グランドヒルズ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築23年

3.77
4,112万円〜4,332万円
坪単価208万円/坪〜219万円/坪
最終更新2026年02月16日
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グランドヒルズ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築23年

4,112万円〜4,332万円
208万円/坪〜219万円/坪
3.77
最終更新
2026年02月16日

グランドヒルズ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1034,112万円価格を確認する-2LDK65.22南西
4034,332万円価格を確認する-2LDK65.22南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/12
    成約5,000万63万円/m²
    • 79.34m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築24
    ヒルズ梶が谷姿見台
  • 2025/05
    成約5,970万65万円/m²
    • 91.55m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
    ヒルズ梶が谷姿見台
  • 2025/05
    成約4,552万42万円/m²
    • 107.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
    ヴィークコート梶ヶ谷
  • オススメ
    グランドヒルズ梶ヶ谷
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  • 2025/01
    成約5,082万61万円/m²
    • 81.97m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
    マレヴィラージュ梶ケ谷
  • 2024/12
    成約5,870万74万円/m²
    • 78.46m²
    • 3LDK
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    • 当時築23
    ヒルズ梶が谷姿見台
  • 2024/06
    成約4,990万65万円/m²
    • 76.61m²
    • 3LDK
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    • 当時築23
    梶が谷パーク・ホームズ
  • 2023/10
    成約4,980万70万円/m²
    • 70.56m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築22
    ヒルズ梶が谷姿見台
  • 2023/05
    成約4,489万54万円/m²
    • 82.60m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築20
    マレヴィラージュ梶ケ谷
  • 2023/03
    成約3,960万49万円/m²
    • 79.68m²
    • 3LDK
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    • 当時築21
    ユニテ梶ケ谷ル・ヴェール
  • 2022/03
    成約4,690万56万円/m²
    • 82.60m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
    マレヴィラージュ梶ケ谷
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,000万63万円/m²1階79.34m²3LDKヒルズ梶が谷姿見台築24年
2025/05成約5,970万65万円/m²3階91.55m²3LDKヒルズ梶が谷姿見台築24年
2025/05成約4,552万42万円/m²1階107.25m²3LDKヴィークコート梶ヶ谷築20年
オススメ
グランドヒルズ梶ヶ谷
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2025/01成約5,082万61万円/m²7階81.97m²3LDKマレヴィラージュ梶ケ谷築21年
2024/12成約5,870万74万円/m²2階78.46m²3LDKヒルズ梶が谷姿見台築23年
2024/06成約4,990万65万円/m²1階76.61m²3LDK梶が谷パーク・ホームズ築23年
2023/10成約4,980万70万円/m²5階70.56m²3LDKヒルズ梶が谷姿見台築22年
2023/05成約4,489万54万円/m²--82.60m²3LDKマレヴィラージュ梶ケ谷築20年
2023/03成約3,960万49万円/m²1階79.68m²3LDKユニテ梶ケ谷ル・ヴェール築21年
2022/03成約4,690万56万円/m²5階82.60m²3LDKマレヴィラージュ梶ケ谷築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランドヒルズ梶ヶ谷資産性スコア

3.77
グランドヒルズ梶ヶ谷の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランドヒルズ梶ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ梶ヶ谷居住エリアの評価

グランドヒルズ梶ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ梶ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

グランドヒルズ梶ヶ谷 103 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ梶ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,112万円257万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
グランドヒルズ梶ヶ谷103の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    梶が谷

    田園都市線の各駅しか止まらないので、急いでいるときは急行に乗り換える必要があり、朝晩の電車の混雑や遅延が多いのが気になります。

  • 地域コミュニティ

    5

    武蔵溝ノ口

    駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。

川崎市高津区の口コミ

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

  • 防災・安全性

    4

    駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ梶ヶ谷マンション概要

このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

グランドヒルズ梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ梶ヶ谷
住所神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積65.22㎡〜65.22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4112万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価208万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園あいみー梶ヶ谷保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区梶ヶ谷小学校
宮崎中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
2LDK65.22m²4,222万円3,623万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ梶ヶ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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