ザ・パークハウス宮前平エルド

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築13年

4.45上位5%
5,272万円〜8,762万円
坪単価281万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス宮前平エルド

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築13年

5,272万円〜8,762万円
281万円/坪〜311万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス宮前平エルド部屋別の参考相場価格

17部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,716万円価格を確認する6,888万円3LDK85.69-
3026,800万円価格を確認する5,958万円3LDK75.85-
3036,800万円価格を確認する5,968万円3LDK75.85-
3046,386万円価格を確認する5,698万円3LDK71.25-
3056,591万円価格を確認する5,798万円3LDK73.55-
3066,591万円価格を確認する5,838万円3LDK73.55-
3078,385万円価格を確認する7,868万円4LDK93.37-
3085,905万円価格を確認する4,358万円3LDK65.86-
3096,471万円価格を確認する4,898万円3LDK72.05-
3105,996万円価格を確認する4,398万円3LDK66.88-
3116,961万円価格を確認する5,388万円3LDK77.40-
3125,520万円価格を確認する4,148万円2LDK61.96-
3136,112万円価格を確認する4,688万円3LDK68.28-
3146,274万円価格を確認する4,898万円3LDK70.02-
3156,274万円価格を確認する4,968万円3LDK70.02-
3166,112万円価格を確認する4,848万円3LDK68.28-
3176,557万円価格を確認する5,248万円3LDK72.90-
301
参考相場価格
7,716万円
新築時価格
6,888万円
  • 3LDK
  • 85.69
  • -
302
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
303
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
5,968万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
304
参考相場価格
6,386万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
6,591万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
306
参考相場価格
6,591万円
新築時価格
5,838万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
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307
参考相場価格
8,385万円
新築時価格
7,868万円
  • 4LDK
  • 93.37
  • -
308
参考相場価格
5,905万円
新築時価格
4,358万円
  • 3LDK
  • 65.86
  • -
309
参考相場価格
6,471万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 72.05
  • -
310
参考相場価格
5,996万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 66.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス宮前平エルド資産性スコア

4.45
上位5%
ザ・パークハウス宮前平エルドの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス宮前平エルド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平エルド居住エリアの評価

ザ・パークハウス宮前平エルド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス宮前平エルド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

6,888万円+828万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平エルド価格推移と将来予測

参考相場価格

7,716万円83万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス宮前平エルド301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス宮前平エルドマンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋は収納が多く、日当たりも良いので暮らしやすい。

  • アクセス

    5

    宮前平駅から徒歩1分ほどで通勤通学にとても便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    宮前平

    5

    東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。

  • 医療・福祉

    宮崎台

    5

    駅周辺には小児科や耳鼻科、皮膚科などのクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス宮前平エルドマンション概要

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ザ・パークハウス宮前平エルド詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス宮前平エルド
住所神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積60.75㎡〜93.37㎡
新築時価格3988万円〜8558万円
参考相場価格
  • 2LDK:5272万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5834万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:8385万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園公設民営宮前平保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平エルド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
2LDK61.96m²5,565万円3,712万円
3LDK72.9m²6,579万円5,338万円
4LDK93.37m²8,612万円6,483万円

ザ・パークハウス宮前平エルド売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,700万109万円/m27階70.32m²3LDKライオンズ宮前平ヒルズ築8年
2025/09成約6,680万101万円/m27階65.67m²3LDKライオンズ宮前平ヒルズ築8年
2025/09成約4,840万74万円/m21階65.27m²2LDKパークテラス宮前平築17年
オススメ
ザ・パークハウス宮前平エルド
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2025/08成約6,600万90万円/m24階72.82m²3LDKポレスター宮前平築12年
2025/08成約7,980万110万円/m22階71.93m²3LDKザ・パークハウス宮前平レジデンス築11年
2025/08成約6,480万88万円/m23階72.82m²3LDKポレスター宮前平築12年
2025/07成約7,970万109万円/m25階72.82m²3LDKポレスター宮前平築12年
2025/07成約6,900万95万円/m21階72.10m²3SLDKプラウドシティ宮崎台ウエストコート築8年
2025/07成約7,800万104万円/m22階74.39m²3LDKプラウドシティ宮崎台ウエストコート築8年
2025/05成約7,990万95万円/m24階83.83m²3LDKヴィークコート宮前平築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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