パークホームズ新川崎 フォレストコート部屋別の参考相場価格
11部屋 / 143部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,229万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 85.00m² | - |
| 802 | 4,591万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 803 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 81.11m² | - |
| 804 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 81.16m² | - |
| 805 | 4,554万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 74.07m² | - |
| 806 | 5,885万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 4LDK | 95.59m² | - |
| 807 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 808 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 809 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 810 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 811 | 5,069万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,229万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 85.00m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 74.87m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 81.11m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 81.16m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 74.07m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 4LDK
- 95.59m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 71.49m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 77.30m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 77.30m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ新川崎 フォレストコート資産性スコア
3.63
パークホームズ新川崎 フォレストコートの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ新川崎 フォレストコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新川崎 フォレストコート居住エリアの評価
パークホームズ新川崎 フォレストコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築21年新築時価格
4,930万円+299万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ新川崎 フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,229万円35万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
想定売買価格
パークホームズ新川崎 フォレストコート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新川崎 フォレストコート販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ新川崎 フォレストコートマンション概要
こちらのマンションはＪＲ南武線矢向駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。
パークホームズ新川崎 フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新川崎 フォレストコート（パークホームズしんかわさき フォレストコート） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（143部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.25㎡〜127.26㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜8550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新川崎 フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢向駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.3m² | 4,803万円 | 4,970万円 |
| 4LDK | 95.59m² | 5,784万円 | 5,535万円 |
パークホームズ新川崎 フォレストコート売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円185〜198万円/坪
- 94〜104m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築14年
- 2018/08
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円175〜190万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2019/03
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円172〜188万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円230〜248万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円237〜256万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築17年
ザ・ミレナリータワーズ現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円236〜255万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストガーデンレジデンス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。