号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,925万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	75.91m²	-
302	6,648万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	72.86m²	-
303	6,648万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.86m²	-
304	6,648万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	72.86m²	-
305	6,648万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	72.86m²	-
306	5,974万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.54m²	-
307	5,974万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.54m²	-
308	5,974万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.54m²	-
309	6,409万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.22m²	-
310	4,998万円	価格を確認する	3,888万円	2LDK	54.87m²	-
311	6,433万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.50m²	-
312	6,234万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	68.39m²	-
313	6,239万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	68.37m²	-

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301

参考相場価格: 6,925万円

新築時価格: 5,348万円

3LDK
75.91m²
-

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302

参考相場価格: 6,648万円

新築時価格: 5,048万円

3LDK
72.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,648万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
72.86m²
-

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304

参考相場価格: 6,648万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
72.86m²
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305

参考相場価格: 6,648万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
72.86m²
-

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306

参考相場価格: 5,974万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.54m²
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307

参考相場価格: 5,974万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
65.54m²
-

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308

参考相場価格: 5,974万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.54m²
-

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309

参考相場価格: 6,409万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
70.22m²
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310

参考相場価格: 4,998万円

新築時価格: 3,888万円

2LDK
54.87m²
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部屋別の参考相場価格とは

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PR販売中の物件【武蔵小杉ニューライフ】4,780万円 | 2LDK | 54.38m² | 7階/7階建（ノムコム）

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ジオ・イニシア武蔵小杉売買履歴

2024/07
成約7,390万円105万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
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2023/03
成約6,500万円92万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
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2020/06
成約4,670万円71万円/m²
- 65.54m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
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2018/07
成約4,600万円63万円/m²
- 72.86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
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2018/03
成約5,150万円73万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
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2018/03
成約5,240万円71万円/m²
- 72.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
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2018/03
成約5,360万円73万円/m²
- 72.86m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築5年
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2018/02
成約4,600万円65万円/m²
- 70.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約6,300万円89万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2020/09
成約4,890万円65万円/m²
- 75.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2019/05
成約4,900万円65万円/m²
- 75.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
オススメ
ジオ・イニシア武蔵小杉の
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2019/02
成約4,940万円70万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2017/12
成約4,880万円69万円/m²
- 70.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2016/10
成約5,000万円71万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2016/04
成約5,100万円72万円/m²
- 70.18m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築5年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2016/02
成約4,930万円70万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2014/08
成約4,400万円62万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町
2013/08
成約4,390万円62万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約6,300万円	89万円/m²	2階	70.18m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築14年
2020/09	成約4,890万円	65万円/m²	2階	75.09m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築9年
2019/05	成約4,900万円	65万円/m²	2階	75.11m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築8年
オススメ	ジオ・イニシア武蔵小杉の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/02	成約4,940万円	70万円/m²	5階	70.18m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築8年
2017/12	成約4,880万円	69万円/m²	5階	70.16m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築6年
2016/10	成約5,000万円	71万円/m²	2階	70.18m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築5年
2016/04	成約5,100万円	72万円/m²	7階	70.18m²	3SLDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築5年
2016/02	成約4,930万円	70万円/m²	7階	70.18m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築5年
2014/08	成約4,400万円	62万円/m²	2階	70.18m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築3年
2013/08	成約4,390万円	62万円/m²	2階	70.18m²	3LDK	クレストフォルム武蔵小杉御殿町	築2年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ジオ・イニシア武蔵小杉資産性スコア

4.52

上位3%

ジオ・イニシア武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ジオ・イニシア武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ・イニシア武蔵小杉居住エリアの評価

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ジオ・イニシア武蔵小杉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジオ・イニシア武蔵小杉新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
75.91m²

新築騰落率

129%築13年

新築時価格

5,348万円+1,577万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ・イニシア武蔵小杉価格推移と将来予測

/7階

3LDK
75.91m²

301の参考相場価格 2025/12: 6,925万円
95万円前年比

参考相場価格

6,925万円95万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 91.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.6万円/m²

想定売買価格

ジオ・イニシア武蔵小杉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ・イニシア武蔵小杉マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
駅からの道は大通りで夜も安心して歩ける
周辺環境
4
周辺に生活利便施設が多く日常生活がしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
武蔵小杉
武蔵小杉駅は再開発で子育てしやすい街として注目されていて、子育てファミリーが多く住んでいます。都心や横浜方面へのアクセスも良く、パパママ同士が交流できる場も多いので、街全体で子育てしている感...
防災・安全性
5
新丸子
新丸子駅周辺は街灯が多く、女性でも安心して生活できる環境です。子供も多い地域で治安には問題ないと思います。

口コミをもっと見る（285件）

川崎市中原区の口コミ

防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

武蔵小杉ニューライフ

2LDK
54.38m²

埼京線「武蔵小杉」徒歩11分

ジオ・イニシア武蔵小杉マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

ジオ・イニシア武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ジオ・イニシア武蔵小杉（ジオ・イニシアむさしこすぎ）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目90-3
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩11分東急東横線「新丸子」徒歩14分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩19分
築年数	築13年
階建（総戸数）	7階建（74部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.87㎡〜81.7㎡
新築時価格	3588万円〜6478万円
参考相場価格	2LDK：4711万円〜（54m²〜） 3LDK：5635万円〜（65m²〜） 4LDK：7909万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	284万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice武蔵中原園（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ・イニシア武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	54.87m²	5,047万円	6,025万円
3LDK	70.22m²	6,351万円	7,836万円
4LDK	81.7m²	7,933万円	8,303万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ジオ・イニシア武蔵小杉詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

ジオ・イニシア武蔵小杉間取り別の参考相場価格

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川崎市中原区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/06	成約4,670万円	71万円/m²	1階	65.54m²	2SLDK	築7年
2018/07	成約4,600万円	63万円/m²	1階	72.86m²	2SLDK	築5年
2018/03	成約5,150万円	73万円/m²	5階	70.22m²	3LDK	築5年
2018/03	成約5,240万円	71万円/m²	3階	72.86m²	3LDK	築5年
2018/03	成約5,360万円	73万円/m²	6階	72.86m²	2SLDK	築5年
2018/02	成約4,600万円	65万円/m²	3階	70.22m²	2LDK	築5年