サンシャイン90資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
サンシャイン90部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 83.29m² | 南 |
| 204 | 5,698万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 107.00m² | 北東 |
| 301 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 83.29m² | 南 |
| 303 | 4,639万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 83.29m² | 南東 |
| 402 | 4,215万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.75m² | 南 |
| 6 | 4,575万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 83.29m² | 南 |
| 503 | 4,256万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,491万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 83.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 107.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 83.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 83.29m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南
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サンシャイン90資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシャイン90価格推移と将来予測
参考相場価格
4,491万円85万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシャイン90マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新小岩
夜の居酒屋街は酔っ払いが多くて騒がしいので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
資産性
5平井
平井駅周辺の土地価格は直近3年間で15.18%程度上昇しており、東京都平均の8.25%より高めです。資産価値としては高くなっていると言えます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンシャイン90マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でSRC造り、5階建てのマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
サンシャイン90詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシャイン90（サンシャインきゅうれい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島2丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 76.75㎡〜107㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシャイン90間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.29m² | 4,537万円 | 3,594万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 4LDK
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- コスモ新小岩サウスコート
- 2025/03
- 2024/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/05
- 成約2,550万円50万円/m²
- 50.13m²
- 3DK
- 3階
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- コスモ新小岩サウスコート
- 2021/08
- 成約2,200万円32万円/m²
- 68.66m²
- 3LDK
- 5階
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- 藤和シティコープ新小岩
- 2021/08
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 53万円/m² | 5階 | 110.66m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスコート | 築34年 |
| 2025/03 | 成約1,970万円 | 37万円/m² | 3階 | 52.33m² | 2LDK | セザール第三新小岩 | 築34年 |
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| 2023/09 | 成約2,060万円 | 29万円/m² | 2階 | 70.93m² | 3SLDK | セザール第三新小岩 | 築32年 |
| 2023/03 | 成約2,510万円 | 38万円/m² | 2階 | 65.72m² | 2SLDK | サンライフ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約2,980万円 | 43万円/m² | 5階 | 68.46m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2022/05 | 成約2,550万円 | 50万円/m² | 3階 | 50.13m² | 3DK | コスモ新小岩サウスコート | 築31年 |
| 2021/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 5階 | 68.66m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩 | 築32年 |
| 2021/08 | 成約3,280万円 | 39万円/m² | 5階 | 83.18m² | 4LDK | マートルコート新小岩グラン | 築25年 |
| 2020/12 | 成約2,370万円 | 34万円/m² | 1階 | 68.46m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
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新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。