1,777万円〜1,777万円
坪単価128万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年10月06日
ホシヤマビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ホシヤマビル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
302
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.90m²
- 南西
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ホシヤマビル資産性スコア
2.97
ホシヤマビルの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ホシヤマビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホシヤマビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,777万円49万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
ホシヤマビル302の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホシヤマビルマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
鴨宮
2鴨宮駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価24.4万円で、前年に比べて7.8%下落しています。資産価値の面ではやや不安があります。
防災・安全性
井細田
3治安がよく安心して暮らせる場所でしたが、夜になると暗い道が多くて少し不安を感じることもありました。
小田原市の口コミ
医療・福祉
5小田原市は医療費助成が充実していて、子どもが病気になった時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
3保育園の空き状況は必ずしも良いとは言えませんが、早めに動けば希望する園に入れる可能性が高いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ホシヤマビルマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線鴨宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間45分以内で都心へスマートに移動できます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ホシヤマビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホシヤマビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.9㎡〜45.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホシヤマビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴨宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.9m² | 1,777万円 | 1,685万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/11
- 2018/04
- 2017/11
- 2015/06
- 2014/09
- 2003/05
- 2003/02
- 1999/08
- 1997/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 成約490万円 | 15万円/m2 | -- | 32.44m² | 1R | リバーサイドワカヤギ | 築29年 |
| 2018/04 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 3階 | 60.33m² | 2DK | NICアーバンハイム小田原鴨宮 | 築28年 |
| 2017/11 | 成約1,150万円 | 21万円/m2 | 3階 | 52.50m² | 3DK | 南鴨宮グランドコート | 築30年 |
| 2015/06 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 2階 | 69.78m² | 3LDK | リバーサイドワカヤギ | 築24年 |
| 2014/09 | 成約1,300万円 | 20万円/m2 | 5階 | 64.57m² | 3LDK | リバーサイドワカヤギ | 築23年 |
| 2003/05 | 成約1,817万円 | 26万円/m2 | 5階 | 69.78m² | 3LDK | リバーサイドワカヤギ | 築12年 |
| 2003/02 | 成約1,709万円 | 24万円/m2 | 4階 | 69.78m² | 3LDK | リバーサイドワカヤギ | 築12年 |
| 1999/08 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 3階 | 60.33m² | 3DK | NICアーバンハイム小田原鴨宮 | 築9年 |
| 1997/08 | 成約2,080万円 | 39万円/m2 | 3階 | 52.50m² | 3DK | 南鴨宮グランドコート | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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