パークハウス鎌倉雪ノ下

鎌倉市・鎌倉駅徒歩15分・築20年

4.10上位20%

5,373万円〜7,663万円

坪単価249万円/坪〜264万円/坪

最終更新2025年10月06日

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パークハウス鎌倉雪ノ下

鎌倉市・鎌倉駅徒歩15分・築20年

5,373万円〜7,663万円

249万円/坪〜264万円/坪

上位20%

4.10

最終更新
2025年10月06日

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パークハウス鎌倉雪ノ下資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴10件
口コミ302件
価格推移前年比 -3.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安4.5災害3.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークハウス鎌倉雪ノ下部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,373万円	価格を確認する	3,560万円	2LDK	71.22m²	南
102	5,918万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	78.44m²	南
103	5,918万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	78.44m²	南
104	5,832万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	77.23m²	南
105	7,307万円	価格を確認する	5,950万円	2LDK	96.53m²	南
106	5,752万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	75.99m²	南
107	6,675万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	88.42m²	南
108	6,675万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	88.42m²	南
109	6,743万円	価格を確認する	4,890万円	2LDK	89.10m²	南
110	7,259万円	価格を確認する	5,830万円	3LDK	96.15m²	南
201	7,127万円	価格を確認する	5,450万円	2LDK	92.06m²	南
202	5,485万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	71.22m²	南
203	6,028万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	78.44m²	南
204	6,028万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	78.44m²	南
205	5,941万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	77.23m²	南
206	6,989万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	90.30m²	南
207	7,464万円	価格を確認する	6,480万円	2LDK	96.53m²	南
208	5,866万円	価格を確認する	4,690万円	2LDK	75.99m²	南
209	6,800万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	88.42m²	南
210	6,800万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	88.42m²	南
211	6,891万円	価格を確認する	5,430万円	2LDK	89.10m²	南
212	7,382万円	価格を確認する	6,370万円	3LDK	96.15m²	南
301	7,315万円	価格を確認する	5,750万円	2LDK	92.06m²	南
302	5,625万円	価格を確認する	4,130万円	2LDK	71.22m²	南
303	6,173万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.44m²	南
304	6,173万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.44m²	南
305	6,084万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	77.23m²	南
306	7,174万円	価格を確認する	5,290万円	2LDK	90.30m²	南
307	7,663万円	価格を確認する	7,000万円	2LDK	96.53m²	南
308	6,020万円	価格を確認する	5,100万円	2LDK	75.99m²	南
309	6,959万円	価格を確認する	6,050万円	3LDK	88.42m²	南
310	6,959万円	価格を確認する	6,050万円	3LDK	88.42m²	南
311	7,073万円	価格を確認する	5,950万円	2LDK	89.10m²	南
312	7,561万円	価格を確認する	6,830万円	3LDK	96.15m²	南
401	7,351万円	価格を確認する	6,290万円	2LDK	92.06m²	南
402	5,642万円	価格を確認する	4,620万円	2LDK	71.22m²	南
403	6,193万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	78.44m²	南
404	6,193万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	78.44m²	南
405	6,102万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	77.23m²	南
406	7,206万円	価格を確認する	5,920万円	2LDK	90.30m²	南

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101

参考相場価格: 5,373万円

新築時価格: 3,560万円

2LDK
71.22m²
南

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102

参考相場価格: 5,918万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
78.44m²
南

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103

参考相場価格: 5,918万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
78.44m²
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参考相場価格: 5,832万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
77.23m²
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105

参考相場価格: 7,307万円

新築時価格: 5,950万円

2LDK
96.53m²
南

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106

参考相場価格: 5,752万円

新築時価格: 4,190万円

2LDK
75.99m²
南

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107

参考相場価格: 6,675万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
88.42m²
南

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108

参考相場価格: 6,675万円

新築時価格: 4,910万円

3LDK
88.42m²
南

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109

参考相場価格: 6,743万円

新築時価格: 4,890万円

2LDK
89.10m²
南

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110

参考相場価格: 7,259万円

新築時価格: 5,830万円

3LDK
96.15m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【雪ノ下ロイアルハイツ】5,490万円 | 2LDK | 79.87m² | 3階/4階建（ノムコム）

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パークハウス鎌倉雪ノ下資産性スコア

4.10

上位20%

パークハウス鎌倉雪ノ下の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークハウス鎌倉雪ノ下の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス鎌倉雪ノ下居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス鎌倉雪ノ下新築時価格からの騰落率

2LDK
71.22m²

新築騰落率

151%築20年

新築時価格

3,560万円+1,813万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス鎌倉雪ノ下価格推移と将来予測

2LDK
71.22m²

101の参考相場価格 2025/10: 5,373万円
170万円前年比

参考相場価格

5,373万円170万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 75.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 42.7万円/m2

想定売買価格

パークハウス鎌倉雪ノ下101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス鎌倉雪ノ下マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
鎌倉
4
鎌倉駅周辺は昔ながらの商店街が賑わっていて、子どもが地域の人と触れ合う機会が多いのが良いと思います。
資産性
和田塚
5
和田塚駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均43万0500円/m2、前年から約7％上昇していて、資産価値の面でも期待できるエリアです。

口コミをもっと見る（264件）

鎌倉市の口コミ

医療・福祉
5
鎌倉市は小児科や病院が充実していて、子供の急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4
災害時には「自らの命は自らが守る」という意識が大切だと市からも呼びかけられており、避難情報も分かりやすく提供されています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,490万円

雪ノ下ロイアルハイツ

2LDK
79.87m²

横須賀線「鎌倉」徒歩14分

パークハウス鎌倉雪ノ下マンション概要

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このマンションはＪＲ横須賀線鎌倉駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。北大路魯山人の作品を常設展示する鎌倉吉兆庵美術館が近いマンションです。北大路魯山人が精魂込めて作った食器を見られる他、年4回の企画展も開催されています。１階には販売コーナーもあり、おいしい和菓子や北大路魯山人オリジナルグッズを購入できます。

パークハウス鎌倉雪ノ下詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス鎌倉雪ノ下
住所	神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15
アクセス	ＪＲ横須賀線「鎌倉」徒歩15分江ノ島電鉄線「和田塚」徒歩27分江ノ島電鉄線「由比ヶ浜」徒歩30分
築年数	築20年
階建（総戸数）	4階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.22㎡〜96.53㎡
新築時価格	3560万円〜7000万円
参考相場価格	2LDK：5373万円〜（71m²〜） 3LDK：5832万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	249万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おうち保育室もりもり（その他）他保育園を見る
学区	第二小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス鎌倉雪ノ下間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鎌倉駅平均
2LDK	89.1m²	6,989万円	7,007万円
3LDK	78.44m²	6,193万円	7,876万円

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パークハウス鎌倉雪ノ下売買履歴

2018/02
売出価格
5,000万円〜5,400万円211〜228万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2018/08
売出価格
5,060万円〜5,460万円217〜234万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
2019/01
売出価格
5,800万円〜6,200万円217〜232万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/09
売出価格
8,740万円〜9,240万円306〜324万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目現在築22年
2020/12
売出価格
9,090万円〜9,590万円298〜314万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目現在築22年
2020/08
売出価格
5,510万円〜5,910万円230〜247万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築17年
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目現在築22年