号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,428万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	81.18m²	-
402	4,464万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	67.67m²	-
403	4,531万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	68.18m²	-
404	4,431万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	66.72m²	-
405	4,686万円	価格を確認する	2,890万円	4LDK	70.90m²	-
406	4,230万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	64.08m²	-
407	5,010万円	価格を確認する	3,110万円	4LDK	75.12m²	-
408	5,255万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	78.97m²	-
409	5,255万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	78.97m²	-
410	4,931万円	価格を確認する	3,040万円	4LDK	73.85m²	-
411	4,886万円	価格を確認する	3,020万円	4LDK	73.50m²	-
412	4,688万円	価格を確認する	2,880万円	4LDK	70.13m²	-
413	4,696万円	価格を確認する	2,900万円	4LDK	70.35m²	-
414	4,858万円	価格を確認する	3,050万円	4LDK	73.15m²	-
415	6,003万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	90.38m²	-
416	5,130万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	76.92m²	-
417	5,155万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	77.24m²	-
418	4,491万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	67.67m²	-
419	4,478万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	67.52m²	-
420	4,724万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	71.43m²	-
421	4,495万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	67.68m²	-
422	4,746万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	71.88m²	-
423	4,871万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	73.72m²	-
424	5,439万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	82.14m²	-
425	5,699万円	価格を確認する	4,110万円	4LDK	85.87m²	-
426	5,334万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	80.50m²	-
427	5,882万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	88.28m²	-
428	4,370万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	65.34m²	-
429	4,209万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	63.56m²	-
430	4,262万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	64.24m²	-
431	4,269万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	64.49m²	-
432	4,091万円	価格を確認する	2,190万円	3LDK	61.91m²	-
433	4,238万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	63.91m²	-
434	4,364万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	65.93m²	-
435	4,837万円	価格を確認する	3,120万円	4LDK	73.03m²	-
436	4,576万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	68.79m²	-
437	4,855万円	価格を確認する	3,260万円	4LDK	73.63m²	-
438	4,558万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	68.77m²	-
439	4,679万円	価格を確認する	3,190万円	4LDK	70.70m²	-
440	4,884万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	73.88m²	-
441	4,507万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	68.17m²	-
442	5,324万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	80.03m²	-
443	5,788万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	86.98m²	-
444	4,516万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	67.92m²	-
445	4,599万円	価格を確認する	3,030万円	4LDK	68.96m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,428万円

新築時価格: 3,550万円

4LDK
81.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,464万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
67.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,531万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
68.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,431万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
66.72m²
-

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405

参考相場価格: 4,686万円

新築時価格: 2,890万円

4LDK
70.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,230万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
64.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 5,010万円

新築時価格: 3,110万円

4LDK
75.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,255万円

新築時価格: 3,250万円

4LDK
78.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 5,255万円

新築時価格: 3,240万円

4LDK
78.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,931万円

新築時価格: 3,040万円

4LDK
73.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーチャードプラザ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,490万円
3LDK
65.93m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オーチャードプラザ資産性スコア

3.73

オーチャードプラザの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーチャードプラザの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーチャードプラザ居住エリアの評価

オーチャードプラザの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーチャードプラザ新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
81.18m²

新築騰落率

153%築20年

新築時価格

3,550万円+1,878万円

神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーチャードプラザ価格推移と将来予測

/11階

4LDK
81.18m²

401の参考相場価格 2025/7: 5,428万円
135万円前年比

参考相場価格

5,428万円135万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 66.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.8万円/m2

オーチャードプラザ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーチャードプラザ口コミ(15件)

共用部分
4
トイレが比較的きれいで快適に使える
アクセス
5
東京や横浜方面へのアクセスが良くどちらも30分ほどで行ける
アクセス
4
JRと京急の両方が利用できる

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

3LDK
77.86m²

南武線「尻手」徒歩10分

NEW

オーチャードプラザマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ南武線矢向駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数430戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

オーチャードプラザ詳細情報

基本情報

建物名	オーチャードプラザ
住所	神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243-1
アクセス	ＪＲ南武線「矢向」徒歩6分ＪＲ南武線「矢向」徒歩8分ＪＲ南武線「尻手」徒歩11分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩29分
築年数	築20年
階建（総戸数）	11階建（430部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.91㎡〜90.38㎡
新築時価格	2050万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：4028万円〜（61m²〜） 4LDK：4530万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム矢向エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	矢向小学校矢向中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーチャードプラザ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	矢向駅平均
3LDK	66.72m²	4,443万円	5,050万円
4LDK	75.12m²	5,054万円	5,464万円

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オーチャードプラザ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,540万円〜4,900万円196〜211万円/坪
- 73〜81m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
ウインベル川崎現在築24年
2024/12
売出価格
5,240万円〜5,640万円225〜242万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
オーチャードプラザ現在築20年
2024/09
売出価格
4,550万円〜4,910万円230〜249万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
オーチャードプラザ現在築20年