号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,209万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	70.06m²	南西
802	4,951万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	66.67m²	南西
803	4,937万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	66.49m²	南西
804	4,937万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	66.49m²	南西
805	5,236万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	70.40m²	南西
806	5,236万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.39m²	南西

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801

参考相場価格: 5,209万円

新築時価格: 4,058万円

3LDK
70.06m²
南西

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802

参考相場価格: 4,951万円

新築時価格: 3,788万円

3LDK
66.67m²
南西

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803

参考相場価格: 4,937万円

新築時価格: 3,768万円

3LDK
66.49m²
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参考相場価格: 4,937万円

新築時価格: 3,788万円

3LDK
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805

参考相場価格: 5,236万円

新築時価格: 4,278万円

3LDK
70.40m²
南西

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806

参考相場価格: 5,236万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
70.39m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス川崎矢向資産性スコア

3.97

ザ・パークハウス川崎矢向の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス川崎矢向の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川崎矢向居住エリアの評価

ザ・パークハウス川崎矢向の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス川崎矢向新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
70.06m²

新築騰落率

128%築12年

新築時価格

4,058万円+1,151万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川崎矢向価格推移と将来予測

/14階

3LDK
70.06m²

801の参考相場価格 2025/5: 5,209万円
23万円前年比

参考相場価格

5,209万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 74.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス川崎矢向801の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川崎矢向口コミ(15件)

共用部分
4
共用部が綺麗で豪華
管理・お手入れ
4
管理が行き届いている
お部屋
4
お部屋のデザインや外観に満足している

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ソフィアガーデンズ川崎

3LDK
76.52m²

南武線「矢向駅」徒歩6分

ザ・パークハウス川崎矢向マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス川崎矢向詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス川崎矢向
住所	神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286-9
アクセス	ＪＲ南武線「矢向」徒歩13分ＪＲ南武線「尻手」徒歩18分ＪＲ南武線「鹿島田」徒歩19分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（68部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.49㎡〜70.4㎡
新築時価格	3398万円〜4448万円
参考相場価格	3LDK：4723万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピュアリー鹿島田保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	古川小学校塚越中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス川崎矢向間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	矢向駅平均
3LDK	66.67m²	4,957万円	4,917万円

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ザ・パークハウス川崎矢向売買履歴

2020/03
売出価格
4,040万円〜4,400万円191〜208万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2021/11
売出価格
4,180万円〜4,540万円208〜225万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築8年
2022/06
売出価格
5,260万円〜5,660万円247〜266万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,690万円〜6,090万円277〜296万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
ラグゼコート現在築12年
2024/12
売出価格
4,940万円〜5,340万円239〜258万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
プライム川崎矢向現在築9年
2024/10
売出価格
6,550万円〜6,950万円301〜319万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウドシティ新川崎現在築10年