ドレッセ鷺沼 レイスクエア

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス3分後 徒歩2分・築10年

3.80
4,142万円〜5,311万円
坪単価217万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ドレッセ鷺沼 レイスクエア

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス3分後 徒歩2分・築10年

4,142万円〜5,311万円
217万円/坪〜232万円/坪
3.80
最終更新
2025年06月03日

ドレッセ鷺沼 レイスクエア部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,050万円価格を確認する4,261万円3LDK76.84-
1024,142万円価格を確認する3,380万円2LDK62.87-
1034,748万円価格を確認する3,720万円3LDK71.59-
1044,722万円価格を確認する3,803万円3LDK71.59-
1054,722万円価格を確認する3,854万円3LDK71.59-
1064,968万円価格を確認する3,854万円3LDK75.50-
2015,176万円価格を確認する4,649万円3LDK76.84-
2024,216万円価格を確認する3,580万円2LDK62.87-
2034,810万円価格を確認する3,996万円3LDK71.59-
2044,810万円価格を確認する3,930万円3LDK71.59-
2054,810万円価格を確認する3,980万円3LDK71.59-
2065,076万円価格を確認する4,465万円3LDK75.50-
2074,951万円価格を確認する4,058万円1LDK73.54-
3015,247万円価格を確認する4,853万円3LDK76.84-
3024,271万円価格を確認する3,833万円2LDK62.87-
3034,874万円価格を確認する4,120万円3LDK71.59-
3044,874万円価格を確認する4,200万円3LDK71.59-
3054,874万円価格を確認する4,180万円3LDK71.59-
3065,145万円価格を確認する4,720万円3LDK75.50-
4015,311万円価格を確認する5,077万円3LDK76.84-
4024,317万円価格を確認する4,007万円2LDK62.87-
4034,929万円価格を確認する4,330万円3LDK71.59-
4044,929万円価格を確認する4,330万円3LDK71.59-
4054,929万円価格を確認する4,380万円3LDK71.59-
4065,205万円価格を確認する4,934万円3LDK75.50-
5025,055万円価格を確認する5,179万円3LDK71.84-
5035,004万円価格を確認する4,669万円3LDK71.59-
5045,004万円価格を確認する4,570万円3LDK71.59-
5055,004万円価格を確認する4,730万円3LDK71.59-
5065,285万円価格を確認する5,159万円3LDK75.50-
101
参考相場価格
5,050万円
新築時価格
4,261万円
  • 3LDK
  • 76.84
  • -
102
参考相場価格
4,142万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 62.87
  • -
103
参考相場価格
4,748万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 71.59
  • -
104
参考相場価格
4,722万円
新築時価格
3,803万円
  • 3LDK
  • 71.59
  • -
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105
参考相場価格
4,722万円
新築時価格
3,854万円
  • 3LDK
  • 71.59
  • -
106
参考相場価格
4,968万円
新築時価格
3,854万円
  • 3LDK
  • 75.50
  • -
201
参考相場価格
5,176万円
新築時価格
4,649万円
  • 3LDK
  • 76.84
  • -
202
参考相場価格
4,216万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 62.87
  • -
203
参考相場価格
4,810万円
新築時価格
3,996万円
  • 3LDK
  • 71.59
  • -
204
参考相場価格
4,810万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 71.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドレッセ鷺沼 レイスクエア販売中・賃貸の物件(0件)

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ドレッセ鷺沼 レイスクエア資産性スコア

3.80
ドレッセ鷺沼 レイスクエアの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ドレッセ鷺沼 レイスクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ鷺沼 レイスクエア居住エリアの評価

ドレッセ鷺沼 レイスクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ鷺沼 レイスクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築10年

新築時価格

4,261万円+789万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ鷺沼 レイスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,050万円17万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ドレッセ鷺沼 レイスクエア101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドレッセ鷺沼 レイスクエア口コミ(14件)

  • お部屋
    5

    部屋の設備仕様は非常に高く、必要な設備が揃っています。ディスポーザーはありませんが、タンクレストイレやキッチン設備が充実しています。

  • アクセス
    3

    駅近ではないものの、コンセプトが明確で住みやすい環境です。

  • お部屋
    5

    標準装備が充実しており、住みやすい環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ドレッセ鷺沼 レイスクエアマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

ドレッセ鷺沼 レイスクエア詳細情報

基本情報

建物名ドレッセ鷺沼 レイスクエア
住所神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目19-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積62.87㎡〜76.84㎡
新築時価格3380万円〜5180万円
参考相場価格
  • 1LDK:4951万円〜(73m²〜)
  • 2LDK:4142万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:4722万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営有馬の杜コスモス保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急ファシリティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ鷺沼 レイスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
1LDK73.54m²4,951万円3,035万円
2LDK62.87m²4,243万円4,099万円
3LDK71.59m²4,968万円5,654万円

ドレッセ鷺沼 レイスクエア売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    4,030万円〜4,390万円174〜189万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2018/05
    売出価格
    4,000万円〜4,360万円185〜202万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2021/06
    売出価格
    4,840万円〜5,200万円223〜240万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    6,040万円〜6,440万円285〜304万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築7
    クリオ鷺沼現在築8
  • 2025/03
    売出価格
    3,920万円〜4,280万円187〜205万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
    クレヴィア鷺沼現在築11
  • 2025/02
    売出価格
    4,000万円〜4,360万円194〜211万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
    クレヴィア鷺沼現在築11

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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