※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 86.78m² | - | 
| 208 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.35m² | - | 
| 209 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 86.78m² | - | 
| 210 | 3,685万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.37m² | - | 
| 211 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.37m² | - | 
| 301 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 83.32m² | - | 
| 302 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 74.14m² | - | 
| 303 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 73.72m² | - | 
| 304 | 4,466万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 85.14m² | - | 
| 305 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 73.67m² | - | 
| 306 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 307 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 308 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 75.35m² | - | 
| 309 | 4,555万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 86.78m² | - | 
| 310 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.37m² | - | 
| 311 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.37m² | - | 
| 401 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 83.32m² | - | 
| 402 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 74.14m² | - | 
| 403 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.72m² | - | 
| 404 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 85.14m² | - | 
| 406 | 3,984万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 407 | 3,984万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 409 | 4,578万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 86.78m² | - | 
| 411 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.37m² | - | 
| 501 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 83.32m² | - | 
| 502 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 74.14m² | - | 
| 503 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 73.72m² | - | 
| 504 | 4,498万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 85.14m² | - | 
| 506 | 3,991万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 507 | 3,991万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 509 | 4,587万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 86.78m² | - | 
| 510 | 3,730万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.37m² | - | 
| 511 | 3,730万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.37m² | - | 
| 601 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 83.32m² | - | 
| 602 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 74.14m² | - | 
| 603 | 3,907万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 73.72m² | - | 
| 604 | 4,510万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 85.14m² | - | 
| 605 | 3,905万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 73.67m² | - | 
| 606 | 4,001万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 607 | 4,001万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 608 | 4,045万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.73m² | - | 
| 703 | 3,906万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.72m² | - | 
| 704 | 4,510万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 85.14m² | - | 
| 705 | 3,903万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.67m² | - | 
| 706 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 707 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.48m² | - | 
| 708 | 4,045万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.73m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
100%築17年新築時価格
4,500万円-16万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,484万円47万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
周囲はファミリー層が多く学校も多いため日中は人通りがあり安心感がある
アクセス
センター北駅から東急田園都市線・あざみ野駅まで短時間でアクセスでき利便性が高い
防災・安全性
鷺沼
車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
防災・安全性
北山田
夜も静かで治安が良く、犯罪も少ないので安心して暮らせる住宅街です。
子育て環境
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。自然を利用して造られた山田富士公園を臨むマンションです。傾斜地を上ると富士の形をした丘を見ることができ、とても眺望が良く、初日の出のスポットとしても人気を集めています。桜の名所でもあるので、春には家族連れで賑わう公園となっています。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 | 
| アクセス | 
 | 
| 築年数 | 築17年 | 
| 階建(総戸数) | 7階建(53部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 70.37㎡〜86.78㎡ | 
| 新築時価格 | 3290万円〜5490万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜176万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.14m² | 3,910万円 | 5,768万円 | 
| 4LDK | 85.14m² | 4,493万円 | 6,692万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 4階 | 75.35m² | 3LDK | 築16年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約3,790万円 | 45万円/m2 | 4階 | 83.32m² | 4LDK | 築16年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築12年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 成約3,570万円 | 47万円/m2 | 6階 | 75.73m² | 3LDK | 築12年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約3,900万円 | 45万円/m2 | 6階 | 85.14m² | 4LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/11 | 成約4,170万円 | 48万円/m2 | 3階 | 86.78m² | 4LDK | 築7年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/05 | 成約3,370万円 | 44万円/m2 | 5階 | 75.48m² | 3LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 成約3,600万円 | 41万円/m2 | 1階 | 86.78m² | 4LDK | 築4年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,970万円 | 85万円/m2 | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 | 
| 2024/11 | 成約5,770万円 | 71万円/m2 | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 | 
| 2024/06 | 成約3,990万円 | 59万円/m2 | 1階 | 66.83m² | 2LDK | ヴィラーヌ鷺沼 | 築12年 | 
| オススメ | パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約5,060万円 | 60万円/m2 | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 | 
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 82万円/m2 | 1階 | 72.73m² | 3LDK | プラウド鷺沼 | 築18年 | 
| 2023/12 | 成約5,500万円 | 72万円/m2 | 4階 | 75.67m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築14年 | 
| 2023/11 | 成約6,200万円 | 77万円/m2 | 4階 | 80.50m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築14年 | 
| 2023/06 | 成約5,870万円 | 72万円/m2 | 3階 | 80.54m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築13年 | 
| 2023/05 | 成約6,200万円 | 70万円/m2 | 2階 | 87.72m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築13年 | 
| 2022/12 | 成約6,380万円 | 79万円/m2 | 6階 | 80.54m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築13年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。