ルフィ下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフィ下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.60m² | 東 |
| 202 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 39.13m² | 南東 |
| 301 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.60m² | 南東 |
| 302 | 3,289万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 39.13m² | 南東 |
| 303 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.13m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 39.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
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- 3,068万円
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ルフィ下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフィ下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,726万円203万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフィ下北沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
下北沢
4下北沢は子育て支援や親子のお出かけスポットが充実していて、子育て世帯も暮らしやすいエリアだと思います。
地域コミュニティ
世田谷代田
2世田谷代田駅周辺はホームセンターや24時間スーパーがなく、買い物は下北沢まで出ることが多いので少し不便に感じます。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフィ下北沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ルフィ下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフィ下北沢（ルフィしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目16-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.6㎡〜39.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフィ下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.6m² | 2,768万円 | 3,289万円 |
| 2LDK | 39.13m² | 3,295万円 | 7,586万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/08
- 成約4,200万円56万円/m2
- 74.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 藤和代沢ホームズ
- 2020/07
- 2005/11
- 成約3,940万円52万円/m2
- 74.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 藤和代沢ホームズ
- 2005/03
- 1997/09
- 成約4,200万円56万円/m2
- 74.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 藤和代沢ホームズ
- 1995/12
- 1995/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約4,200万円 | 56万円/m2 | 4階 | 74.67m² | 3LDK | 藤和代沢ホームズ | 築30年 |
| 2020/07 | 成約4,090万円 | 78万円/m2 | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築25年 |
| 2005/11 | 成約3,940万円 | 52万円/m2 | 4階 | 74.67m² | 3LDK | 藤和代沢ホームズ | 築15年 |
| 2005/03 | 成約3,760万円 | 72万円/m2 | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築10年 |
| 1997/09 | 成約4,200万円 | 56万円/m2 | 4階 | 74.67m² | 3LDK | 藤和代沢ホームズ | 築7年 |
| 1995/12 | 成約4,620万円 | 88万円/m2 | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | -- |
| 1995/10 | 成約4,640万円 | 89万円/m2 | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
- 30.28m²
- 地下1階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。