号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,025万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2DK	43.06m² 南西
1階	1,959万円	価格を確認する	-	8万円/月	2DK	41.72m² 南西
202	2,065万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2DK	43.05m² 南西
203	2,065万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2DK	43.06m² 南西
2階	1,998万円	価格を確認する	-	8万円/月	2DK	41.72m² 南西
301	2,079万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2DK	43.05m² 南西
303	2,079万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2DK	43.06m² 南西

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101

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1階

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想定賃料: 8万円/月

2DK
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参考相場価格: 2,065万円

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想定賃料: 8.1万円/月

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参考相場価格: 2,065万円

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想定賃料: 8.1万円/月

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2階

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想定賃料: 8万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2022/12
成約900万円54万円/m²
- 16.38m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
ハイタウン多摩川NO2
2022/06
成約720万円43万円/m²
- 16.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
ハイタウン多摩川NO2
2018/02
成約2,000万円43万円/m²
- 46.26m²
- 2LDK
- --
- 当時築31年
サンコーポ第3多摩川
オススメ
フラット穂留壽の
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2015/09
成約660万円40万円/m²
- 16.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
ハイタウン多摩川NO2
2015/04
成約1,890万円39万円/m²
- 47.87m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築30年
バロンハイツ二子玉川苑1
2014/10
成約650万円39万円/m²
- 16.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
ハイタウン多摩川NO2
2014/06
成約1,370万円27万円/m²
- 50.45m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
バロンハイツ二子玉川苑1
2013/05
成約700万円27万円/m²
- 25.45m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
バロンハイツ二子玉川苑1
2013/05
成約540万円32万円/m²
- 16.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
ハイタウン多摩川NO2
2012/07
成約760万円29万円/m²
- 25.36m²
- 1DK
- 1階
- 当時築25年
サンコーポ第3多摩川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/12	成約900万円	54万円/m²	1階	16.38m²	1K	ハイタウン多摩川NO2	築34年
2022/06	成約720万円	43万円/m²	4階	16.38m²	1K	ハイタウン多摩川NO2	築33年
2018/02	成約2,000万円	43万円/m²	--	46.26m²	2LDK	サンコーポ第3多摩川	築31年
オススメ	フラット穂留壽の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2015/09	成約660万円	40万円/m²	4階	16.38m²	1K	ハイタウン多摩川NO2	築27年
2015/04	成約1,890万円	39万円/m²	1階	47.87m²	1SLDK	バロンハイツ二子玉川苑1	築30年
2014/10	成約650万円	39万円/m²	2階	16.38m²	1K	ハイタウン多摩川NO2	築26年
2014/06	成約1,370万円	27万円/m²	2階	50.45m²	3DK	バロンハイツ二子玉川苑1	築29年
2013/05	成約700万円	27万円/m²	3階	25.45m²	1R	バロンハイツ二子玉川苑1	築28年
2013/05	成約540万円	32万円/m²	2階	16.38m²	1K	ハイタウン多摩川NO2	築24年
2012/07	成約760万円	29万円/m²	1階	25.36m²	1DK	サンコーポ第3多摩川	築25年

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フラット穂留壽資産性スコア

3.48

フラット穂留壽の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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フラット穂留壽新築時価格からの騰落率

2DK
43.06m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フラット穂留壽価格推移と将来予測

2DK
43.06m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,025万円
108万円前年比

参考相場価格

2,025万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 47万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

フラット穂留壽101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フラット穂留壽マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
二子新地
住んでいる人が穏やかな方が多く、子育て世代も多いので子ども連れでも安心して暮らせる雰囲気があります。
交通の利便性
5
高津
特急に乗りたい場合は溝の口か二子玉川に行けばすぐ乗れますし、駅前からはバスも各方面に運行していて、時間帯によっては10分に1本と便利です。

口コミをもっと見る（283件）

川崎市高津区の口コミ

医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,999万円

宮前平グリーンハイツ　26号棟

3LDK
75.84m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩17分

フラット穂留壽マンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

フラット穂留壽詳細情報

基本情報

建物名	フラット穂留壽
住所	神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目21-1
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩12分東急田園都市線「高津」徒歩13分東急田園都市線「二子玉川」徒歩20分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.72㎡〜43.06㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1959万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜159万円/坪
想定賃料	8万円〜8.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア