プラウド鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築20年

3.96
液状化注意
5,666万円〜7,782万円
坪単価257万円/坪〜270万円/坪
最終更新2026年02月16日
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プラウド鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築20年

5,666万円〜7,782万円
257万円/坪〜270万円/坪
3.96
最終更新
2026年02月16日
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プラウド鷺沼部屋別の参考相場価格

12部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,140万円価格を確認する5,017万円3LDK76.04-
4026,003万円価格を確認する4,482万円3LDK75.12-
4036,004万円価格を確認する4,483万円3LDK75.14-
4045,883万円価格を確認する4,389万円3LDK73.60-
4055,814万円価格を確認する4,339万円3LDK72.73-
4067,718万円価格を確認する6,468万円4LDK95.40-
4077,084万円価格を確認する6,186万円4LDK86.71-
4086,146万円価格を確認する4,960万円3LDK75.91-
4096,069万円価格を確認する4,795万円3LDK75.18-
4106,493万円価格を確認する5,348万円3LDK80.21-
4115,950万円価格を確認する4,839万円3LDK73.60-
4126,029万円価格を確認する4,748万円3LDK75.49-
401
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
5,017万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
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参考相場価格
6,003万円
新築時価格
4,482万円
  • 3LDK
  • 75.12
  • -
403
参考相場価格
6,004万円
新築時価格
4,483万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
404
参考相場価格
5,883万円
新築時価格
4,389万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
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405
参考相場価格
5,814万円
新築時価格
4,339万円
  • 3LDK
  • 72.73
  • -
406
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
6,468万円
  • 4LDK
  • 95.40
  • -
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407
参考相場価格
7,084万円
新築時価格
6,186万円
  • 4LDK
  • 86.71
  • -
408
参考相場価格
6,146万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -
409
参考相場価格
6,069万円
新築時価格
4,795万円
  • 3LDK
  • 75.18
  • -
410
参考相場価格
6,493万円
新築時価格
5,348万円
  • 3LDK
  • 80.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約5,920万77万円/m²2階76.00m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
2025/11成約6,190万71万円/m²3階86.27m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
2025/10成約5,700万72万円/m²5階78.41m²3LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング築22年
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2025/09成約3,850万55万円/m²3階68.79m²3LDKヴィル・レーヴ鷺沼築23年
2025/04成約4,300万57万円/m²4階75.35m²3LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/03成約5,700万71万円/m²4階80.07m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築22年
2025/02成約3,780万45万円/m²4階83.32m²4LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/01成約6,970万85万円/m²7階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
2024/11成約5,790万71万円/m²2階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
2024/06成約5,050万60万円/m²4階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド鷺沼資産性スコア

3.96
プラウド鷺沼の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺沼居住エリアの評価

プラウド鷺沼

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築20年

新築時価格

5,017万円+1,123万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、125%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

6,140万円203万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド鷺沼401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺沼マンションの口コミ・評判(306件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理会社は野村不動産パートナーズで安心感がある

  • 共用部分

    4

    モデルルームが家具ありと家具なしの2タイプ用意されていて配慮が感じられる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    鷺沼

    田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。

  • 教育環境

    3

    宮前平

    学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

プラウド鷺沼詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺沼
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積72.73㎡〜95.4㎡
新築時価格3789万円〜7148万円
参考相場価格
  • 3LDK:5666万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6800万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
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学区西有馬小学校
有馬中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK75.14m²5,998万円6,059万円
4LDK86.71m²7,084万円7,200万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド鷺沼

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,298万
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