フォレスタ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フォレスタ鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.05m² | 南 |
| 302 | 3,330万円 | 価格を確認する | - | - | 50.05m² | 南 |
| 401 | 3,390万円 | 価格を確認する | - | - | 50.05m² | 南 |
| 502 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | - | 50.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
- -
- -
- 50.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- -
- -
- 50.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- -
- 50.05m²
- 南
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フォレスタ鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスタ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,340万円43万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスタ鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鷺沼
4東急田園都市線の駅で急行も停車し、再開発でさらに便利になる予定です。隣のたまプラーザ駅に行けば何でも揃うので買い物にも困りません。
医療・福祉
たまプラーザ
5駅周辺には小児科や皮膚科、内科などの医療機関が集まっていて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスタ鷺沼マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩5分の距離にあるフォレスタ鷺沼、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
フォレスタ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスタ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.05㎡〜50.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスタ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.05m² | 3,340万円 | 2,426万円 |
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- 2SLDK
- 4階
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- クレッセントたまプラーザII
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約300万円 | 17万円/m2 | 2階 | 16.74m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約500万円 | 29万円/m2 | 3階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 34万円/m2 | 1階 | 17.36m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
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| 2025/03 | 成約3,600万円 | 54万円/m2 | 1階 | 66.17m² | 3LDK | たまプラーザパークホームズ | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 60万円/m2 | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザII | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,330万円 | 54万円/m2 | 6階 | 24.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約3,630万円 | 56万円/m2 | 3階 | 64.32m² | 1LDK | たまプラーザパークホームズ | 築33年 |
| 2024/12 | 成約1,300万円 | 50万円/m2 | 4階 | 25.83m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 58万円/m2 | 5階 | 27.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
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