パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩6分・築19年

4.43上位5%
液状化注意
6,122万円〜7,866万円
坪単価280万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩6分・築19年

6,122万円〜7,866万円
280万円/坪〜309万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 165部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5016,994万円価格を確認する3,640万円3LDK75.00
5026,770万円価格を確認する3,540万円3LDK72.79
5036,770万円価格を確認する3,540万円3LDK72.79
5046,721万円価格を確認する3,690万円3LDK72.26
5056,978万円価格を確認する4,290万円3LDK75.04
5066,978万円価格を確認する4,360万円3LDK75.04
5076,999万円価格を確認する4,490万円3LDK75.27
5086,768万円価格を確認する4,180万円3LDK72.76
5097,636万円価格を確認する4,690万円4LDK82.07
5107,067万円価格を確認する4,450万円3LDK76.00
5117,639万円価格を確認する4,690万円4LDK82.11
5127,856万円価格を確認する4,990万円4LDK84.37
501
参考相場価格
6,994万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 75.00
502
参考相場価格
6,770万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 72.79
503
参考相場価格
6,770万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 72.79
504
参考相場価格
6,721万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 72.26
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  • 無料
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  • オンライン
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505
参考相場価格
6,978万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 75.04
506
参考相場価格
6,978万円
新築時価格
4,360万円
  • 3LDK
  • 75.04
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507
参考相場価格
6,999万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 75.27
508
参考相場価格
6,768万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 72.76
509
参考相場価格
7,636万円
新築時価格
4,690万円
  • 4LDK
  • 82.07
510
参考相場価格
7,067万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 76.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークスクエア多摩川グリーンレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/03成約7,588万99万円/m²3階76.20m²3LDK藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア築21年
2024/01成約5,800万103万円/m²5階56.22m²2LDKアルシア新丸子築17年
2023/11成約5,600万111万円/m²12階50.25m²2LDKアルシア新丸子築16年
オススメ
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2023/10成約6,090万100万円/m²9階60.50m²2LDKアルシア新丸子築16年
2023/06成約5,150万96万円/m²4階53.47m²2DKアルシア新丸子築16年
2023/03成約3,820万94万円/m²5階40.35m²1LDKアルシア新丸子築16年
2023/03成約5,480万97万円/m²6階56.22m²2LDKアルシア新丸子築16年
2022/08成約5,280万98万円/m²4階53.47m²2DKアルシア新丸子築15年
2021/09成約4,070万100万円/m²11階40.68m²1DKアルシア新丸子築14年
2020/10成約5,508万70万円/m²1階78.41m²3LDK藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークスクエア多摩川グリーンレジデンス資産性スコア

4.43
上位5%
パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス居住エリアの評価

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

192%築19年

新築時価格

3,640万円+3,354万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,994万円300万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス501の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスマンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    建物のデザインは普通だが、管理体制はしっかりしている

  • アクセス

    5

    新丸子まで徒歩5分で、武蔵小杉も徒歩圏内

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    新丸子

    新丸子駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。多摩川も近くて自然を感じられるし、子育て世代のファミリーも多くて安心して暮らせる街だと思います。保育園や...

  • 医療・福祉

    5

    武蔵小杉

    武蔵小杉駅周辺はクリニックや病院の数が豊富で、日常的な医療に困ることはありません。

川崎市中原区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスマンション概要

このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
住所神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)15階建(165部屋)
建築構造RC造
専有面積72.26㎡〜84.37㎡
新築時価格3360万円〜5990万円
参考相場価格
  • 3LDK:6122万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6957万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園baby home (認可外)他
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学区上丸子小学校
中原中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新丸子駅
平均
3LDK75m²6,499万円8,365万円
4LDK82.11m²7,385万円8,474万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア多摩川グリーンレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス利回り・空室率を診断します。

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