号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	5,745万円	価格を確認する	4,370万円	2LDK	58.36m²	-
1102	7,200万円	価格を確認する	5,850万円	3LDK	73.08m²	-
1103	6,694万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	68.35m²	-
1104	5,946万円	価格を確認する	4,730万円	2LDK	60.45m²	-
1105	6,921万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	70.35m²	-
1106	5,557万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	55.78m²	-

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1101

参考相場価格: 5,745万円

新築時価格: 4,370万円

2LDK
58.36m²
-

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1102

参考相場価格: 7,200万円

新築時価格: 5,850万円

3LDK
73.08m²
-

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1103

参考相場価格: 6,694万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
68.35m²
-

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1104

参考相場価格: 5,946万円

新築時価格: 4,730万円

2LDK
60.45m²
-

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1105

参考相場価格: 6,921万円

新築時価格: 5,770万円

3LDK
70.35m²
-

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1106

参考相場価格: 5,557万円

新築時価格: 4,290万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス川崎資産性スコア

4.59

上位3%

ザ・パークハウス川崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川崎居住エリアの評価

ザ・パークハウス川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス川崎新築時価格からの騰落率

/13階

2LDK
58.36m²

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

4,370万円+1,375万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川崎価格推移と将来予測

/13階

2LDK
58.36m²

1101の参考相場価格 2025/4: 5,745万円
32万円前年比

参考相場価格

5,745万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 98.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73.6万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス川崎1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川崎口コミ(16件)

住民の雰囲気
3
直上階の騒音が気になることがあるが、住人によるものかもしれない。
アクセス
5
川崎駅が近く、ラゾーナ川崎が目の前にあり、都心へのアクセスも良い。
お部屋
3
メニュープランの選択肢が少なかった点はやや不満。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,480万円

ヴィルクレール川崎タワー

2LDK
65.00m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩5分

ザ・パークハウス川崎マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ東海道本線川崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。イタリアのヒルタウンをモチーフにした特徴的な造りで有名なラチッタデッラの近くにあるマンションです。レストランやファッション、エクササイズジムなどのショップが充実していて便利です。また、イベントも頻繁に行われるので、楽しみの多いスポットになっています。

ザ・パークハウス川崎詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス川崎
住所	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-25
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩7分ＪＲ南武線「尻手」徒歩10分京浜急行本線「京急川崎」徒歩21分
築年数	築10年
階建（総戸数）	13階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.78㎡〜73.08㎡
新築時価格	3850万円〜5930万円
参考相場価格	2LDK：5557万円〜（55m²〜） 3LDK：6694万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	324万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいよう保育園（認可外）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
2LDK	58.36m²	5,946万円	4,630万円
3LDK	70.35m²	7,224万円	4,919万円

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ザ・パークハウス川崎売買履歴

2021/05
売出価格
7,070万円〜7,470万円333〜351万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築6年
2022/02
売出価格
7,230万円〜7,630万円340〜359万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築7年
2024/02
売出価格
5,900万円〜6,300万円350〜374万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,770万円〜4,130万円370〜405万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
クリオラベルヴィ川崎南幸町現在築7年
2025/03
売出価格
3,610万円〜3,970万円354〜389万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
クリオラベルヴィ川崎南幸町現在築7年
2025/01
売出価格
5,340万円〜5,740万円323〜347万円/坪
- 52〜58m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ナイスシティアリーナ川崎現在築15年