号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	5,547万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	80.09m²	-
702	4,859万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
703	4,324万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	62.63m²	-
704	4,321万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	62.59m²	-
705	4,859万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
706	4,859万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
707	4,859万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
708	5,252万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	75.87m²	-
709	5,252万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	75.87m²	-
710	5,983万円	価格を確認する	4,068万円	4LDK	86.16m²	-

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701

参考相場価格: 5,547万円

新築時価格: 3,718万円

3LDK
80.09m²
-

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702

参考相場価格: 4,859万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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703

参考相場価格: 4,324万円

新築時価格: 2,848万円

2LDK
62.63m²
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参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 2,848万円

2LDK
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705

参考相場価格: 4,859万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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706

参考相場価格: 4,859万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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707

参考相場価格: 4,859万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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708

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
75.87m²
-

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709

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
75.87m²
-

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710

参考相場価格: 5,983万円

新築時価格: 4,068万円

4LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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川崎サイトシティ4番館販売中・賃貸の物件（0件）

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川崎サイトシティ4番館資産性スコア

3.95

川崎サイトシティ4番館の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

川崎サイトシティ4番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川崎サイトシティ4番館居住エリアの評価

川崎サイトシティ4番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川崎サイトシティ4番館新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
80.09m²

新築騰落率

149%築18年

新築時価格

3,718万円+1,829万円

神奈川県川崎市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川崎サイトシティ4番館価格推移と将来予測

/15階

3LDK
80.09m²

701の参考相場価格 2025/6: 5,547万円
40万円前年比

参考相場価格

5,547万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 69.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.3万円/m2

想定売買価格

川崎サイトシティ4番館701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川崎サイトシティ4番館口コミ(15件)

周辺環境
2
近隣の騒音問題について気になります。電車の音だけでなく、動物の足音も結構響くようです。子供の走る音と間違われることもあるようです。
管理・お手入れ
2
自転車置き場にカートがいつも見当たりません。管理人の巡回が不十分で、粗大ゴミが不正に溜まっていることもあります。
管理・お手入れ
3
管理会社に任せきりではなく、管理組合の一員として皆でマンションをより良くすることを考えるべきです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,990万円

サンスクエア川崎4号棟

4LDK
67.75m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩7分

川崎サイトシティ4番館マンション概要

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京浜急行本線八丁畷駅より徒歩4分の距離にある川崎サイトシティ4番館、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数494戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。総合電機メーカーの東芝の企業博物館である東芝未来科学館は、人と科学のふれあいをテーマにしています。近未来の最先端技術を身近で学んだり体験する事が出来ます。近隣には、マンションなども建っており科学館までアクセス可能です。

川崎サイトシティ4番館詳細情報

基本情報

建物名	川崎サイトシティ4番館
住所	神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩4分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（494部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.59㎡〜90.53㎡
新築時価格	2648万円〜4898万円
参考相場価格	2LDK：4135万円〜（62m²〜） 3LDK：4645万円〜（70m²〜） 4LDK：5722万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	川崎小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川崎サイトシティ4番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
2LDK	62.63m²	4,406万円	4,197万円
3LDK	70.18m²	4,998万円	4,633万円
4LDK	86.16m²	5,799万円	5,305万円

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川崎サイトシティ4番館売買履歴

2017/11
売出価格
3,700万円〜4,060万円175〜191万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2018/04
売出価格
3,210万円〜3,570万円170〜189万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年
2019/05
売出価格
4,680万円〜5,040万円194〜209万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,870万円〜5,230万円268〜288万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
クレストフォルム川崎サウスステージ現在築17年
2025/04
売出価格
5,550万円〜5,950万円259〜277万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年
2025/03
売出価格
6,030万円〜6,430万円248〜265万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年