※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 4,689万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 86.78m² | - |
| 208 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 209 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 86.78m² | - |
| 210 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 211 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 301 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 302 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 303 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 73.72m² | - |
| 304 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 85.14m² | - |
| 305 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 306 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 307 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 308 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 309 | 4,862万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 86.78m² | - |
| 310 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 311 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 401 | 4,657万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 402 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 403 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.72m² | - |
| 404 | 4,766万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 85.14m² | - |
| 406 | 4,221万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 407 | 4,221万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 409 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 86.78m² | - |
| 411 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 501 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 502 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 503 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 73.72m² | - |
| 504 | 4,785万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 85.14m² | - |
| 506 | 4,238万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 507 | 4,238万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 509 | 4,902万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 86.78m² | - |
| 510 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 511 | 3,943万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 601 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 602 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 603 | 4,132万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 73.72m² | - |
| 604 | 4,781万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 85.14m² | - |
| 605 | 4,128万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 606 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 607 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 608 | 4,298万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.73m² | - |
| 703 | 4,147万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.72m² | - |
| 704 | 4,802万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 85.14m² | - |
| 705 | 4,141万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 706 | 4,248万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 707 | 4,248万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 708 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.73m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/09 | 成約3,580万円 | 47万円/m² | 6階 | 75.73m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/09 | 成約3,700万円 | 43万円/m² | 6階 | 85.14m² | 4LDK | 築10年 |
| 2015/11 | 成約4,180万円 | 48万円/m² | 3階 | 86.78m² | 4LDK | 築7年 |
| 2014/05 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 5階 | 75.48m² | 3LDK | 築6年 |
| 2012/08 | 成約3,400万円 | 39万円/m² | 1階 | 86.78m² | 4LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/01 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,770万円 | 71万円/m² | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約5,040万円 | 60万円/m² | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 1階 | 66.83m² | 2LDK | ヴィラーヌ鷺沼 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.73m² | 3LDK | プラウド鷺沼 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.67m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築14年 |
| 2023/11 | 成約6,200万円 | 77万円/m² | 4階 | 80.50m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築14年 |
| 2023/06 | 成約5,870万円 | 72万円/m² | 3階 | 80.54m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築13年 |
| 2023/05 | 成約6,200万円 | 70万円/m² | 2階 | 87.72m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
104%築17年新築時価格
4,500万円+189万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,689万円108万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
センター北駅から東急田園都市線・あざみ野駅まで短時間でアクセスでき利便性が高い
コストパフォーマンス
土地や家賃は高いが都筑区に比べると割安感がある
資産性
鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
自然環境
北山田
北山田駅周辺は公園や緑道が整備されていて、子どもと一緒に散歩や外遊びを楽しむことができるので、自然を身近に感じながら暮らせるのが魅力です。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(53部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.37㎡〜86.78㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.14m² | 4,147万円 | 5,879万円 |
| 4LDK | 85.14m² | 4,773万円 | 6,866万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。