6,805万円〜9,035万円
坪単価280万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年10月21日
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト部屋別の参考相場価格
17部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 92.46m² | - |
| 402 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 80.40m² | - |
| 403 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 80.40m² | - |
| 404 | 7,490万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 84.28m² | - |
| 405 | 7,138万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 80.42m² | - |
| 406 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 80.40m² | - |
| 407 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 80.40m² | - |
| 408 | 7,138万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 80.42m² | - |
| 409 | 7,510万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 84.28m² | - |
| 410 | 8,494万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 94.94m² | - |
| 411 | 7,472万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 84.09m² | - |
| 412 | 7,169万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 80.75m² | - |
| 413 | 7,136万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 80.40m² | - |
| 414 | 7,376万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 83.04m² | - |
| 415 | 7,136万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 80.40m² | - |
| 416 | 7,138万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 80.42m² | - |
| 417 | 8,691万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 4LDK | 97.00m² | - |
401
- 参考相場価格
- 8,248万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 4LDK
- 92.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 80.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 80.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,490万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 84.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,138万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 80.42m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 80.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 3LDK
- 80.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,138万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 3LDK
- 80.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 7,510万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 84.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 8,494万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 4LDK
- 94.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト資産性スコア
4.36上位7%
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレストの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
8,248万円84万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.1万円/m2
想定売買価格
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレストマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5バリアフリーでキッチンや洗面所の使い勝手が良く、窓が大きく開放感がある
アクセス
4駅からの坂道は電動自転車があれば負担が少なく、買い物帰りも楽
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鷺沼
1田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。
交通の利便性
たまプラーザ
2駅周辺の道路が狭く、休日は車の混雑や路上駐車が多いので、車での移動はやや不便に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレストマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト（ドレッセさぎぬまのもり アリーナフォレスト） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.4㎡〜100.4㎡ |
| 新築時価格 | 5290万円〜7870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.42m² | 7,137万円 | 5,768万円 |
| 4LDK | 94.94m² | 8,477万円 | 6,692万円 |
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト売買履歴
- 2024/07
- 成約8,130万円96万円/m2
- 84.28m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2023/04
- 成約6,860万円85万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/03
- 成約5,900万円73万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/05
- 成約7,310万円88万円/m2
- 83.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2022/05
- 成約6,960万円83万円/m2
- 83.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/03
- 成約6,480万円80万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2021/03
- 成約7,370万円77万円/m2
- 94.94m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2020/10
- 成約5,030万円62万円/m2
- 80.40m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
- 2019/12
- 成約5,980万円74万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2017/12
- 成約6,270万円77万円/m2
- 80.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約8,130万円 | 96万円/m2 | 3階 | 84.28m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 成約6,860万円 | 85万円/m2 | 5階 | 80.40m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 成約5,900万円 | 73万円/m2 | 1階 | 80.40m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 成約7,310万円 | 88万円/m2 | 6階 | 83.04m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 成約6,960万円 | 83万円/m2 | 3階 | 83.04m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/03 | 成約6,480万円 | 80万円/m2 | 4階 | 80.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 成約7,370万円 | 77万円/m2 | 5階 | 94.94m² | 4LDK | 築5年 |
| 2020/10 | 成約5,030万円 | 62万円/m2 | 2階 | 80.40m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2019/12 | 成約5,980万円 | 74万円/m2 | 4階 | 80.40m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 成約6,270万円 | 77万円/m2 | 2階 | 80.42m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 成約7,430万円90万円/m2
- 82.53m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 成約4,990万円70万円/m2
- 70.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2025/02
- 成約5,980万円89万円/m2
- 66.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 成約4,670万円74万円/m2
- 62.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 79万円/m2 | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 86万円/m2 | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,430万円 | 90万円/m2 | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,980万円 | 90万円/m2 | 5階 | 88.34m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 90万円/m2 | 8階 | 85.05m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 70万円/m2 | 1階 | 70.84m² | 3LDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 89万円/m2 | 2階 | 66.50m² | 2SLDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2025/02 | 成約6,800万円 | 84万円/m2 | 6階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/01 | 成約8,888万円 | 125万円/m2 | 9階 | 70.79m² | 3LDK | Brillia鷺沼一丁目 | 築6年 |
| 2024/12 | 成約4,670万円 | 74万円/m2 | 3階 | 62.88m² | 3LDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレール・ロヴェ美しが丘
7,780万円- 3LDK
- 72.92m²
- 2階/5階建