号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,050万円	価格を確認する	4,261万円	3LDK	76.84m²	-
102	4,142万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	62.87m²	-
103	4,748万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.59m²	-
104	4,722万円	価格を確認する	3,803万円	3LDK	71.59m²	-
105	4,722万円	価格を確認する	3,854万円	3LDK	71.59m²	-
106	4,968万円	価格を確認する	3,854万円	3LDK	75.50m²	-
201	5,176万円	価格を確認する	4,649万円	3LDK	76.84m²	-
202	4,216万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	62.87m²	-
203	4,810万円	価格を確認する	3,996万円	3LDK	71.59m²	-
204	4,810万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	71.59m²	-
205	4,810万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.59m²	-
206	5,076万円	価格を確認する	4,465万円	3LDK	75.50m²	-
207	4,951万円	価格を確認する	4,058万円	1LDK	73.54m²	-
301	5,247万円	価格を確認する	4,853万円	3LDK	76.84m²	-
302	4,271万円	価格を確認する	3,833万円	2LDK	62.87m²	-
303	4,874万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	71.59m²	-
304	4,874万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	71.59m²	-
305	4,874万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	71.59m²	-
306	5,145万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	75.50m²	-
401	5,311万円	価格を確認する	5,077万円	3LDK	76.84m²	-
402	4,317万円	価格を確認する	4,007万円	2LDK	62.87m²	-
403	4,929万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	71.59m²	-
404	4,929万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	71.59m²	-
405	4,929万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.59m²	-
406	5,205万円	価格を確認する	4,934万円	3LDK	75.50m²	-
502	5,055万円	価格を確認する	5,179万円	3LDK	71.84m²	-
503	5,004万円	価格を確認する	4,669万円	3LDK	71.59m²	-
504	5,004万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	71.59m²	-
505	5,004万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	71.59m²	-
506	5,285万円	価格を確認する	5,159万円	3LDK	75.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,050万円

新築時価格: 4,261万円

3LDK
76.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,380万円

2LDK
62.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,748万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
71.59m²
-

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104

参考相場価格: 4,722万円

新築時価格: 3,803万円

3LDK
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-

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105

参考相場価格: 4,722万円

新築時価格: 3,854万円

3LDK
71.59m²
-

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106

参考相場価格: 4,968万円

新築時価格: 3,854万円

3LDK
75.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,176万円

新築時価格: 4,649万円

3LDK
76.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,216万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
62.87m²
-

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203

参考相場価格: 4,810万円

新築時価格: 3,996万円

3LDK
71.59m²
-

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204

参考相場価格: 4,810万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
71.59m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドレッセ鷺沼レイスクエア販売中・賃貸の物件（0件）

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ドレッセ鷺沼レイスクエア資産性スコア

3.80

ドレッセ鷺沼レイスクエアの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ドレッセ鷺沼レイスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ鷺沼レイスクエア居住エリアの評価

ドレッセ鷺沼レイスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ鷺沼レイスクエア新築時価格からの騰落率

3LDK
76.84m²

新築騰落率

119%築10年

新築時価格

4,261万円+789万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ鷺沼レイスクエア価格推移と将来予測

3LDK
76.84m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,050万円
17万円前年比

参考相場価格

5,050万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 65.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73.4万円/m2

想定売買価格

ドレッセ鷺沼レイスクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドレッセ鷺沼レイスクエア口コミ(14件)

お部屋
5
部屋の設備仕様は非常に高く、必要な設備が揃っています。ディスポーザーはありませんが、タンクレストイレやキッチン設備が充実しています。
アクセス
3
駅近ではないものの、コンセプトが明確で住みやすい環境です。
お部屋
5
標準装備が充実しており、住みやすい環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

プレール鷺沼ステラプラッツ

3LDK
67.72m²

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分

NEW

ドレッセ鷺沼レイスクエアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

ドレッセ鷺沼レイスクエア詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ鷺沼レイスクエア
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目19-1
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」バス3分後、徒歩2分東急田園都市線「鷺沼」徒歩18分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩22分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩24分
築年数	築10年
階建（総戸数）	5階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.87㎡〜76.84㎡
新築時価格	3380万円〜5180万円
参考相場価格	1LDK：4951万円〜（73m²〜） 2LDK：4142万円〜（62m²〜） 3LDK：4722万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営有馬の杜コスモス保育園（認可）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ鷺沼レイスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
1LDK	73.54m²	4,951万円	3,035万円
2LDK	62.87m²	4,243万円	4,099万円
3LDK	71.59m²	4,968万円	5,654万円

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ドレッセ鷺沼レイスクエア売買履歴

2018/03
売出価格
4,030万円〜4,390万円174〜189万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
2018/05
売出価格
4,000万円〜4,360万円185〜202万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2021/06
売出価格
4,840万円〜5,200万円223〜240万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
6,040万円〜6,440万円285〜304万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
クリオ鷺沼現在築8年
2025/03
売出価格
3,920万円〜4,280万円187〜205万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
クレヴィア鷺沼現在築11年
2025/02
売出価格
4,000万円〜4,360万円194〜211万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
クレヴィア鷺沼現在築11年