号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
109	4,628万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	86.78m²	-
208	4,108万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.35m²	-
209	4,731万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	86.78m²	-
210	3,824万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.37m²	-
211	3,844万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.37m²	-
301	4,563万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	83.32m²	-
302	4,064万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	74.14m²	-
303	4,040万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.72m²	-
304	4,665万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	85.14m²	-
305	4,040万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.67m²	-
306	4,137万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.48m²	-
307	4,137万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.48m²	-
308	4,129万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.35m²	-
309	4,755万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.78m²	-
310	3,874万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.37m²	-
311	3,874万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.37m²	-
401	4,583万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	83.32m²	-
402	4,083万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	74.14m²	-
403	4,058万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	73.72m²	-
404	4,685万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	85.14m²	-
406	4,154万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	75.48m²	-
407	4,154万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.48m²	-
409	4,772万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	86.78m²	-
411	3,891万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.37m²	-
501	4,600万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	83.32m²	-
502	4,098万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	74.14m²	-
503	4,073万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.72m²	-
504	4,702万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	85.14m²	-
506	4,171万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	75.48m²	-
507	4,171万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.48m²	-
509	4,793万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	86.78m²	-
510	3,907万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.37m²	-
511	3,907万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.37m²	-
601	4,607万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	83.32m²	-
602	4,104万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	74.14m²	-
603	4,080万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	73.72m²	-
604	4,712万円	価格を確認する	5,250万円	4LDK	85.14m²	-
605	4,080万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	73.67m²	-
606	4,176万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.48m²	-
607	4,176万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	75.48m²	-
608	4,240万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.73m²	-
703	4,093万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	73.72m²	-
704	4,729万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	85.14m²	-
705	4,093万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	73.67m²	-
706	4,191万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	75.48m²	-
707	4,191万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.48m²	-
708	4,253万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.73m²	-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,628万円

新築時価格: 4,500万円

4LDK
86.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 4,108万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
75.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 4,731万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
86.78m²
-

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210

参考相場価格: 3,824万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
70.37m²
-

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211

参考相場価格: 3,844万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.37m²
-

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301

参考相場価格: 4,563万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
83.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
74.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
73.72m²
-

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304

参考相場価格: 4,665万円

新築時価格: 4,880万円

4LDK
85.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
73.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス資産性スコア

3.86

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

4LDK
86.78m²

新築騰落率

98%築17年

新築時価格

4,500万円+128万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス価格推移と将来予測

4LDK
86.78m²

109の参考相場価格 2025/4: 4,628万円
50万円前年比

参考相場価格

4,628万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

109の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73.6万円/m2

想定売買価格

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス109の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

藤和シティコープ宮前平II

3LDK
63.96m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩13分

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。自然を利用して造られた山田富士公園を臨むマンションです。傾斜地を上ると富士の形をした丘を見ることができ、とても眺望が良く、初日の出のスポットとしても人気を集めています。桜の名所でもあるので、春には家族連れで賑わう公園となっています。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」バス4分後、徒歩3分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩21分東急田園都市線「鷺沼」徒歩23分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩25分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.37㎡〜86.78㎡
新築時価格	3290万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：3824万円〜（70m²〜） 4LDK：4563万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いしたに保育室( ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
3LDK	74.14m²	4,093万円	5,700万円
4LDK	85.14m²	4,693万円	6,657万円

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス売買履歴

2018/09
売出価格
3,630万円〜3,990万円141〜155万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2020/09
売出価格
3,370万円〜3,730万円147〜163万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
2020/12
売出価格
2,730万円〜3,090万円128〜145万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,710万円〜7,110万円274〜290万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
イニシア鷺沼現在築15年
2024/11
売出価格
5,580万円〜5,980万円229〜246万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築15年
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス現在築15年
2024/06
売出価格
4,830万円〜5,230万円191〜207万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
パークホームズ鷺沼ガーデン現在築19年