パークサイドヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークサイドヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.77m² | 南 |
| 305 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.77m² | 南 |
| 402 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.77m² | 北 |
| 403 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.77m² | 北 |
| 405 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.77m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.77m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.77m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
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パークサイドヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,257万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイドヴィラマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
葛西臨海公園
2小児科の数は多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。
買い物・生活利便性
葛西
5スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイドヴィラマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
パークサイドヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドヴィラ（ぱーくさいどヴぃら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西4丁目17-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.77㎡〜26.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.77m² | 1,296万円 | 1,320万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2022/12
- 2022/06
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/05
- 2021/03
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,502万円 | 56万円/m2 | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/01 | 成約4,460万円 | 60万円/m2 | 7階 | 73.91m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約3,680万円 | 54万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築28年 |
| 2022/06 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築27年 |
| 2021/11 | 成約3,880万円 | 49万円/m2 | 6階 | 78.88m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,900万円 | 43万円/m2 | 6階 | 65.99m² | 2LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築27年 |
| 2021/05 | 成約2,680万円 | 46万円/m2 | 5階 | 58.24m² | 2LDK | リベルジェ南葛西 | 築35年 |
| 2021/03 | 成約3,190万円 | 45万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 2LDK | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 築26年 |
| 2020/07 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 1階 | 65.94m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 46.47m²
- 5階/地上5階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
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