フェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フェニックス部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 104 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 106 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 201 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 202 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 204 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南西 |
| 205 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南西 |
| 301 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 302 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 304 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 306 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 401 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 402 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 東 |
| 403 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 404 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
| 405 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.46m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.46m²
- 南東
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104
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,964万円
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- -
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205
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
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- 1,985万円
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- 1,985万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/05
- オススメフェニックスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/05
- 2023/07
- 2022/10
- 2022/08
- 2021/11
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,960万円 | 46万円/m² | 2階 | 63.56m² | 3LDK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,740万円 | 43万円/m² | 4階 | 63.48m² | 3DK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,730万円 | 38万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| オススメ | フェニックスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,640万円 | 44万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築34年 |
| 2024/05 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 71.80m² | 3LDK | アドリーム稲田堤 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約1,990万円 | 30万円/m² | 1階 | 66.27m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2022/08 | 成約3,198万円 | 52万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築28年 |
| 2021/11 | 成約420万円 | 24万円/m² | 3階 | 17.03m² | 1K | エクセレント稲田堤 | 築31年 |
| 2020/12 | 成約2,070万円 | 34万円/m² | 1階 | 60.42m² | 3LDK | ライオンズマンション京王稲田堤 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス資産性スコア
3.21
フェニックスの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円65万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m²
フェニックス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックスマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3京王稲田堤
駅周辺は治安が良いと感じますが、朝の南武線は開かずの踏切があり混雑することが多いです。駅の改良工事で今後は解消されると聞いていますが、現状は少し不便に感じます。
住みやすさ
2稲田堤
大きな公園が近くにないので、休日は車で遠くまで出かける必要があり、少し不便に感じます。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックスマンション概要
京王相模原線京王稲田堤駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
フェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.46㎡〜54.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.46m² | 1,966万円 | 2,050万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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