2,616万円〜2,901万円
坪単価 187万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.5万円/月
最終更新2026年04月20日
フローラ梶ヶ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩5分・築29年
2,616万円〜2,901万円
坪単価 187万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フローラ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フローラ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 105 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 201 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 46.22m² 南 |
| 202 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 46.22m² 南 |
| 203 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 205 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 46.22m² - |
| 301 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 302 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2LDK | 46.22m² 南 |
| 303 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 305 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 46.22m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南
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- 無料
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203
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 46.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- オススメフローラ梶ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,670万円 | 86万円/m² | 2階 | 76.67m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,890万円 | 66万円/m² | 2階 | 73.35m² | 2LDK | 梶が谷パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 1階 | 79.34m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| オススメ | フローラ梶ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 55万円/m² | 5階 | 59.73m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,150万円 | 28万円/m² | 1階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,680万円 | 42万円/m² | 3階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.55m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,320万円 | 41万円/m² | 1階 | 55.27m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,820万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.02m² | 3SLDK | コスモ梶が谷アーバンフォルム | 築28年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.63m² | 2SLDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローラ梶ヶ谷賃貸履歴
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 46.98m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2025/12
- 12.9万円/月
- 46.98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2025/10
- 12.9万円/月
- 46.98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2025/02
- 10.9万円/月
- 46.98m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/11
- 10万円/月
- 46.98m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/03
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/02
- 10.4万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/07
- 9.4万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2023/01
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2021/06
- 10.4万円/月
- 46.22m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 1階 | 46.98m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/12 | 12.9万円/月 | 2階 | 46.98m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/10 | 12.9万円/月 | 2階 | 46.98m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/02 | 10.9万円/月 | 3階 | 46.98m² | 2DK | 築27年 |
| 2024/11 | 10万円/月 | 2階 | 46.98m² | 2DK | 築27年 |
| 2024/03 | 10万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2024/02 | 10.4万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2023/07 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2023/01 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2021/06 | 10.4万円/月 | 2階 | 46.22m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローラ梶ヶ谷資産性スコア
3.71
フローラ梶ヶ谷の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フローラ梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローラ梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,616万円129万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
フローラ梶ヶ谷103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローラ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5梶が谷
駅周辺は緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族で公園に出かけることが多いです。
住みやすさ
2宮崎台
飲食店が多いわけではないので、外食するならもう少し遠くに出向く必要があります。夜遅くに食事できるレストランや定食屋も少ないです。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローラ梶ヶ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
フローラ梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローラ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.22㎡〜46.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローラ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.22m² | 2,681万円 | 2,120万円 |
| 2LDK | 46.22m² | 2,901万円 | 3,615万円 |
周辺にあるマンション
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梶ケ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクストール宮前の丘
2,780万円- 3LDK
- 70.26m²
- 3階/9階建