1,876万円〜1,882万円
坪単価153万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年10月21日
シイノハイツII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シイノハイツII部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.49m² | 南 |
| 201 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.49m² | 南 |
| 202 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.49m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,876万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.49m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
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- 40.49m²
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シイノハイツII資産性スコア
3.35
シイノハイツIIの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シイノハイツIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シイノハイツII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,876万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
シイノハイツII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シイノハイツIIマンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
武蔵溝ノ口
5駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
自然環境
溝の口
4溝の口駅から少し歩くと多摩川があり、散歩やジョギングにちょうど良い自然が身近に感じられます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
シイノハイツIIマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
シイノハイツII詳細情報
基本情報
| 建物名 | シイノハイツII |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.49㎡〜40.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シイノハイツII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.49m² | 1,882万円 | 2,495万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/04
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- 2021/09
- 2020/10
- 2020/07
- 成約1,100万円16万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- コスモ溝の口ラフィーネ
- 2020/02
- 2020/02
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,130万円 | 22万円/m2 | 2階 | 94.34m² | 3LDK | コトー溝の口 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 25万円/m2 | 3階 | 85.32m² | 3LDK | ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約2,809万円 | 39万円/m2 | 4階 | 70.38m² | 3LDK | ワコーレ溝の口2 | 築35年 |
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| 2023/12 | 成約1,700万円 | 18万円/m2 | 4階 | 89.51m² | 3LDK | ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 築36年 |
| 2021/09 | 成約2,698万円 | 38万円/m2 | 4階 | 70.38m² | 3LDK | ワコーレ溝の口2 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約2,570万円 | 36万円/m2 | 5階 | 70.38m² | 1SLDK | ワコーレ溝の口2 | 築31年 |
| 2020/07 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 8階 | 66.15m² | 3LDK | コスモ溝の口ラフィーネ | 築28年 |
| 2020/02 | 成約300万円 | 18万円/m2 | 1階 | 16.50m² | 1R | リーセントパレス神木本町 | 築28年 |
| 2020/02 | 成約1,200万円 | 13万円/m2 | 5階 | 89.99m² | 3LDK | コトー溝の口 | 築33年 |
| 2019/10 | 成約1,380万円 | 17万円/m2 | 7階 | 77.27m² | 3LDK | ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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