号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,713万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	84.00m²	-
102	3,975万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.90m²	-
103	3,960万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.64m²	-
104	4,584万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	81.70m²	-
105	4,584万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	81.70m²	-
106	4,586万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	81.70m²	-
107	4,584万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	81.70m²	-
108	4,586万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	81.70m²	-
109	3,959万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	70.90m²	-
110	4,558万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	81.22m²	-
201	4,735万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	84.00m²	-
202	3,990万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	70.90m²	-
203	3,974万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	70.64m²	-
204	4,588万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	81.70m²	-
205	4,590万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	81.70m²	-
206	4,588万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	81.70m²	-
207	4,607万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	81.70m²	-
208	4,588万円	価格を確認する	3,748万円	4LDK	81.70m²	-
209	3,979万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	70.90m²	-
210	4,580万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	81.22m²	-
301	4,211万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	74.21m²	-
302	4,011万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.90m²	-
303	3,996万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.64m²	-
304	4,057万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
305	4,057万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.58m²	-
306	4,057万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
307	4,057万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
308	5,023万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	87.49m²	-
401	4,216万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	74.21m²	-
402	4,016万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.90m²	-
403	4,001万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.64m²	-
404	4,048万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	71.58m²	-
405	4,049万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	71.58m²	-
406	4,049万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	71.58m²	-
407	4,735万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	83.93m²	-
501	4,203万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	74.21m²	-
502	4,001万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.90m²	-
503	3,985万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.64m²	-
504	4,033万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
505	4,034万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
506	4,034万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
507	4,048万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.58m²	-
601	3,793万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	67.15m²	-
602	3,614万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	64.08m²	-
603	3,985万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.61m²	-
604	4,035万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
605	4,036万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
606	4,715万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	83.93m²	-
701	4,625万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	81.60m²	-
702	4,609万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	81.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,713万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
84.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,975万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
70.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
70.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,584万円

新築時価格: 3,648万円

3LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,584万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,586万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,584万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,586万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
81.70m²
-

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109

参考相場価格: 3,959万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
70.90m²
-

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110

参考相場価格: 4,558万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
81.22m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア多摩宿河原販売中・賃貸の物件（0件）

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イニシア多摩宿河原資産性スコア

3.84

イニシア多摩宿河原の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

イニシア多摩宿河原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア多摩宿河原居住エリアの評価

イニシア多摩宿河原の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア多摩宿河原新築時価格からの騰落率

4LDK
84m²

新築騰落率

131%築17年

新築時価格

3,598万円+1,115万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア多摩宿河原価格推移と将来予測

4LDK
84m²

101の参考相場価格 2025/5: 4,713万円
116万円前年比

参考相場価格

4,713万円116万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 56.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73万円/m2

想定売買価格

イニシア多摩宿河原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア多摩宿河原口コミ(15件)

周辺環境
4
公園や自然が多く落ち着いた雰囲気
アクセス
5
駅から近く通勤や通学がしやすい
周辺環境
4
駅前にスーパーや飲食店があり便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

向ヶ丘遊園ダイカンプラザII号館

3LDK
74.02m²

南武線「久地駅」徒歩10分

イニシア多摩宿河原マンション概要

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イニシア多摩宿河原はＪＲ南武線久地駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

イニシア多摩宿河原詳細情報

基本情報

建物名	イニシア多摩宿河原
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8
アクセス	ＪＲ南武線「久地」徒歩7分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩14分ＪＲ南武線「津田山」徒歩20分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.08㎡〜87.49㎡
新築時価格	3098万円〜4698万円
参考相場価格	2LDK：3614万円〜（64m²〜） 3LDK：3960万円〜（70m²〜） 4LDK：4586万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ひばりっこくらぶ保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲田小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア多摩宿河原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久地駅平均
2LDK	69.03m²	3,876万円	3,439万円
3LDK	71.58m²	4,049万円	4,366万円
4LDK	83.93m²	4,713万円	5,387万円

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イニシア多摩宿河原売買履歴

2009/09
売出価格
2,740万円〜3,100万円127〜143万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築2年
2018/11
売出価格
2,760万円〜3,120万円129〜146万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2019/06
売出価格
3,220万円〜3,580万円130〜145万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
5,710万円〜6,110万円236〜252万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
コスモ登戸ブライトエア現在築19年
2023/08
売出価格
3,930万円〜4,290万円163〜178万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原現在築20年
2023/01
売出価格
3,310万円〜3,670万円154〜171万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原現在築20年