号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,664万円	価格を確認する	2,840万円	17万円/月	3LDK	67.35m² -
202	3,280万円	価格を確認する	2,470万円	15.7万円/月	2LDK	60.45m² -
203	3,695万円	価格を確認する	2,980万円	17万円/月	3LDK	67.35m² -
301	3,715万円	価格を確認する	2,970万円	17.2万円/月	3LDK	67.35m² -
302	3,331万円	価格を確認する	2,600万円	15.8万円/月	2LDK	60.45m² -
303	3,746万円	価格を確認する	3,110万円	17.2万円/月	3LDK	67.35m² -
401	3,739万円	価格を確認する	3,020万円	17.5万円/月	3LDK	67.35m² -
402	3,345万円	価格を確認する	2,650万円	15.9万円/月	2LDK	60.45m² -
403	3,758万円	価格を確認する	3,160万円	17.5万円/月	3LDK	67.35m² -
501	3,769万円	価格を確認する	3,070万円	17.7万円/月	3LDK	67.35m² -
502	3,363万円	価格を確認する	2,670万円	16万円/月	2LDK	60.45m² -
503	3,788万円	価格を確認する	3,180万円	17.7万円/月	3LDK	67.35m² -
601	3,857万円	価格を確認する	3,150万円	17.7万円/月	3LDK	67.35m² -
602	3,444万円	価格を確認する	2,690万円	16.1万円/月	2LDK	60.45m² -
603	3,875万円	価格を確認する	3,200万円	17.7万円/月	3LDK	67.35m² -
701	4,271万円	価格を確認する	3,200万円	17.7万円/月	3LDK	67.35m² -
702	3,798万円	価格を確認する	2,710万円	16.1万円/月	2LDK	60.45m² 南東
703	4,283万円	価格を確認する	3,220万円	17.7万円/月	3LDK	67.35m² -
801	4,344万円	価格を確認する	3,240万円	18万円/月	3LDK	67.35m² -
802	3,853万円	価格を確認する	2,730万円	16.3万円/月	2LDK	60.45m² -
803	4,344万円	価格を確認する	3,240万円	18万円/月	3LDK	67.35m² -
901	4,372万円	価格を確認する	3,260万円	17.9万円/月	3LDK	67.35m² -
902	3,880万円	価格を確認する	2,750万円	16.2万円/月	2LDK	60.45m² -
903	4,372万円	価格を確認する	3,260万円	17.9万円/月	3LDK	67.35m² -
1001	4,381万円	価格を確認する	3,280万円	18.3万円/月	3LDK	67.35m² -
1002	3,898万円	価格を確認する	2,770万円	16.6万円/月	2LDK	60.45m² -
1003	4,381万円	価格を確認する	3,280万円	18.3万円/月	3LDK	67.35m² -
1101	4,406万円	価格を確認する	3,300万円	18.5万円/月	3LDK	67.35m² -
1102	3,916万円	価格を確認する	2,790万円	16.8万円/月	2LDK	60.45m² -
1103	4,406万円	価格を確認する	3,300万円	18.5万円/月	3LDK	67.35m² -
1201	5,402万円	価格を確認する	3,980万円	22.5万円/月	4LDK	83.45m² -
1202	5,402万円	価格を確認する	3,980万円	22.5万円/月	4LDK	83.45m² -

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201

参考相場価格: 3,664万円

新築時価格: 2,840万円

想定賃料: 17万円/月

3LDK
67.35m²
-

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202

参考相場価格: 3,280万円

新築時価格: 2,470万円

想定賃料: 15.7万円/月

2LDK
60.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 2,980万円

想定賃料: 17万円/月

3LDK
67.35m²
-

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301

参考相場価格: 3,715万円

新築時価格: 2,970万円

想定賃料: 17.2万円/月

3LDK
67.35m²
-

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302

参考相場価格: 3,331万円

新築時価格: 2,600万円

想定賃料: 15.8万円/月

2LDK
60.45m²
-

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303

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 3,110万円

想定賃料: 17.2万円/月

3LDK
67.35m²
-

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401

参考相場価格: 3,739万円

新築時価格: 3,020万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
67.35m²
-

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402

参考相場価格: 3,345万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 15.9万円/月

2LDK
60.45m²
-

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403

参考相場価格: 3,758万円

新築時価格: 3,160万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
67.35m²
-

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501

参考相場価格: 3,769万円

新築時価格: 3,070万円

想定賃料: 17.7万円/月

3LDK
67.35m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

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ローヤルシティ八丁畷売買履歴

2023/04
成約4,300万円63万円/m²
- 67.35m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築21年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/08
成約3,000万円49万円/m²
- 60.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
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2015/05
成約2,770万円45万円/m²
- 60.45m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
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2006/03
成約2,300万円38万円/m²
- 60.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
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2004/09
成約2,580万円38万円/m²
- 67.35m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築3年
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2001/09
新築3,980万円47万円/m²
- 83.45m²
- 4LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/09
新築3,970万円47万円/m²
- 83.45m²
- 4LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/09
新築3,400万円50万円/m²
- 67.35m²
- 3LDK
- 11階
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周辺マンションの売買履歴

2023/06
成約2,170万円35万円/m²
- 61.67m²
- 3LDK
- --
- 当時築26年
プラハ川崎
2022/02
成約3,900万円67万円/m²
- 57.47m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
リブゼディライトステージ
2021/02
成約3,350万円58万円/m²
- 57.08m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
ナイスアーバンスクエア川崎
オススメ
ローヤルシティ八丁畷の
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2018/12
成約3,170万円47万円/m²
- 66.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
リブゼディライトステージ
2017/07
成約3,850万円47万円/m²
- 81.43m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
リブゼディライトステージ
2015/02
成約3,100万円42万円/m²
- 72.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
リブゼディライトステージ
2014/08
成約2,420万円40万円/m²
- 60.06m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築15年
ナイスアーバンスクエア川崎
2014/02
成約1,450万円45万円/m²
- 31.79m²
- 1DK
- 4階
- 当時築9年
クオス川崎AXTIS
2013/06
成約2,460万円43万円/m²
- 57.08m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
ナイスアーバンスクエア川崎
2012/07
成約3,000万円44万円/m²
- 66.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
リブゼディライトステージ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/06	成約2,170万円	35万円/m²	--	61.67m²	3LDK	プラハ川崎	築26年
2022/02	成約3,900万円	67万円/m²	11階	57.47m²	3LDK	リブゼディライトステージ	築17年
2021/02	成約3,350万円	58万円/m²	10階	57.08m²	3LDK	ナイスアーバンスクエア川崎	築22年
オススメ	ローヤルシティ八丁畷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/12	成約3,170万円	47万円/m²	5階	66.71m²	3LDK	リブゼディライトステージ	築13年
2017/07	成約3,850万円	47万円/m²	8階	81.43m²	4LDK	リブゼディライトステージ	築12年
2015/02	成約3,100万円	42万円/m²	5階	72.48m²	3LDK	リブゼディライトステージ	築10年
2014/08	成約2,420万円	40万円/m²	8階	60.06m²	2SLDK	ナイスアーバンスクエア川崎	築15年
2014/02	成約1,450万円	45万円/m²	4階	31.79m²	1DK	クオス川崎AXTIS	築9年
2013/06	成約2,460万円	43万円/m²	10階	57.08m²	3LDK	ナイスアーバンスクエア川崎	築14年
2012/07	成約3,000万円	44万円/m²	5階	66.71m²	3LDK	リブゼディライトステージ	築7年

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ローヤルシティ八丁畷賃貸履歴

2022/02
18.4万円/月
- 80.45m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
2018/07
18.4万円/月
- 80.45m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築16年
2009/04
17.8万円/月
- 83.45m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築7年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/02	18.4万円/月	12階	80.45m²	2LDK	築20年
2018/07	18.4万円/月	12階	80.45m²	2LDK	築16年
2009/04	17.8万円/月	12階	83.45m²	2LDK	築7年

ローヤルシティ八丁畷の

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賃貸履歴とは

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ローヤルシティ八丁畷資産性スコア

3.71

ローヤルシティ八丁畷の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ローヤルシティ八丁畷の

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ローヤルシティ八丁畷居住エリアの評価

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ローヤルシティ八丁畷の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ八丁畷新築時価格からの騰落率

3LDK
67.35m²

新築騰落率

129%築24年

新築時価格

2,840万円+824万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ八丁畷価格推移と将来予測

3LDK
67.35m²

201の参考相場価格 2026/4: 3,664万円
94万円前年比

参考相場価格

3,664万円94万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 54.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

想定売買価格

ローヤルシティ八丁畷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ八丁畷マンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
八丁畷
駅周辺は交通量が多く、車の運転が荒い人が多いと感じることもあるので、子どもと歩くときは気をつけています。
地域コミュニティ
5
鶴見市場
近所の人がみんな温かくて子育てをしていても心強いと感じます。幼稚園や小児科が近くにあり、子育て世帯には安心できる環境です。

口コミをもっと見る（245件）

川崎市川崎区の口コミ

医療・福祉
5
川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,998万円

リブゼディライトステージ

68.00m²

京急本線「八丁畷」徒歩5分

ローヤルシティ八丁畷マンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線八丁畷駅より徒歩6分の距離にあるローヤルシティ八丁畷、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

ローヤルシティ八丁畷詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ八丁畷
住所	神奈川県川崎市川崎区池田2丁目4-3
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩6分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩10分ＪＲ南武線「川崎新町」徒歩12分
築年数	築24年
階建（総戸数）	12階建（32部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	60.45㎡〜83.45㎡
新築時価格	2470万円〜3980万円
参考相場価格	2LDK：3280万円〜（60m²〜） 3LDK：3664万円〜（67m²〜） 4LDK：5402万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜216万円/坪
想定賃料	15.7万円〜22.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	京町小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ローヤル管財㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ八丁畷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
2LDK	60.45m²	3,621万円	4,534万円
3LDK	67.35m²	4,073万円	5,229万円
4LDK	83.45m²	5,402万円	6,207万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/05	成約2,770万円	45万円/m²	8階	60.45m²	2LDK	築13年
2006/03	成約2,300万円	38万円/m²	2階	60.45m²	2LDK	築4年
2004/09	成約2,580万円	38万円/m²	4階	67.35m²	2SLDK	築3年
2001/09	新築3,980万円	47万円/m²	12階	83.45m²	4LDK	--
2001/09	新築3,970万円	47万円/m²	12階	83.45m²	4LDK	--
2001/09	新築3,400万円	50万円/m²	11階	67.35m²	3LDK	--