ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築22年

4.16上位15%
5,190万円〜8,798万円
坪単価217万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築22年

5,190万円〜8,798万円
217万円/坪〜233万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年10月21日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング部屋別の参考相場価格

15部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,231万円価格を確認する5,840万円4LDK90.78-
3025,522万円価格を確認する4,820万円3LDK80.53-
3035,522万円価格を確認する4,790万円3LDK80.53-
3045,522万円価格を確認する4,800万円3LDK80.53-
3055,495万円価格を確認する4,880万円3LDK80.14-
3066,823万円価格を確認する5,790万円4LDK100.97-
3075,315万円価格を確認する4,310万円3LDK78.41-
3085,879万円価格を確認する4,750万円4LDK85.75-
3095,879万円価格を確認する4,800万円4LDK85.75-
3105,376万円価格を確認する4,350万円3LDK78.41-
3115,376万円価格を確認する4,380万円3LDK78.41-
3126,253万円価格を確認する5,390万円4LDK91.13-
3135,190万円価格を確認する4,250万円3LDK75.69-
3145,219万円価格を確認する4,270万円3LDK76.12-
3156,036万円価格を確認する5,360万円4LDK88.06-
301
参考相場価格
6,231万円
新築時価格
5,840万円
  • 4LDK
  • 90.78
  • -
302
参考相場価格
5,522万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
303
参考相場価格
5,522万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
304
参考相場価格
5,522万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
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305
参考相場価格
5,495万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 80.14
  • -
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参考相場価格
6,823万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 100.97
  • -
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307
参考相場価格
5,315万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
308
参考相場価格
5,879万円
新築時価格
4,750万円
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
309
参考相場価格
5,879万円
新築時価格
4,800万円
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
310
参考相場価格
5,376万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング資産性スコア

4.16
上位15%
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング居住エリアの評価

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築22年

新築時価格

5,840万円+391万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

6,231万円144万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンションの口コミ・評判(307件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    鷺沼

    2

    車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。

  • 地域コミュニティ

    中川

    4

    近所には同世代の子どもがいる家庭が多く、皆引っ越してきたばかりなので気兼ねなく過ごせる雰囲気があります。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積75.69㎡〜127.04㎡
新築時価格3300万円〜7890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5190万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:5743万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営わらべうた鷺沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK79.25m²5,387万円5,768万円
4LDK90.78m²6,117万円6,692万円

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング売買履歴

  • 2025/10
    成約5,700万72万円/m2
    • 78.41m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築22
  • 2019/11
    成約4,280万49万円/m2
    • 85.75m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2016/12
    成約4,470万52万円/m2
    • 85.75m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2016/01
    成約4,090万52万円/m2
    • 78.41m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築12
  • 2015/03
    成約4,300万53万円/m2
    • 80.53m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2015/03
    成約3,400万39万円/m2
    • 85.75m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2013/10
    成約3,970万49万円/m2
    • 80.53m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2010/01
    成約4,100万50万円/m2
    • 80.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2009/03
    成約3,100万36万円/m2
    • 85.75m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2008/02
    成約4,100万51万円/m2
    • 79.96m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約5,700万72万円/m25階78.41m²3LDK築22年
2019/11成約4,280万49万円/m24階85.75m²3SLDK築16年
2016/12成約4,470万52万円/m23階85.75m²3SLDK築13年
2016/01成約4,090万52万円/m2--78.41m²3LDK築12年
2015/03成約4,300万53万円/m25階80.53m²3LDK築12年
2015/03成約3,400万39万円/m22階85.75m²3LDK築12年
2013/10成約3,970万49万円/m24階80.53m²3LDK築10年
2010/01成約4,100万50万円/m23階80.53m²3LDK築6年
2009/03成約3,100万36万円/m22階85.75m²3LDK築6年
2008/02成約4,100万51万円/m22階79.96m²3LDK築4年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,850万55万円/m23階68.79m²3LDKヴィル・レーヴ鷺沼築23年
2025/04成約4,140万53万円/m23階77.55m²3LDK鷺沼南パーク・ホームズ並木通り築24年
2025/03成約5,600万69万円/m24階80.07m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築22年
2024/07成約3,700万51万円/m22階71.34m²2SLDKヴェルビュ鷺沼パークサイド築23年
2024/06成約5,060万60万円/m24階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
2024/06成約5,990万82万円/m21階72.73m²3LDKプラウド鷺沼築18年
2024/05成約5,850万65万円/m24階89.49m²4LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング築21年
2024/02成約5,600万65万円/m21階85.35m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築21年
2023/12成約3,900万63万円/m23階61.80m²2LDKヒルズ鷺沼フォレスタージュ築25年
2023/11成約4,880万55万円/m23階88.06m²4LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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