パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築20年

3.81
4,199万円〜5,429万円
坪単価193万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年08月04日
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パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築20年

4,199万円〜5,429万円
193万円/坪〜197万円/坪
3.81
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,043万円価格を確認する4,490万円4LDK86.27-
1024,459万円価格を確認する3,890万円3LDK76.00-
1034,459万円価格を確認する3,890万円3LDK76.00-
1044,268万円価格を確認する3,590万円3LDK72.72-
1064,538万円価格を確認する4,200万円3LDK77.39-
1075,088万円価格を確認する4,580万円4LDK86.66-
2015,088万円価格を確認する4,780万円4LDK86.27-
2024,498万円価格を確認する4,150万円3LDK76.00-
2034,498万円価格を確認する4,150万円3LDK76.00-
2044,305万円価格を確認する3,870万円3LDK72.72-
2054,207万円価格を確認する3,570万円3LDK71.04-
2064,579万円価格を確認する4,430万円3LDK77.39-
2075,132万円価格を確認する4,790万円4LDK86.66-
3015,077万円価格を確認する4,980万円4LDK86.27-
3024,489万円価格を確認する4,280万円3LDK76.00-
3034,489万円価格を確認する4,280万円3LDK76.00-
3044,297万円価格を確認する3,970万円3LDK72.72-
3054,199万円価格を確認する3,730万円3LDK71.04-
3064,570万円価格を確認する4,590万円3LDK77.39-
3075,121万円価格を確認する5,060万円4LDK86.66-
4024,848万円価格を確認する5,090万円3LDK81.42-
4034,488万円価格を確認する4,350万円3LDK76.00-
4044,297万円価格を確認する4,030万円3LDK72.72-
4054,199万円価格を確認する3,790万円3LDK71.04-
4064,570万円価格を確認する4,690万円3LDK77.39-
4075,122万円価格を確認する5,190万円4LDK86.66-
5035,429万円価格を確認する5,790万円4LDK91.03-
5044,311万円価格を確認する4,130万円3LDK72.72-
5054,212万円価格を確認する3,890万円3LDK71.04-
5064,581万円価格を確認する4,840万円3LDK77.39-
101
参考相場価格
5,043万円
新築時価格
4,490万円
  • 4LDK
  • 86.27
  • -
102
参考相場価格
4,459万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
103
参考相場価格
4,459万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
104
参考相場価格
4,268万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 72.72
  • -
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106
参考相場価格
4,538万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 77.39
  • -
107
参考相場価格
5,088万円
新築時価格
4,580万円
  • 4LDK
  • 86.66
  • -
201
参考相場価格
5,088万円
新築時価格
4,780万円
  • 4LDK
  • 86.27
  • -
202
参考相場価格
4,498万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
203
参考相場価格
4,498万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 76.00
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204
参考相場価格
4,305万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 72.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー資産性スコア

3.81
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築20年

新築時価格

4,490万円+553万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,043万円68万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニューマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-29
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積71.04㎡〜91.03㎡
新築時価格3570万円〜5790万円
参考相場価格
  • 3LDK:4199万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:5043万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK76m²4,473万円5,653万円
4LDK86.66m²5,104万円6,652万円

パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー売買履歴

  • 2011/07
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円161〜178万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2013/07
    売出価格
    3,740万円〜4,100万円163〜179万円/坪
    • 73〜81
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2014/05
    売出価格
    3,500万円〜3,860万円163〜180万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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