号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	2,715万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
304	2,428万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
402	2,535万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
405	2,601万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
406	2,601万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
407	2,601万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
501	2,763万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
502	2,549万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
503	2,539万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
504	2,474万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
505	2,614万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
506	2,614万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
507	2,614万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
601	2,764万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
602	2,551万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
603	2,542万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
604	2,475万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
605	2,616万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
606	2,616万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
607	2,616万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
701	2,769万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
702	2,558万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
703	2,548万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
704	2,482万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
705	2,623万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
706	2,623万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
707	2,623万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
801	2,772万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
802	2,560万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
803	2,548万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
901	2,772万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
902	2,563万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
903	2,552万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東

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301

参考相場価格: 2,715万円

新築時価格: -

1DK
39.42m²
東

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304

参考相場価格: 2,428万円

新築時価格: -

1DK
34.64m²
東

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402

参考相場価格: 2,535万円

新築時価格: -

1DK
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405

参考相場価格: 2,601万円

新築時価格: -

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406

参考相場価格: 2,601万円

新築時価格: -

1LDK
36.43m²
東

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407

参考相場価格: 2,601万円

新築時価格: -

1LDK
36.43m²
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501

参考相場価格: 2,763万円

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1DK
39.42m²
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502

参考相場価格: 2,549万円

新築時価格: -

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35.88m²
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503

参考相場価格: 2,539万円

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35.63m²
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参考相場価格: 2,474万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ペドラ・リオ販売中・賃貸の物件（0件）

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ペドラ・リオ資産性スコア

3.83

ペドラ・リオの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ペドラ・リオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ペドラ・リオ居住エリアの評価

ペドラ・リオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ペドラ・リオ価格推移と将来予測

1DK
39.42m²

301の参考相場価格 2025/6: 2,715万円
44万円前年比

参考相場価格

2,715万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 68.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.4万円/m2

ペドラ・リオ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.6万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

ストークマンション戸塚

3LDK
78.12m²

東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」徒歩21分

ペドラ・リオマンション概要

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横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩7分の距離にあるペドラ・リオ、駅からほど近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。

ペドラ・リオ詳細情報

基本情報

建物名	ペドラ・リオ
住所	神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」徒歩19分相鉄いずみ野線「ゆめが丘」徒歩22分
築年数	築12年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.64㎡〜39.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2428万円〜（34m²〜） 1LDK：2601万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	湘南台よつば保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	湘南台小学校湘南台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ペドラ・リオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南台駅平均
1DK	35.88m²	2,551万円	1,918万円
1LDK	36.43m²	2,615万円	2,527万円

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ペドラ・リオ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,580万円〜4,940万円266〜287万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
セルアージュ湘南台駅前現在築9年
2025/03
売出価格
4,230万円〜4,590万円255〜277万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
セルアージュ湘南台駅前現在築9年
2024/06
売出価格
3,750万円〜4,110万円185〜203万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ソラシア湘南台アクトテラス現在築13年