5,044万円〜8,114万円
坪単価 246万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 16.1万円〜24.5万円/月
最終更新2026年04月20日
ハイタウン梶ケ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩2分・築25年
5,044万円〜8,114万円
坪単価 246万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 16.1万円〜24.5万円/月
上位20%
4.07最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ハイタウン梶ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ハイタウン梶ケ谷部屋別の参考相場価格
25部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,124万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 90.45m² - |
| 402 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.37m² - |
| 403 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.37m² - |
| 404 | 6,285万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.19m² - |
| 405 | 6,318万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.76m² - |
| 406 | 6,994万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 90.19m² - |
| 407 | 7,915万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 100.44m² - |
| 408 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.31m² - |
| 409 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.31m² - |
| 410 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.63m² - |
| 411 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.45m² - |
| 412 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.65m² - |
| 413 | 6,164万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.63m² - |
| 414 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 80.45m² - |
| 415 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 77.66m² - |
| 416 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 77.89m² - |
| 417 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 77.66m² - |
| 418 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 77.89m² - |
| 419 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 89.50m² - |
| 420 | 5,517万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 421 | 5,495万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 422 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 423 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 424 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 425 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 94.65m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,124万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 4LDK
- 90.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 80.37m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 80.37m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.1万円/月
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- 80.19m²
- -
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- 無料
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405
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
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- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,994万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 4LDK
- 90.19m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 7,915万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4LDK
- 100.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,206万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 80.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイタウン梶ケ谷売買履歴
- 2025/12
- 2023/12
- 2021/01
- 2021/01
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/07
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 5階 | 67.31m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/01 | 成約4,290万円 | 53万円/m² | 5階 | 80.63m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 4階 | 73.04m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/09 | 成約4,300万円 | 48万円/m² | 2階 | 89.50m² | 4LDK | 築20年 |
| 2020/07 | 成約4,390万円 | 65万円/m² | 6階 | 67.31m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/05 | 成約3,790万円 | 51万円/m² | 5階 | 73.04m² | 1SLDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメハイタウン梶ケ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 1階 | 70.70m² | 2SLDK | クレッセント武蔵新城3 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約6,750万円 | 86万円/m² | 1階 | 77.89m² | 2LDK | パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,370万円 | 67万円/m² | 7階 | 79.00m² | 3LDK | セブンフォレストヒルメイプルコート | 築22年 |
| オススメ | ハイタウン梶ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,490万円 | 56万円/m² | 3階 | 79.00m² | 3LDK | セブンフォレストヒルメイプルコート | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 4階 | 69.05m² | 3LDK | セブンフォレストヒルメイプルコート | 築22年 |
| 2025/08 | 成約3,860万円 | 54万円/m² | 1階 | 71.48m² | 3LDK | パルミナード溝ノ口 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 63万円/m² | 4階 | 79.15m² | 3LDK | セブンフォレストヒルベイコート | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,940万円 | 71万円/m² | 4階 | 69.05m² | 3LDK | セブンフォレストヒルメイプルコート | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,490万円 | 56万円/m² | 8階 | 79.30m² | 3LDK | セブンフォレストヒルメイプルコート | 築22年 |
| 2025/07 | 成約3,560万円 | 60万円/m² | 2階 | 58.55m² | 3LDK | リブゼ武蔵新城 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイタウン梶ケ谷資産性スコア
4.07上位20%
ハイタウン梶ケ谷の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハイタウン梶ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイタウン梶ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,124万円755万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 78.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
ハイタウン梶ケ谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイタウン梶ケ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2梶が谷
田園都市線の各駅しか止まらないので、急いでいるときは急行に乗り換える必要があり、朝晩の電車の混雑や遅延が多いのが気になります。
教育環境
5武蔵溝ノ口
駅周辺には幼稚園から大学まで教育機関が揃っていて、子どもの進学や習い事の選択肢が多いのが魅力です。親子で参加できるスポーツ教室もあり、教育環境はとても良いと感じます。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイタウン梶ケ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ハイタウン梶ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイタウン梶ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.31㎡〜102.07㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜8210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイタウン梶ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.19m² | 6,016万円 | 5,027万円 |
| 4LDK | 90.23m² | 7,005万円 | 6,361万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。