3,019万円〜3,787万円
坪単価193万円/坪〜201万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークヒルズ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークヒルズ鷺沼部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南 |
| 103 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南西 |
| 104 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 51.69m² | 南 |
| 105 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南 |
| 202 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南西 |
| 205 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.69m² | 南 |
| 206 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南西 |
| 207 | 3,737万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.83m² | 南 |
| 303 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南西 |
| 304 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南西 |
| 305 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 51.69m² | 南 |
| 306 | 3,597万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南 |
| 307 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.83m² | 南 |
| 407 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.83m² | 東 |
| 501 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南 |
| 503 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南西 |
| 505 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 51.69m² | 南西 |
| 603 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南 |
| 604 | 3,562万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南西 |
| 701 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南 |
| 702 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南 |
| 703 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.74m² | 南西 |
| 705 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.69m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 51.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.69m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.83m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークヒルズ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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パークヒルズ鷺沼資産性スコア
3.69
パークヒルズ鷺沼の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークヒルズ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークヒルズ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,525万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
パークヒルズ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークヒルズ鷺沼マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人が週3日来ているため、共用部分はいつもきれいに保たれている
お部屋
4リフォーム済みの部屋はバリアフリーが最低限整っているが、構造上の段差がある点以外は満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
鷺沼
5鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
住みやすさ
宮前平
5駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークヒルズ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
パークヒルズ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークヒルズ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.69㎡〜62.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークヒルズ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 51.69m² | 3,071万円 | 3,274万円 |
| 2LDK | 51.69m² | 3,057万円 | 4,055万円 |
| 2SLDK | 59.74m² | 3,545万円 | 4,061万円 |
| 3DK | 62.83m² | 3,737万円 | 3,193万円 |
| 3LDK | 59.74m² | 3,625万円 | 5,768万円 |
パークヒルズ鷺沼売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 2023/09
- 2022/08
- 2022/08
- 2021/06
- 2019/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,050万円 | 51万円/m2 | 7階 | 59.74m² | 2SLDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 成約3,700万円 | 61万円/m2 | 4階 | 59.74m² | 1SLDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 成約3,455万円 | 57万円/m2 | 3階 | 59.74m² | 2SLDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 成約3,800万円 | 63万円/m2 | 6階 | 59.74m² | 2SLDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 成約3,489万円 | 58万円/m2 | 7階 | 59.74m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約3,290万円 | 55万円/m2 | 2階 | 59.74m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約2,780万円 | 46万円/m2 | 3階 | 59.74m² | 2SLDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約2,750万円 | 46万円/m2 | 1階 | 59.74m² | 2SLDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,780万円82万円/m2
- 70.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- コスモ宮前平ガーデンフォルム
- 2025/10
- 2025/08
- 成約6,400万円67万円/m2
- 94.65m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ鷺沼 1番館
- オススメパークヒルズ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 成約4,200万円62万円/m2
- 67.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- パークハイム宮前平
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,700万円50万円/m2
- 73.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- イトーピア鷺沼パラッツオ
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,780万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.13m² | 3LDK | コスモ宮前平ガーデンフォルム | 築29年 |
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 58万円/m2 | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 67万円/m2 | 5階 | 94.65m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺沼 1番館 | 築29年 |
| オススメ | パークヒルズ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 62万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パークハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,860万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 1階 | 73.85m² | 2LDK | イトーピア鷺沼パラッツオ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 61万円/m2 | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 1階 | 71.14m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,670万円 | 58万円/m2 | 2階 | 63.13m² | 3LDK | モア・クレスト鷺沼ヒルズ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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R’ベルググランデ鷺沼
3,480万円- 2LDK
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- 5階/5階建