フルーヴ梶ヶ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築39年
2026年04月20日
フルーヴ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フルーヴ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 54.87m² 南西 |
| 203 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 2LDK | 53.68m² 東 |
| 204 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 54.87m² 東 |
| 305 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3DK | 54.87m² 北東 |
| 402 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2LDK | 54.87m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 54.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 2LDK
- 53.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 54.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3DK
- 54.87m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
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- 2025/04
- 2024/12
- 2023/07
- 2023/01
- 2021/11
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,711万円 | 47万円/m² | 4階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 58万円/m² | 4階 | 63.90m² | 3LDK | フロリード梶が谷スカイマンション | 築42年 |
| 2025/07 | 成約3,920万円 | 49万円/m² | 2階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| オススメ | フルーヴ梶ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 45万円/m² | 3階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約3,050万円 | 49万円/m² | 5階 | 61.61m² | 2SLDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築42年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 50万円/m² | 7階 | 88.50m² | 4LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2023/07 | 成約3,370万円 | 45万円/m² | 4階 | 74.09m² | 4LDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築40年 |
| 2023/01 | 成約3,570万円 | 40万円/m² | 4階 | 88.50m² | 4LDK | カベール梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2021/11 | 成約3,298万円 | 49万円/m² | 4階 | 66.77m² | 2LDK | エクレール梶ヶ谷 | 築37年 |
| 2021/05 | 成約3,060万円 | 34万円/m² | 2階 | 88.50m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フルーヴ梶ヶ谷賃貸履歴
- 2022/01
- 11万円/月
- 54.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 11万円/月 | 3階 | 54.87m² | 2LDK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フルーヴ梶ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フルーヴ梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,752万円195万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 50.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フルーヴ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5梶が谷
駅周辺は緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族で公園に出かけることが多いです。
治安
4宮崎台
駅周辺は治安の良いベッドタウンで、周辺駅と比べると家賃も安いので生活費を抑えたい人にもおすすめです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フルーヴ梶ヶ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
フルーヴ梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フルーヴ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.68㎡〜54.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フルーヴ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.87m² | 2,751万円 | 3,615万円 |
| 3DK | 54.87m² | 2,517万円 | 2,615万円 |
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