号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,623万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	68.32m²	-
102	4,909万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	71.97m²	-
103	5,816万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	85.35m²	-
201	4,357万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	63.44m²	-
202	4,719万円	価格を確認する	4,020万円	2LDK	68.76m²	-
203	5,511万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	79.54m²	-
204	5,511万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	79.54m²	-
205	5,523万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	80.07m²	-
206	6,685万円	価格を確認する	6,290万円	4LDK	96.18m²	-
207	4,950万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.97m²	-
208	5,880万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	85.35m²	-
301	5,625万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	80.86m²	-
302	4,746万円	価格を確認する	4,360万円	2LDK	68.76m²	-
303	5,478万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	78.34m²	-
304	5,494万円	価格を確認する	5,020万円	3LDK	78.34m²	-
305	5,576万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	80.07m²	-
306	6,727万円	価格を確認する	6,690万円	4LDK	96.18m²	-
307	4,996万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.97m²	-
308	5,938万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	85.35m²	-
401	4,630万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	66.62m²	-
402	5,655万円	価格を確認する	5,170万円	3LDK	80.86m²	-
403	4,769万円	価格を確認する	4,470万円	2LDK	68.76m²	-
404	5,512万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	78.34m²	-
405	5,527万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	78.34m²	-
406	5,606万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	80.07m²	-
407	6,761万円	価格を確認する	6,870万円	4LDK	96.18m²	-
408	7,134万円	価格を確認する	7,080万円	4LDK	101.21m²	-
501	4,656万円	価格を確認する	4,140万円	2LDK	66.62m²	-
502	5,684万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	80.86m²	-
503	4,795万円	価格を確認する	4,570万円	2LDK	68.76m²	-
504	5,540万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	78.34m²	-
505	5,553万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.34m²	-
506	8,126万円	価格を確認する	8,890万円	4LDK	116.97m²	-
507	5,670万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	79.72m²	-
601	4,615万円	価格を確認する	4,250万円	2LDK	65.82m²	-
602	5,699万円	価格を確認する	5,560万円	3LDK	80.86m²	-
603	4,583万円	価格を確認する	4,590万円	2LDK	65.36m²	-
604	6,514万円	価格を確認する	7,480万円	4LDK	91.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,623万円

新築時価格: 3,870万円

2LDK
68.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,909万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
71.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,816万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
85.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,357万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
63.44m²
-

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202

参考相場価格: 4,719万円

新築時価格: 4,020万円

2LDK
68.76m²
-

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203

参考相場価格: 5,511万円

新築時価格: 4,650万円

3LDK
79.54m²
-

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204

参考相場価格: 5,511万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
79.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,523万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
80.07m²
-

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206

参考相場価格: 6,685万円

新築時価格: 6,290万円

4LDK
96.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,950万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
71.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス鷺沼プラシアス販売中・賃貸の物件（0件）

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アルス鷺沼プラシアス資産性スコア

3.92

アルス鷺沼プラシアスの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルス鷺沼プラシアスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス鷺沼プラシアス居住エリアの評価

アルス鷺沼プラシアスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス鷺沼プラシアス新築時価格からの騰落率

2LDK
68.32m²

新築騰落率

119%築22年

新築時価格

3,870万円+753万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス鷺沼プラシアス価格推移と将来予測

2LDK
68.32m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,623万円
6万円前年比

参考相場価格

4,623万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 67.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

アルス鷺沼プラシアス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス鷺沼プラシアス口コミ(15件)

アクセス
4
鷺沼駅から徒歩7分程度で、人通りが多い道なので夜遅くに一人で歩いても安全に感じます。仕事で帰りが遅くなるため、この点が決め手でした。
周辺環境
4
バス通りから一本奥に入った立地のため、駅近にも関わらず非常に静かな環境が気に入っています。
周辺環境
4
最寄駅から近く、周辺の治安が非常に良いです。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

グランノアたまプラーザ

3LDK
83.76m²

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分

アルス鷺沼プラシアスマンション概要

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東急田園都市線鷺沼駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

アルス鷺沼プラシアス詳細情報

基本情報

建物名	アルス鷺沼プラシアス
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩6分東急田園都市線「宮前平」徒歩13分東急田園都市線「宮崎台」徒歩24分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.44㎡〜116.97㎡
新築時価格	3480万円〜8890万円
参考相場価格	2LDK：4357万円〜（63m²〜） 3LDK：4909万円〜（71m²〜） 4LDK：6514万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営西有馬おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	鷺沼小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス鷺沼プラシアス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2LDK	67.47m²	4,643万円	4,091万円
3LDK	79.63m²	5,546万円	5,616万円
4LDK	96.18m²	6,744万円	6,545万円

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アルス鷺沼プラシアス売買履歴

2015/10
売出価格
3,190万円〜3,550万円158〜176万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2019/10
売出価格
4,360万円〜4,720万円178〜193万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2020/05
売出価格
3,880万円〜4,240万円193〜211万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,900万円〜4,260万円166〜182万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り現在築24年
2024/07
売出価格
3,420万円〜3,780万円159〜175万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
ヴェルビュ鷺沼パークサイド現在築24年
2024/06
売出価格
4,920万円〜5,320万円195〜211万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
パークホームズ鷺沼ガーデン現在築19年