号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,882万円	価格を確認する	-	3LDK	58.66m²	南東
104	3,882万円	価格を確認する	-	3LDK	58.66m²	南東
201	3,759万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	東
202	3,805万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	南東
203	3,916万円	価格を確認する	-	2LDK	58.66m²	南東
206	3,759万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	東
301	3,804万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	-
303	3,821万円	価格を確認する	-	3LDK	56.99m²	南東
304	3,936万円	価格を確認する	-	3LDK	58.66m²	南東
306	3,764万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	東
307	3,821万円	価格を確認する	-	3LDK	56.99m²	南東
308	3,817万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	南東
401	3,938万円	価格を確認する	-	3LDK	58.66m²	南東
402	3,727万円	価格を確認する	-	3DK	56.99m²	南東
404	3,818万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	南東
407	3,938万円	価格を確認する	-	3LDK	58.66m²	南東
501	3,776万円	価格を確認する	-	2LDK	56.99m²	東
502	3,840万円	価格を確認する	-	3LDK	56.99m²	南東
507	3,840万円	価格を確認する	-	3LDK	56.99m²	南東

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102

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: -

3LDK
58.66m²
南東

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参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: -

3LDK
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203

参考相場価格: 3,916万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,759万円

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エスペランス鷺沼資産性スコア

3.73

エスペランス鷺沼の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エスペランス鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスペランス鷺沼居住エリアの評価

エスペランス鷺沼の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスペランス鷺沼価格推移と将来予測

3LDK
58.66m²

102の参考相場価格 2025/5: 3,882万円
44万円前年比

参考相場価格

3,882万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 66.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60万円/m2

エスペランス鷺沼102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

ルミネ鷺沼

3LDK
76.06m²

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分

エスペランス鷺沼マンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

エスペランス鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	エスペランス鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目6-1
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩8分東急田園都市線「宮前平」徒歩9分東急田園都市線「宮崎台」徒歩18分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.99㎡〜58.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3759万円〜（56m²〜） 3DK：3727万円〜（56m²〜） 3LDK：3821万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営こどものいえもも保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮崎小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスペランス鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2LDK	56.99m²	3,804万円	4,087万円
3DK	56.99m²	3,727万円	3,379万円
3LDK	58.66m²	3,882万円	5,598万円

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エスペランス鷺沼売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
2,825万円〜3,185万円81〜92万円/坪
- 108〜120m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
グランフォルム鷺沼現在築37年
2025/02
売出価格
3,500万円〜3,860万円183〜201万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
リリファ鷺沼現在築32年
2024/12
売出価格
5,300万円〜5,700万円195〜210万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館現在築32年