号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,051万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	66.63m²	-
102	3,984万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	65.53m²	-
201	3,942万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	64.51m²	-
202	3,824万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	62.55m²	-
203	4,069万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	66.63m²	-
204	4,002万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	65.53m²	-
301	3,905万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	64.51m²	-
302	3,795万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	62.55m²	-
303	4,037万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	66.63m²	-
304	3,970万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	65.53m²	-
401	3,897万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	64.51m²	-
402	3,787万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	62.55m²	-
403	3,963万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	65.53m²	-
404	3,961万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	65.53m²	-
501	3,886万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	64.51m²	-
502	3,776万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.55m²	-
503	3,954万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	65.53m²	-
504	3,790万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	63.03m²	-
601	3,852万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	64.51m²	-
602	3,742万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	62.55m²	-
603	3,932万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	65.53m²	-
701	3,798万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	64.51m²	-
702	3,685万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	62.55m²	-
703	3,867万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	65.53m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
66.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,984万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
65.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,942万円

新築時価格: 3,300万円

3LDK
64.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,824万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
62.55m²
-

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203

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
66.63m²
-

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204

参考相場価格: 4,002万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
65.53m²
-

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301

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
64.51m²
-

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302

参考相場価格: 3,795万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
62.55m²
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303

参考相場価格: 4,037万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
66.63m²
-

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304

参考相場価格: 3,970万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
65.53m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園販売中・賃貸の物件（0件）

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ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園資産性スコア

3.59

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園居住エリアの評価

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園新築時価格からの騰落率

3LDK
66.63m²

新築騰落率

115%築24年

新築時価格

3,530万円+521万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園価格推移と将来予測

3LDK
66.63m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,051万円
14万円前年比

参考相場価格

4,051万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 60.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園口コミ(15件)

周辺環境
4
駅周辺にはコンビニ・スーパー・飲み屋が揃っており買い物に困ることはない。
アクセス
5
小田急複々線化により電車の混雑が改善され、新宿へも30分かからず行ける。
周辺環境
4
駅周辺は坂道がなく、街灯もしっかりしていて治安は悪くない。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区

3LDK
77.22m²

小田急小田原線「生田駅」徒歩22分

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。マンションの近くにはかわさき宙と緑の科学館があります。自然を知る教室や科学実験教室、プラネタリウムなど子供から大人まで楽しめる博物館です。ミュージアムショップでは自由研究などにも役立つアイテムを購入することが出来ます。

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-5
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩11分小田急小田原線「登戸」徒歩14分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩16分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.55㎡〜66.63㎡
新築時価格	2990万円〜3880万円
参考相場価格	3LDK：3685万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営アスク向ヶ丘遊園（認可）他保育園を見る
学区	宿河原小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
3LDK	64.51m²	3,901万円	4,987万円

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ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園売買履歴

2015/12
売出価格
2,790万円〜3,150万円141〜159万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2022/06
売出価格
3,230万円〜3,590万円170〜189万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
2023/02
売出価格
3,220万円〜3,580万円160〜178万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,810万円〜4,170万円153〜168万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
プランヴェール向ケ丘東現在築25年
2025/05
売出価格
5,420万円〜5,820万円259〜278万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
パークスクエア多摩川グラントゥール現在築24年
2025/01
売出価格
3,050万円〜3,410万円144〜161万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
宿河原パークハウス現在築28年