グリーンパーク西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は211のお部屋を基準に算出
グリーンパーク西新井部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.40m²
- 西
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グリーンパーク西新井販売中・賃貸の物件（3件）
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グリーンパーク西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,309万円8万円前年比
- 211の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4飲食店や居酒屋が多く単身者にも便利
アクセス
4北千住駅まで準急で1駅、自転車でも行ける距離
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西新井
2西新井駅周辺は公園面積率が区平均より低いので、もう少し子どもが遊べる広い公園が増えてほしいと感じます。
自然環境
大師前
5西新井大師がすぐ近くにあり、散歩やお参りを日常的に楽しめるので、静かな時間を過ごしたいときにとても助かります。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
グリーンパーク西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク西新井（グリーンパークにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区関原3丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.4㎡〜53.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.4m² | 2,070万円 | 1,821万円 |
| 2LDK | 53.44m² | 2,309万円 | 3,008万円 |
グリーンパーク西新井売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/09
- 成約3,700万円41万円/m2
- 90.13m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/08
- 成約2,960万円39万円/m2
- 75.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2017/11
- 成約2,900万円48万円/m2
- 59.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2017/09
- 成約2,690万円34万円/m2
- 76.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2016/01
- 成約2,200万円28万円/m2
- 75.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2015/06
- 成約2,090万円29万円/m2
- 70.02m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2010/01
- 成約1,980万円30万円/m2
- 64.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2008/08
- 成約2,340万円30万円/m2
- 75.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2007/05
- 成約2,490万円32万円/m2
- 75.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2004/06
- 成約2,150万円28万円/m2
- 75.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 成約3,700万円 | 41万円/m2 | 2階 | 90.13m² | 4LDK | 築31年 |
| 2020/08 | 成約2,960万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.78m² | 3LDK | 築29年 |
| 2017/11 | 成約2,900万円 | 48万円/m2 | 2階 | 59.78m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/09 | 成約2,690万円 | 34万円/m2 | 2階 | 76.96m² | 3LDK | 築27年 |
| 2016/01 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 築25年 |
| 2015/06 | 成約2,090万円 | 29万円/m2 | 1階 | 70.02m² | 2LDK | 築24年 |
| 2010/01 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 2階 | 64.54m² | 3LDK | 築19年 |
| 2008/08 | 成約2,340万円 | 30万円/m2 | 2階 | 75.78m² | 3LDK | 築17年 |
| 2007/05 | 成約2,490万円 | 32万円/m2 | 2階 | 75.78m² | 3LDK | 築16年 |
| 2004/06 | 成約2,150万円 | 28万円/m2 | 3階 | 75.09m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 47.34m²
- 3階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。