号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,657万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	65.18m²	-
402	6,377万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.11m²	-
403	5,050万円	価格を確認する	3,110万円	2LDK	58.09m²	-
404	5,254万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	60.41m²	-
405	5,247万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	60.29m²	-
406	4,813万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	55.14m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,657万円

新築時価格: 3,950万円

2LDK
65.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,377万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,050万円

新築時価格: 3,110万円

2LDK
58.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 5,254万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
60.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

参考相場価格: 5,247万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
60.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,813万円

新築時価格: 3,030万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 5,980万円
2LDK
60.41m²
---
---
SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス資産性スコア

4.27

上位10%

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス新築時価格からの騰落率

/11階

2LDK
65.18m²

新築騰落率

143%築20年

新築時価格

3,950万円+1,707万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス価格推移と将来予測

/11階

2LDK
65.18m²

401の参考相場価格 2025/6: 5,657万円
29万円前年比

参考相場価格

5,657万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 86.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス口コミ(15件)

アクセス
5
駅から徒歩5分圏内で移動がしやすい
周辺環境
4
駅周辺に飲食店が多く外食の選択肢が豊富
アクセス
3
通勤ラッシュ時は混雑するが交通利便性は高い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

バースシティ溝の口WEST

3LDK
64.31m²

南武線「津田山駅」徒歩6分

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線溝の口駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
住所	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「高津」徒歩9分
築年数	築20年
階建（総戸数）	11階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.14㎡〜73.11㎡
新築時価格	2950万円〜5190万円
参考相場価格	2LDK：4561万円〜（55m²〜） 3LDK：6047万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	272万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営レッツ・びー溝の口保育園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	60.29m²	5,087万円	4,119万円
3LDK	73.11m²	6,322万円	5,120万円

無料登録して価格を見る

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス売買履歴

2019/11
売出価格
4,110万円〜4,470万円247〜268万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築14年
2021/01
売出価格
5,430万円〜5,830万円246〜264万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
2023/03
売出価格
4,930万円〜5,330万円296〜320万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,210万円〜3,570万円144〜160万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
クレッセント高津リバーウインド現在築23年
2025/02
売出価格
3,750万円〜4,110万円311〜341万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク現在築20年
2025/01
売出価格
7,210万円〜7,610万円234〜247万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウス溝の口ガーデンコート現在築21年