鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築31年

3.77
4,808万円〜5,242万円
坪単価225万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年07月15日
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築31年

4,808万円〜5,242万円
225万円/坪〜226万円/坪
3.77
最終更新
2025年07月15日

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2034,808万円価格を確認する-3LDK70.27南西
4015,242万円価格を確認する-2LDK76.98

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

3.77
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,808万円49万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館203の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    都心に一本で出られるので通勤や通学が楽です

  • アクセス
    4

    電車の本数が多く急行も止まるので便利です

  • アクセス
    4

    バスで空港や遊園地など色々な場所に行けます

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、66階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)66階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積70.27㎡〜76.98㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5242万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:4808万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK76.98m²5,242万円4,142万円
3LDK70.27m²4,808万円5,694万円

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    2,310万円〜2,670万円135〜156万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築24
  • 2019/02
    売出価格
    3,200万円〜3,560万円163〜181万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2020/10
    売出価格
    2,870万円〜3,230万円150〜168万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築26

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    5,800万円〜6,200万円223〜238万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築32
  • 2025/05
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円186〜204万円/坪
    • 61〜69
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築29
    鷺沼南パーク・ホームズ現在築29
  • 2025/02
    売出価格
    3,490万円〜3,850万円182〜201万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築31
    リリファ鷺沼現在築32

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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