5,064万円〜6,966万円
坪単価 242万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 18.3万円〜23.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ウェリス宮前平
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩10分・築13年
5,064万円〜6,966万円
坪単価 242万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 18.3万円〜23.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ウェリス宮前平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス宮前平部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 85.36m² - |
| 102 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 71.30m² - |
| 201 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 85.36m² - |
| 202 | 5,395万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.30m² - |
| 203 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 204 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 73.53m² - |
| 205 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 80.61m² - |
| 206 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 207 | 6,001万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 81.54m² - |
| 301 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 85.36m² - |
| 302 | 5,464万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.30m² - |
| 303 | 5,524万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 304 | 5,601万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.53m² - |
| 305 | 6,142万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 80.61m² - |
| 306 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 307 | 6,147万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 81.54m² - |
| 401 | 6,557万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 85.36m² - |
| 402 | 5,493万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.30m² - |
| 403 | 5,542万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 404 | 5,635万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.53m² - |
| 405 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 80.61m² - |
| 406 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 407 | 6,213万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 81.54m² - |
| 501 | 6,966万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 87.96m² - |
| 502 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 503 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 73.53m² - |
| 504 | 6,238万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 80.61m² - |
| 505 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 601 | 5,739万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.69m² - |
| 602 | 5,738万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.53m² - |
| 603 | 6,287万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 80.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 4LDK
- 85.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,226万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 85.36m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 19万円/月
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 73.53m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 80.61m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 68.85m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 6,001万円
- 新築時価格
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- -
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- 参考相場価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェリス宮前平売買履歴
- 2018/08
- 2017/02
- 2013/09
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 成約5,240万円 | 61万円/m² | 2階 | 85.36m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,990万円 | 74万円/m² | 5階 | 80.84m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,290万円 | 73万円/m² | 5階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,680万円 | 69万円/m² | 4階 | 81.54m² | 4LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,190万円 | 72万円/m² | 4階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,130万円 | 69万円/m² | 3階 | 73.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/04
- オススメウェリス宮前平の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/06
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- 2023/05
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 4階 | 76.49m² | 3LDK | インプレスト鷺沼 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 69万円/m² | 1階 | 65.00m² | 2LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| オススメ | ウェリス宮前平の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 2階 | 71.66m² | 3LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約6,490万円 | 78万円/m² | 1階 | 82.85m² | 3LDK | インプレスト鷺沼 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 61.72m² | 2LDK | サーパス鷺沼 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 73.40m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築9年 |
| 2023/05 | 成約5,170万円 | 64万円/m² | 1階 | 80.11m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 68万円/m² | 4階 | 80.48m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/02 | 成約5,750万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | プラウド宮前平トレサージュ | 築10年 |
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ウェリス宮前平の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス宮前平の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス宮前平価格推移と将来予測
参考相場価格
6,259万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 73.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
想定売買価格
ウェリス宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス宮前平マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス宮前平マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ウェリス宮前平詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス宮前平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.85㎡〜87.96㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス宮前平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.11m² | 5,600万円 | 5,454万円 |
| 4LDK | 85.36m² | 6,259万円 | 6,696万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 79.59m²
- 3階/6階建