号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,886万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	82.00m²	-
402	4,192万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	70.56m²	-
403	4,192万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	70.56m²	-
404	4,187万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.50m²	-
405	4,187万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	70.50m²	-
406	4,192万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	70.56m²	-
407	4,187万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	70.50m²	-
408	4,801万円	価格を確認する	3,518万円	4LDK	80.64m²	-
409	4,772万円	価格を確認する	3,528万円	4LDK	80.09m²	-
410	4,776万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	80.20m²	-
411	4,187万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.50m²	-
412	4,187万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.50m²	-
413	4,188万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	70.52m²	-
414	4,192万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.56m²	-
415	4,187万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.50m²	-
416	4,187万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	70.50m²	-
417	4,192万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	70.56m²	-
418	4,561万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	76.74m²	-
419	4,003万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	67.50m²	-
420	4,003万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	67.50m²	-
421	4,003万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	67.50m²	-
422	4,003万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	67.50m²	-
423	4,485万円	価格を確認する	3,208万円	4LDK	75.42m²	-

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401

参考相場価格: 4,886万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
82.00m²
-

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402

参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 3,118万円

3LDK
70.56m²
-

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403

参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 3,118万円

3LDK
70.56m²
-

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404

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
70.50m²
-

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405

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,078万円

3LDK
70.50m²
-

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406

参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
70.56m²
-

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407

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
70.50m²
-

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408

参考相場価格: 4,801万円

新築時価格: 3,518万円

4LDK
80.64m²
-

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409

参考相場価格: 4,772万円

新築時価格: 3,528万円

4LDK
80.09m²
-

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410

参考相場価格: 4,776万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
80.20m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ルセナ川崎資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴177件
口コミ403件
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価格推移前年比 1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.9治安3.9災害2

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

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PR販売中の物件【ルセナ川崎】3,980万円 | 3LDK | 67.50m² | 1階/7階建（ノムコム）

ルセナ川崎販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

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販売価格 3,980万円
3LDK
67.5m²
1階/7階建
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ルセナ川崎売買履歴

販売中物件が1件あります

2024/12
成約4,870万円60万円/m²
- 80.64m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/09
成約3,840万円54万円/m²
- 70.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
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2022/12
成約4,680万円58万円/m²
- 80.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/05
成約3,670万円52万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2022/02
成約3,870万円54万円/m²
- 70.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
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2019/08
成約3,480万円49万円/m²
- 70.56m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
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2018/04
成約2,770万円41万円/m²
- 67.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
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2018/03
成約3,000万円44万円/m²
- 67.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2024/02
成約4,400万円44万円/m²
- 99.61m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
ライフレビュー矢向
2024/02
成約4,780万円63万円/m²
- 74.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
グランイーグルWing川崎2
2023/12
成約2,706万円50万円/m²
- 53.50m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築21年
グランイーグル鹿島田III
オススメ
ルセナ川崎の
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2023/10
成約4,300万円43万円/m²
- 99.61m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
ライフレビュー矢向
2020/09
成約3,450万円55万円/m²
- 61.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
グランイーグル鹿島田5
2019/10
成約3,090万円41万円/m²
- 74.89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
グランイーグル鹿島田5
2019/08
成約2,640万円42万円/m²
- 62.04m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
グランイーグル鹿島田III
2019/06
成約4,170万円42万円/m²
- 99.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ライフレビュー矢向
2019/05
成約2,960万円37万円/m²
- 79.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
グランイーグル鹿島田III
2018/02
成約3,190万円41万円/m²
- 76.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
ライフレビュー矢向

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/02	成約4,400万円	44万円/m²	6階	99.61m²	4LDK	ライフレビュー矢向	築22年
2024/02	成約4,780万円	63万円/m²	3階	74.89m²	3LDK	グランイーグルWing川崎2	築21年
2023/12	成約2,706万円	50万円/m²	5階	53.50m²	2SDK	グランイーグル鹿島田III	築21年
オススメ	ルセナ川崎の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/10	成約4,300万円	43万円/m²	6階	99.61m²	4LDK	ライフレビュー矢向	築21年
2020/09	成約3,450万円	55万円/m²	4階	61.99m²	3LDK	グランイーグル鹿島田5	築18年
2019/10	成約3,090万円	41万円/m²	5階	74.89m²	3LDK	グランイーグル鹿島田5	築17年
2019/08	成約2,640万円	42万円/m²	7階	62.04m²	2SLDK	グランイーグル鹿島田III	築17年
2019/06	成約4,170万円	42万円/m²	5階	99.28m²	3LDK	ライフレビュー矢向	築17年
2019/05	成約2,960万円	37万円/m²	5階	79.43m²	3LDK	グランイーグル鹿島田III	築17年
2018/02	成約3,190万円	41万円/m²	2階	76.13m²	3LDK	ライフレビュー矢向	築16年

ルセナ川崎の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ルセナ川崎資産性スコア

3.63

ルセナ川崎の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルセナ川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルセナ川崎居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ルセナ川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルセナ川崎新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
82m²

新築騰落率

132%築19年

新築時価格

3,698万円+1,188万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルセナ川崎価格推移と将来予測

/7階

4LDK
82m²

401の参考相場価格 2025/12: 4,886万円
49万円前年比

参考相場価格

4,886万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 59.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.6万円/m²

想定売買価格

ルセナ川崎401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルセナ川崎マンションの口コミ・評判(403件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
外観がきれいで宅配ボックスが便利に使える。
住民の雰囲気
5
子どもが多く小学校も近いので子育てしやすい環境。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
3
川崎
駅周辺は便利ですが、車や人の交通量が多く、落ち着いた雰囲気を求める人には向かないかもしれません。
教育環境
4
鹿島田
幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

口コミをもっと見る（347件）

川崎市幸区の口コミ

子育て環境
5
マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
教育環境
5
最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ルセナ川崎

3LDK
67.50m²

京浜東北・根岸線「川崎」バス9分　徒歩1分

ルセナ川崎マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線鹿島田駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ルセナ川崎詳細情報

基本情報

建物名	ルセナ川崎
住所	神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目1-3
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」バス9分後、徒歩1分ＪＲ南武線「鹿島田」徒歩23分ＪＲ南武線「矢向」徒歩26分京浜急行本線「六郷土手」徒歩43分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（158部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.5㎡〜82㎡
新築時価格	2498万円〜3798万円
参考相場価格	3LDK：3959万円〜（67m²〜） 4LDK：4435万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育室ぴよぴよ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西御幸小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ニッケンコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルセナ川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
3LDK	70.5m²	4,158万円	5,274万円
4LDK	80.15m²	4,749万円	5,691万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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小向西町
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/12	成約4,680万円	58万円/m²	7階	80.20m²	3LDK	築16年
2022/05	成約3,670万円	52万円/m²	5階	70.50m²	3LDK	築16年
2022/02	成約3,870万円	54万円/m²	6階	70.52m²	2LDK	築16年
2019/08	成約3,480万円	49万円/m²	7階	70.56m²	3LDK	築13年
2018/04	成約2,770万円	41万円/m²	1階	67.50m²	3LDK	築12年
2018/03	成約3,000万円	44万円/m²	3階	67.50m²	3LDK	築12年