号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,690万円	価格を確認する	-	3DK	48.60m²	南東
306	2,905万円	価格を確認する	-	3K	51.52m²	南東
402	2,819万円	価格を確認する	-	1LDK	48.60m²	南東
405	1,825万円	価格を確認する	-	1LDK	31.48m²	-
408	2,257万円	価格を確認する	-	2DK	39.69m²	西
410	2,822万円	価格を確認する	-	2LDK	48.60m²	南東
604	3,441万円	価格を確認する	-	1LDK	57.24m²	南

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201

参考相場価格: 2,690万円

新築時価格: -

3DK
48.60m²
南東

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306

参考相場価格: 2,905万円

新築時価格: -

3K
51.52m²
南東

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402

参考相場価格: 2,819万円

新築時価格: -

1LDK
48.60m²
南東

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参考相場価格: 1,825万円

新築時価格: -

1LDK
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408

参考相場価格: 2,257万円

新築時価格: -

2DK
39.69m²
西

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410

参考相場価格: 2,822万円

新築時価格: -

2LDK
48.60m²
南東

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604

参考相場価格: 3,441万円

新築時価格: -

1LDK
57.24m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鷺沼ニューハイツ販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

鷺沼ニューハイツ資産性スコア

3.46

鷺沼ニューハイツの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

鷺沼ニューハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼ニューハイツ居住エリアの評価

鷺沼ニューハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼ニューハイツ価格推移と将来予測

3DK
48.6m²

201の参考相場価格 2025/8: 2,690万円
16万円前年比

参考相場価格

2,690万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 55.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

鷺沼ニューハイツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼ニューハイツ口コミ(15件)

周辺環境
3
駅から少し離れると公園や緑が多く、子どもの習い事をする場所も充実しています。
アクセス
4
鷺沼駅は今後再開発で宮前区役所が移転してくるので、行政サービスが格段に便利になります。
周辺環境
4
駅前のショッピングモールだけでなく、マイバスケットやコンビニ、惣菜屋さんが近くにあり買い物に不便はありません。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,698万円

鷺沼ニューハイツ

2LDK
48.60m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩5分

NEW

鷺沼ニューハイツマンション概要

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こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、6階建てのマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

鷺沼ニューハイツ詳細情報

基本情報

建物名	鷺沼ニューハイツ
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-28
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩2分東急田園都市線「宮前平」徒歩17分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩22分
築年数	築48年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.48㎡〜57.24㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1825万円〜（31m²〜） 2DK：2257万円〜（39m²〜） 2LDK：2822万円〜（48m²〜） 3K：2905万円〜（51m²〜） 3DK：2690万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ドリームキッズさぎぬまナーサリー（認可外）他保育園を見る
学区	鷺沼小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼ニューハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
1LDK	48.6m²	2,819万円	3,060万円
2DK	39.69m²	2,257万円	2,636万円
2LDK	48.6m²	2,822万円	4,103万円
3K	51.52m²	2,905万円	2,773万円
3DK	48.6m²	2,690万円	3,349万円

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鷺沼ニューハイツ売買履歴

2020/11
売出価格
1,390万円〜1,630万円116〜136万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築43年
2022/11
売出価格
4,370万円〜4,730万円196〜212万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築45年
2022/12
売出価格
1,630万円〜1,870万円136〜156万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築45年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,470万円〜1,710万円126〜147万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 5階
- 当時築50年
鷺沼ヒルズ現在築50年
2025/01
売出価格
906万円〜1,106万円95〜116万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築51年
鷺沼ハイム現在築51年
2025/01
売出価格
2,270万円〜2,630万円101〜117万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
ユニライフ鷺沼現在築43年