号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,580万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	66.67m²	-
102	4,636万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	67.50m²	-
201	4,805万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	69.31m²	-
202	4,727万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	68.06m²	-
203	3,967万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	57.16m²	-
204	5,206万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	75.24m²	-
205	4,979万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	71.77m²	-
208	4,723万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	68.02m²	-
209	4,736万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	68.21m²	-
301	5,187万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	73.44m²	-
302	4,894万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	69.31m²	-
304	4,040万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	57.16m²	-
305	5,312万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.24m²	-
309	4,809万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	68.02m²	-
401	5,206万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	73.44m²	-
402	4,910万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	69.31m²	-
403	4,827万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.06m²	-
404	4,049万円	価格を確認する	3,430万円	2LDK	57.16m²	-
405	5,330万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.24m²	-
406	5,087万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	71.77m²	-
407	4,721万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	66.67m²	-
408	4,781万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	67.50m²	-
409	4,824万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	68.02m²	-
410	4,837万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	68.21m²	-
503	4,836万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	68.06m²	-
505	5,339万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	75.24m²	-
507	4,730万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	66.67m²	-
508	4,788万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	67.50m²	-
509	4,831万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	68.02m²	-
510	4,845万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	68.21m²	-
604	4,068万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	57.16m²	-
606	5,115万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	71.77m²	-
607	4,748万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	66.67m²	-
608	4,807万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	67.50m²	-
610	4,863万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	68.21m²	-
701	5,787万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	80.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,580万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
66.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,636万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
67.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,805万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
69.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,727万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
68.06m²
-

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203

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
57.16m²
-

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204

参考相場価格: 5,206万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
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-

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205

参考相場価格: 4,979万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
71.77m²
-

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208

参考相場価格: 4,723万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
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209

参考相場価格: 4,736万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
68.21m²
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301

参考相場価格: 5,187万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
73.44m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレアホームズ向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（0件）

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クレアホームズ向ヶ丘遊園資産性スコア

3.97

クレアホームズ向ヶ丘遊園の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアホームズ向ヶ丘遊園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ向ヶ丘遊園居住エリアの評価

クレアホームズ向ヶ丘遊園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ向ヶ丘遊園新築時価格からの騰落率

3LDK
66.67m²

新築騰落率

124%築15年

新築時価格

3,690万円+890万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ向ヶ丘遊園価格推移と将来予測

3LDK
66.67m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,580万円
3万円前年比

参考相場価格

4,580万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 68.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.3万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ向ヶ丘遊園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ向ヶ丘遊園口コミ(15件)

アクセス
4
登戸駅は快速急行の停車駅となり、新宿までの所要時間が20分を切るようになって便利になりました。混雑率も以前より空いているので通勤時のストレスが減りました。
周辺環境
4
向ヶ丘遊園駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、生活必需品を最寄駅で揃えられるので便利です。大きな100円ショップもよく利用しています。
周辺環境
4
生田緑地まで歩いていけるので、子育て世代にとって良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,799万円

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第3

3LDK
56.52m²

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩8分

クレアホームズ向ヶ丘遊園マンション概要

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このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。マンションの近くにはかわさき宙と緑の科学館があります。自然を知る教室や科学実験教室、プラネタリウムなど子供から大人まで楽しめる博物館です。ミュージアムショップでは自由研究などにも役立つアイテムを購入することが出来ます。

クレアホームズ向ヶ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ向ヶ丘遊園
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-15
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩8分小田急小田原線「登戸」徒歩20分小田急小田原線「生田」徒歩23分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.16㎡〜80.3㎡
新築時価格	3190万円〜5240万円
参考相場価格	2LDK：3967万円〜（57m²〜） 3LDK：4580万円〜（66m²〜） 4LDK：5787万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ココファン・ナーサリー登戸（認可）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラル総合開発㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
2LDK	57.16m²	4,044万円	3,503万円
3LDK	68.21m²	4,831万円	4,974万円
4LDK	80.3m²	5,787万円	5,431万円

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クレアホームズ向ヶ丘遊園売買履歴

2017/11
売出価格
3,540万円〜3,900万円176〜194万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
2019/01
売出価格
2,930万円〜3,290万円170〜191万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
2021/01
売出価格
3,870万円〜4,230万円188〜205万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
6,820万円〜7,220万円287〜304万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築12年
2024/05
売出価格
4,700万円〜5,060万円237〜256万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス現在築12年
2024/02
売出価格
4,880万円〜5,240万円241〜259万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築12年