号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,255万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	99.02m²	-
402	4,112万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	77.56m²	-
403	3,866万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	73.05m²	-
404	3,443万円	価格を確認する	2,450万円	2LDK	65.15m²	-
405	4,052万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	76.37m²	-
406	4,443万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	83.73m²	-
407	4,481万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	84.79m²	-

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401

参考相場価格: 5,255万円

新築時価格: 3,970万円

4LDK
99.02m²
-

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402

参考相場価格: 4,112万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
77.56m²
-

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403

参考相場価格: 3,866万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
73.05m²
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404

参考相場価格: 3,443万円

新築時価格: 2,450万円

2LDK
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405

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
76.37m²
-

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406

参考相場価格: 4,443万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
83.73m²
-

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407

参考相場価格: 4,481万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
84.79m²
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サーパス小田原本町資産性スコア

3.63

サーパス小田原本町の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

サーパス小田原本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス小田原本町居住エリアの評価

サーパス小田原本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス小田原本町新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
99.02m²

新築騰落率

132%築21年

新築時価格

3,970万円+1,285万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス小田原本町価格推移と将来予測

/14階

4LDK
99.02m²

401の参考相場価格 2025/6: 5,255万円
135万円前年比

参考相場価格

5,255万円135万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 53.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

サーパス小田原本町401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス小田原本町口コミ(13件)

アクセス
4
駅やスーパーが近く生活しやすい
共用部分
4
共用の集会室があり便利に利用できる
お部屋
2
キッチンが細長くて使いづらい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,590万円

共立城山マンション鐘の台

3LDK
89.56m²

神奈川県小田原市城山1丁目

東海道本線小田原駅徒歩6分

NEW

サーパス小田原本町マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線小田原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。日帰り入浴もできる小田原お堀端万葉の湯の近くに建っているマンションです。露天風呂や大浴場のほかにも、香りで癒されるヒノキ風呂もある施設です。貸し切り風呂もあるのでプライベートな癒しの時間も楽しむことができます。

サーパス小田原本町詳細情報

基本情報

建物名	サーパス小田原本町
住所	神奈川県小田原市本町2丁目4-42
アクセス	ＪＲ東海道本線「小田原」徒歩8分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」徒歩13分箱根登山電車「箱根板橋」徒歩26分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（91部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.15㎡〜99.02㎡
新築時価格	2290万円〜4240万円
参考相場価格	2LDK：3328万円〜（65m²〜） 3LDK：3731万円〜（73m²〜） 4LDK：5055万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小田原乳児園（認可）他保育園を見る
学区	三の丸小学校城山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス小田原本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田原駅平均
2LDK	65.15m²	3,443万円	4,075万円
3LDK	77.56m²	4,135万円	4,261万円
4LDK	99.02m²	5,255万円	5,300万円

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サーパス小田原本町売買履歴

2019/04
売出価格
2,260万円〜2,620万円108〜126万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
2019/11
売出価格
2,790万円〜3,150万円121〜137万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2022/07
売出価格
2,850万円〜3,210万円145〜163万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,070万円〜4,430万円191〜208万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
クオス小田原本町現在築18年
2024/12
売出価格
2,800万円〜3,160万円135〜153万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
ドラゴンマンション小田原壱番館現在築26年
2023/03
売出価格
2,890万円〜3,250万円121〜136万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
ラディエンス小田原本町現在築17年