号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,799万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	85.14m²	-
102	4,562万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	80.94m²	-
103	4,617万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
104	4,617万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
105	4,423万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	78.66m²	-
201	4,757万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	82.77m²	-
202	4,247万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.92m²	-
203	4,032万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
204	4,032万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
205	4,346万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.66m²	-
206	4,369万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-
301	4,776万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	81.70m²	-
302	4,847万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	82.77m²	-
303	4,319万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.92m²	-
304	4,098万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
305	4,098万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
306	4,419万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.66m²	-
307	4,794万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	82.11m²	-
401	4,568万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	77.08m²	-
402	4,570万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	77.02m²	-
403	4,860万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	82.10m²	-
404	4,382万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.92m²	-
405	4,163万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
406	4,163万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
407	4,485万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.66m²	-
408	4,869万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.11m²	-
409	3,987万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	67.58m²	-
501	4,679万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.08m²	-
502	4,675万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	77.02m²	-
503	4,969万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	82.10m²	-
504	4,489万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	73.92m²	-
505	4,265万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
506	4,265万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
507	4,594万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.66m²	-
508	4,986万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	82.11m²	-
509	4,118万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	67.58m²	-
601	4,820万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	77.17m²	-
602	5,125万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.10m²	-
603	4,555万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.18m²	-
604	4,624万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	74.30m²	-
605	4,624万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	74.30m²	-
606	4,330万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.02m²	-
607	4,734万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,799万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
85.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,562万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
80.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,617万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,617万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
-

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105

参考相場価格: 4,423万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
78.66m²
-

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201

参考相場価格: 4,757万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
82.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,247万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
73.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,032万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,032万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,346万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
75.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクタス生田サウスヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）

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サンクタス生田サウスヒルズ資産性スコア

3.64

サンクタス生田サウスヒルズの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス生田サウスヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス生田サウスヒルズ居住エリアの評価

サンクタス生田サウスヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス生田サウスヒルズ新築時価格からの騰落率

3LDK
85.14m²

新築騰落率

111%築13年

新築時価格

4,320万円+479万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス生田サウスヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
85.14m²

101の参考相場価格 2025/8: 4,799万円
33万円前年比

参考相場価格

4,799万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 56.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73.9万円/m2

想定売買価格

サンクタス生田サウスヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス生田サウスヒルズ口コミ(15件)

共用部分
4
エントランスは明るく広いです。各玄関も独立感があります。
アクセス
4
生田駅は新宿駅まで乗り換えせずに行けることが一番のメリットです。所要時間は約40分です。
周辺環境
4
家族持ちが暮らすのには生活環境が良いです。適度に緑や小さな公園が点在しており、保育園や学校施設も集中しています。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ミオカステーロ中野島II

3LDK
70.03m²

南武線「中野島」徒歩13分

サンクタス生田サウスヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。

サンクタス生田サウスヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス生田サウスヒルズ
住所	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目1-2
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩9分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩18分ＪＲ南武線「中野島」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.58㎡〜85.14㎡
新築時価格	2980万円〜4690万円
参考相場価格	2LDK：3987万円〜（67m²〜） 3LDK：4032万円〜（70m²〜） 4LDK：4794万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	生田うりぼう愛児園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャパン･リビング･コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス生田サウスヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	生田駅平均
2LDK	67.58m²	4,052万円	3,144万円
3LDK	75.66m²	4,558万円	4,464万円
4LDK	82.11m²	4,869万円	5,303万円

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サンクタス生田サウスヒルズ売買履歴

2019/04
売出価格
3,570万円〜3,930万円155〜171万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2021/01
売出価格
3,300万円〜3,660万円135〜150万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
2023/09
売出価格
3,770万円〜4,130万円159〜174万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,840万円〜5,240万円212〜229万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年
2024/09
売出価格
4,140万円〜4,500万円188〜205万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年
2023/12
売出価格
4,390万円〜4,750万円221〜239万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
バースシティ生田現在築18年