619万円〜634万円
坪単価 56万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 4.4万円〜4.5万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセル鴨宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エクセル鴨宮部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 619万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 2K | 36.48m² 南 |
| 202 | 624万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 2DK | 36.00m² 南 |
| 203 | 634万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 2DK | 36.00m² - |
102
- 参考相場価格
- 619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 2K
- 36.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 2DK
- 36.00m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 2DK
- 36.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2019/10
- 2016/11
- オススメエクセル鴨宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/11
- 成約900万円12万円/m²
- 72.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- ダイアパレス西湘南
- 2015/10
- 2015/01
- 成約1,090万円16万円/m²
- 64.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- ダイアパレス西湘南
- 2014/03
- 2009/02
- 2006/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 2階 | 70.64m² | 3LDK | プレジール鴨宮 | 築34年 |
| 2019/10 | 成約500万円 | 6万円/m² | 1階 | 78.53m² | 3LDK | プレジール鴨宮 | 築29年 |
| 2016/11 | 成約1,060万円 | 14万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3LDK | プレジール鴨宮 | 築26年 |
| オススメ | エクセル鴨宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/11 | 成約900万円 | 12万円/m² | 1階 | 72.74m² | 3LDK | ダイアパレス西湘南 | 築25年 |
| 2015/10 | 成約1,010万円 | 13万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3LDK | プレジール鴨宮 | 築25年 |
| 2015/01 | 成約1,090万円 | 16万円/m² | 5階 | 64.49m² | 3LDK | ダイアパレス西湘南 | 築24年 |
| 2014/03 | 成約900万円 | 10万円/m² | 5階 | 82.12m² | 3LDK | プレジール鴨宮 | 築23年 |
| 2009/02 | 成約1,060万円 | 12万円/m² | 3階 | 82.12m² | 3LDK | プレジール鴨宮 | 築18年 |
| 2006/08 | 成約1,075万円 | 14万円/m² | 1階 | 73.94m² | 2LDK | プレジール鴨宮 | 築16年 |
| 2006/08 | 成約1,147万円 | 18万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3DK | シャンロック小田原第2 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル鴨宮賃貸履歴
- 2025/11
- 4.8万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2025/09
- 4.8万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2025/09
- 5万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2023/08
- 4.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2022/02
- 4.5万円/月
- 40.49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2019/01
- 4.3万円/月
- 36.48m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2018/02
- 4.8万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2018/02
- 4.5万円/月
- 36.48m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2017/11
- 4.5万円/月
- 36.48m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2017/09
- 4.3万円/月
- 36.48m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4.8万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/09 | 4.8万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/09 | 5万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築38年 |
| 2023/08 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2022/02 | 4.5万円/月 | 2階 | 40.49m² | 2DK | 築35年 |
| 2019/01 | 4.3万円/月 | 1階 | 36.48m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/02 | 4.8万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/02 | 4.5万円/月 | 1階 | 36.48m² | 2DK | 築31年 |
| 2017/11 | 4.5万円/月 | 1階 | 36.48m² | 2DK | 築30年 |
| 2017/09 | 4.3万円/月 | 1階 | 36.48m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセル鴨宮資産性スコア
2.74
エクセル鴨宮の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル鴨宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル鴨宮価格推移と将来予測
参考相場価格
619万円20万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 17万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
エクセル鴨宮102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル鴨宮マンションの口コミ・評判(189件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2鴨宮
駅から遠い場所もあるので、子供の送り迎えには少し不便を感じることがあります。
資産性
4国府津
国府津駅周辺の土地価格は2023年から2024年にかけて大幅に上昇しており、今後も一定の需要が見込まれるエリアです。
小田原市の口コミ
防災・安全性
5国府津駅周辺は治安が良く、住宅街が中心で夜間も住民の目があり安心して暮らせます。小中学校周辺では通学時の見守り活動も活発で、子どもを安心して送り出せます。
自然環境
5小田原市は海や山に囲まれていて、休日には家族で自然の中を散歩したり、釣りやハイキングを楽しめるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル鴨宮マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線鴨宮駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間45分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 カジュアルウェアから生活雑貨まであらゆる商品の買い物が一度に出来る「フレスポ小田原シティモール」が近いマンションです。レストランやファストフードもそろっていますし、毎月各種イベントが開催されていて楽しめます。
エクセル鴨宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル鴨宮 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県小田原市酒匂1丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 36㎡〜36.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜58万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜4.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル鴨宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴨宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36.48m² | 619万円 | 987万円 |
| 2DK | 36m² | 629万円 | 973万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クオス小田原III
4,480万円- 66.96m²
- 3階/10階建