パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス4分後 徒歩3分・築17年

3.55
3,685万円〜4,587万円
坪単価171万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス4分後 徒歩3分・築17年

3,685万円〜4,587万円
171万円/坪〜176万円/坪
3.55
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1094,484万円価格を確認する4,500万円4LDK86.78-
2083,945万円価格を確認する3,700万円3LDK75.35-
2094,541万円価格を確認する4,650万円4LDK86.78-
2103,685万円価格を確認する3,290万円3LDK70.37-
2113,692万円価格を確認する3,490万円3LDK70.37-
3014,364万円価格を確認する3,990万円4LDK83.32-
3023,892万円価格を確認する3,450万円3LDK74.14-
3033,871万円価格を確認する3,550万円3LDK73.72-
3044,466万円価格を確認する4,880万円4LDK85.14-
3053,868万円価格を確認する3,600万円3LDK73.67-
3063,964万円価格を確認する3,870万円3LDK75.48-
3073,964万円価格を確認する3,900万円3LDK75.48-
3083,957万円価格を確認する3,860万円3LDK75.35-
3094,555万円価格を確認する4,790万円4LDK86.78-
3103,705万円価格を確認する3,490万円3LDK70.37-
3113,705万円価格を確認する3,590万円3LDK70.37-
4014,385万円価格を確認する4,400万円4LDK83.32-
4023,910万円価格を確認する3,590万円3LDK74.14-
4033,891万円価格を確認する3,650万円3LDK73.72-
4044,488万円価格を確認する4,970万円4LDK85.14-
4063,984万円価格を確認する4,020万円3LDK75.48-
4073,984万円価格を確認する4,050万円3LDK75.48-
4094,578万円価格を確認する4,930万円4LDK86.78-
4113,725万円価格を確認する3,790万円3LDK70.37-
5014,393万円価格を確認する4,790万円4LDK83.32-
5023,916万円価格を確認する3,790万円3LDK74.14-
5033,896万円価格を確認する3,850万円3LDK73.72-
5044,498万円価格を確認する5,090万円4LDK85.14-
5063,991万円価格を確認する4,150万円3LDK75.48-
5073,991万円価格を確認する4,170万円3LDK75.48-
5094,587万円価格を確認する5,090万円4LDK86.78-
5103,730万円価格を確認する3,690万円3LDK70.37-
5113,730万円価格を確認する4,010万円3LDK70.37-
6014,404万円価格を確認する4,990万円4LDK83.32-
6023,925万円価格を確認する3,940万円3LDK74.14-
6033,907万円価格を確認する4,000万円3LDK73.72-
6044,510万円価格を確認する5,250万円4LDK85.14-
6053,905万円価格を確認する4,100万円3LDK73.67-
6064,001万円価格を確認する4,250万円3LDK75.48-
6074,001万円価格を確認する4,270万円3LDK75.48-
6084,045万円価格を確認する4,790万円3LDK75.73-
7033,906万円価格を確認する4,330万円3LDK73.72-
7044,510万円価格を確認する5,490万円4LDK85.14-
7053,903万円価格を確認する4,250万円3LDK73.67-
7064,000万円価格を確認する4,370万円3LDK75.48-
7074,000万円価格を確認する4,390万円3LDK75.48-
7084,045万円価格を確認する4,690万円3LDK75.73-
109
参考相場価格
4,484万円
新築時価格
4,500万円
  • 4LDK
  • 86.78
  • -
208
参考相場価格
3,945万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
209
参考相場価格
4,541万円
新築時価格
4,650万円
  • 4LDK
  • 86.78
  • -
210
参考相場価格
3,685万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
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211
参考相場価格
3,692万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
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参考相場価格
4,364万円
新築時価格
3,990万円
  • 4LDK
  • 83.32
  • -
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参考相場価格
3,892万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 74.14
  • -
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参考相場価格
3,871万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 73.72
  • -
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参考相場価格
4,466万円
新築時価格
4,880万円
  • 4LDK
  • 85.14
  • -
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参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,600万円
  • 3LDK
  • 73.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス資産性スコア

3.55
パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築17年

新築時価格

4,500万円-16万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,484万円47万円前年比

109の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス109の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周囲はファミリー層が多く学校も多いため日中は人通りがあり安心感がある

  • アクセス

    4

    センター北駅から東急田園都市線・あざみ野駅まで短時間でアクセスでき利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    鷺沼

    2

    車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。

  • 防災・安全性

    北山田

    5

    夜も静かで治安が良く、犯罪も少ないので安心して暮らせる住宅街です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。自然を利用して造られた山田富士公園を臨むマンションです。傾斜地を上ると富士の形をした丘を見ることができ、とても眺望が良く、初日の出のスポットとしても人気を集めています。桜の名所でもあるので、春には家族連れで賑わう公園となっています。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)7階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積70.37㎡〜86.78㎡
新築時価格3290万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:3685万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4364万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価171万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園いしたに保育室( ) (家庭的保育事業)他
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学区西有馬小学校
有馬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK74.14m²3,910万円5,768万円
4LDK85.14m²4,493万円6,692万円

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス売買履歴

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約6,970万85万円/m27階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
2024/11成約5,770万71万円/m22階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
2024/06成約3,990万59万円/m21階66.83m²2LDKヴィラーヌ鷺沼築12年
オススメ
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
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2024/06成約5,060万60万円/m24階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
2024/06成約5,990万82万円/m21階72.73m²3LDKプラウド鷺沼築18年
2023/12成約5,500万72万円/m24階75.67m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築14年
2023/11成約6,200万77万円/m24階80.50m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築14年
2023/06成約5,870万72万円/m23階80.54m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築13年
2023/05成約6,200万70万円/m22階87.72m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築13年
2022/12成約6,380万79万円/m26階80.54m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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