ヴェレーナ港北ニュータウン

横浜市都筑区・仲町台駅徒歩11分・築17年

3.82

5,473万円〜8,738万円

坪単価 212万円/坪〜249万円/坪

想定賃料 20.6万円〜29.8万円/月

4.0%〜4.6%

最終更新2026年07月21日

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ヴェレーナ港北ニュータウン

横浜市都筑区・仲町台駅徒歩11分・築17年

5,473万円〜8,738万円

坪単価 212万円/坪〜249万円/坪

想定賃料 20.6万円〜29.8万円/月

4.0%〜4.6%

3.82

最終更新
2026年07月21日

ヴェレーナ港北ニュータウン資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴449件
口コミ264件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.9治安4.4災害4.2

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ヴェレーナ港北ニュータウン部屋別の参考相場価格

37部屋 / 346部屋

/11階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	6,624万円	価格を確認する	6,320万円	23.8万円/月 4.3%	4LDK	100.37m² -
302	6,585万円	価格を確認する	6,100万円	24万円/月 4.4%	3LDK	100.31m² -
303	6,367万円	価格を確認する	5,980万円	23.5万円/月 4.4%	4LDK	96.76m² -
304	6,585万円	価格を確認する	6,100万円	24万円/月 4.4%	3LDK	100.31m² -
305	6,575万円	価格を確認する	6,100万円	23.8万円/月 4.3%	4LDK	100.31m² -
306	6,386万円	価格を確認する	6,000万円	23.5万円/月 4.4%	4LDK	97.07m² -
307	6,395万円	価格を確認する	5,970万円	23.1万円/月 4.3%	3LDK	97.07m² -
308	6,376万円	価格を確認する	5,960万円	23万円/月 4.3%	3LDK	96.76m² -
309	6,385万円	価格を確認する	6,010万円	23万円/月 4.3%	3LDK	96.76m² -
310	6,835万円	価格を確認する	6,360万円	24.7万円/月 4.3%	3LDK	103.75m² -
311	6,363万円	価格を確認する	5,740万円	23.1万円/月 4.3%	3LDK	97.07m² -
312	6,349万円	価格を確認する	5,730万円	23.5万円/月 4.4%	4LDK	97.01m² -
313	6,777万円	価格を確認する	6,030万円	24.7万円/月 4.4%	4LDK	103.58m² -
314	6,575万円	価格を確認する	5,850万円	24万円/月 4.4%	3LDK	100.31m² -
315	6,569万円	価格を確認する	5,860万円	23.8万円/月 4.4%	4LDK	100.37m² -
316	6,579万円	価格を確認する	5,860万円	24.1万円/月 4.4%	3LDK	100.37m² -
317	6,355万円	価格を確認する	5,580万円	23.1万円/月 4.4%	3LDK	97.25m² -
318	6,781万円	価格を確認する	5,870万円	24.7万円/月 4.4%	3LDK	103.86m² -
319	6,834万円	価格を確認する	6,670万円	24.6万円/月 4.3%	3LDK	103.25m² -
320	6,562万円	価格を確認する	6,670万円	23.1万円/月 4.2%	3LDK	97.07m² -
321	6,546万円	価格を確認する	6,650万円	23.5万円/月 4.3%	4LDK	97.07m² -
322	7,469万円	価格を確認する	7,590万円	26.1万円/月 4.2%	3LDK	110.57m² -
323	6,779万円	価格を確認する	6,880万円	24.1万円/月 4.3%	3LDK	100.37m² -
324	6,779万円	価格を確認する	6,880万円	24.1万円/月 4.3%	3LDK	100.37m² -
325	6,779万円	価格を確認する	6,880万円	24.1万円/月 4.3%	3LDK	100.37m² -
326	6,769万円	価格を確認する	6,880万円	23.8万円/月 4.2%	4LDK	100.37m² -
327	7,613万円	価格を確認する	7,750万円	26.9万円/月 4.2%	4LDK	112.87m² -
328	7,336万円	価格を確認する	7,460万円	26万円/月 4.3%	4LDK	108.68m² -
329	6,948万円	価格を確認する	7,170万円	24.4万円/月 4.2%	3LDK	102.68m² -
330	6,191万円	価格を確認する	5,900万円	22.7万円/月 4.4%	3LDK	93.60m² -
331	6,782万円	価格を確認する	6,480万円	24.4万円/月 4.3%	3LDK	102.60m² -
332	6,191万円	価格を確認する	5,980万円	22.7万円/月 4.4%	3LDK	93.60m² -
333	6,191万円	価格を確認する	5,980万円	22.7万円/月 4.4%	3LDK	93.60m² -
334	5,691万円	価格を確認する	5,560万円	21.1万円/月 4.5%	3LDK	85.51m² -
335	5,838万円	価格を確認する	5,690万円	21.3万円/月 4.4%	3LDK	87.80m² -
336	6,602万円	価格を確認する	6,360万円	23.8万円/月 4.3%	4LDK	100.03m² -
337	6,652万円	価格を確認する	6,570万円	24万円/月 4.3%	3LDK	100.03m² -

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301

参考相場価格: 6,624万円

新築時価格: 6,320万円

想定賃料: 23.8万円/月

想定利回り: 4.3%

4LDK
100.37m²
-

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302

参考相場価格: 6,585万円

新築時価格: 6,100万円

想定賃料: 24万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
100.31m²
-

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303

参考相場価格: 6,367万円

新築時価格: 5,980万円

想定賃料: 23.5万円/月

想定利回り: 4.4%

4LDK
96.76m²
-

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304

参考相場価格: 6,585万円

新築時価格: 6,100万円

想定賃料: 24万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
100.31m²
-

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305

参考相場価格: 6,575万円

新築時価格: 6,100万円

想定賃料: 23.8万円/月

想定利回り: 4.3%

4LDK
100.31m²
-

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306

参考相場価格: 6,386万円

新築時価格: 6,000万円

想定賃料: 23.5万円/月

想定利回り: 4.4%

4LDK
97.07m²
-

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307

参考相場価格: 6,395万円

新築時価格: 5,970万円

想定賃料: 23.1万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
97.07m²
-

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308

参考相場価格: 6,376万円

新築時価格: 5,960万円

想定賃料: 23万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
96.76m²
-

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309

参考相場価格: 6,385万円

新築時価格: 6,010万円

想定賃料: 23万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
96.76m²
-

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310

参考相場価格: 6,835万円

新築時価格: 6,360万円

想定賃料: 24.7万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
103.75m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ヴェレーナ港北ニュータウン販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 7,480万円
2SLDK
97.07m²
---
---
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ナイスの住まい

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ヴェレーナ港北ニュータウン売買履歴

販売中物件が1件あります

2026/02
成約6,470万円62万円/m²
- 103.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
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2025/10
成約7,090万円68万円/m²
- 103.75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
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2025/04
成約6,300万円55万円/m²
- 112.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
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2024/10
成約5,870万円68万円/m²
- 85.51m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
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2024/09
成約6,500万円66万円/m²
- 97.07m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
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2024/06
成約6,000万円62万円/m²
- 95.38m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
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2024/04
成約6,100万円59万円/m²
- 102.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
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2024/02
成約6,190万円61万円/m²
- 100.37m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約3,470万円80万円/m²
- 42.86m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台
2024/03
成約7,970万円81万円/m²
- 98.12m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
BELISTA仲町台
2023/11
成約3,990万円73万円/m²
- 54.37m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台
オススメ
ヴェレーナ港北ニュータウンの
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2023/09
成約7,590万円79万円/m²
- 95.64m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
BELISTA仲町台
2023/08
成約2,700万円89万円/m²
- 30.10m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
BELISTA仲町台
2022/01
成約3,280万円62万円/m²
- 52.59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台
2019/05
成約6,070万円72万円/m²
- 84.06m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
BELISTA仲町台
2018/12
成約4,690万円76万円/m²
- 61.50m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
BELISTA仲町台
2018/08
成約3,240万円61万円/m²
- 52.59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台
2018/07
成約2,280万円75万円/m²
- 30.35m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
BELISTA仲町台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約3,470万円	80万円/m²	4階	42.86m²	1LDK	ライオンズステーションプラザ横濱仲町台	築21年
2024/03	成約7,970万円	81万円/m²	6階	98.12m²	4LDK	BELISTA仲町台	築14年
2023/11	成約3,990万円	73万円/m²	7階	54.37m²	1LDK	ライオンズステーションプラザ横濱仲町台	築19年
オススメ	ヴェレーナ港北ニュータウンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/09	成約7,590万円	79万円/m²	5階	95.64m²	4LDK	BELISTA仲町台	築13年
2023/08	成約2,700万円	89万円/m²	6階	30.10m²	1K	BELISTA仲町台	築13年
2022/01	成約3,280万円	62万円/m²	5階	52.59m²	1LDK	ライオンズステーションプラザ横濱仲町台	築17年
2019/05	成約6,070万円	72万円/m²	6階	84.06m²	2LDK	BELISTA仲町台	築9年
2018/12	成約4,690万円	76万円/m²	6階	61.50m²	2LDK	BELISTA仲町台	築9年
2018/08	成約3,240万円	61万円/m²	2階	52.59m²	1LDK	ライオンズステーションプラザ横濱仲町台	築13年
2018/07	成約2,280万円	75万円/m²	6階	30.35m²	1K	BELISTA仲町台	築8年

ヴェレーナ港北ニュータウンの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヴェレーナ港北ニュータウン販売履歴

販売中物件が1件あります

2026/02
販売
6,480万円62万円/m²
- 103.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 西
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2025/11
販売
8,990万円79万円/m²
- 112.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/02	販売 6,480万円	62万円/m²	1階	103.75m²	3LDK	17年	西
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2025/11	販売 8,990万円	79万円/m²	6階	112.87m²	3LDK	17年	南
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ヴェレーナ港北ニュータウンの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ヴェレーナ港北ニュータウン資産性スコア

3.82

ヴェレーナ港北ニュータウンの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ港北ニュータウンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ港北ニュータウン居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ヴェレーナ港北ニュータウンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ港北ニュータウン新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
100.37m²

新築騰落率

105%築17年

新築時価格

6,320万円+304万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ港北ニュータウン価格推移と将来予測

/11階

4LDK
100.37m²

301の参考相場価格 2026/7: 6,624万円
146万円前年比

参考相場価格

6,624万円146万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 66万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.3万円/m²

想定売買価格

ヴェレーナ港北ニュータウン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ港北ニュータウンマンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
5
管理がしっかりしていて快適に生活できる
アクセス
4
車の通らない道が多く歩道もあり安全

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
仲町台
駅から徒歩圏内に複数の公園があり、子どもが遊べる場所が多いです。緑道も整備されていて、日々の散歩やジョギングにも最適です。
地域コミュニティ
4
新羽
新羽駅周辺は犬を飼っている人が多く、散歩中に近所の方と挨拶を交わすことが多いので、地域のつながりを感じやすいです。

口コミをもっと見る（207件）

横浜市都筑区の口コミ

医療・福祉
2
夜間や休日の救急医療体制がやや弱いと感じることがあり、急な病気のときは少し不安になることがあります。
教育環境
5
都筑区は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、教育施設が充実しているので、子どもの通学も安心です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

マイキャッスル仲町台ステーションフロント

2LDK
70.39m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」徒歩2分

ヴェレーナ港北ニュータウンマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数346戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ヴェレーナ港北ニュータウン詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ港北ニュータウン（ヴェレーナこうほくニュータウン）
住所	神奈川県横浜市都筑区仲町台3丁目12-4
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」徒歩11分横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩30分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩37分
築年数	築17年
階建（総戸数）	11階建（346部屋）
建築構造	RC造
専有面積	82.18㎡〜116.01㎡
新築時価格	4890万円〜11480万円
参考相場価格	3LDK：5473万円〜（82m²〜） 4LDK：6214万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜249万円/坪
想定賃料	20.6万円〜29.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市大熊保育園（認可）他保育園を見る
学区	折本小学校早渕中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラオートロック管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルームトランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※2	3LDK：月13,694円/82m² 4LDK：月16,032円/96m²
修繕積立金^※2	3LDK：月8,282円/82m² 4LDK：月9,696円/96m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ヴェレーナ港北ニュータウン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	仲町台駅平均
3LDK	100.03m²	6,706万円	5,742万円
4LDK	100.37m²	6,799万円	6,676万円

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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仲町台の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/04	成約6,300万円	55万円/m²	6階	112.87m²	3LDK	築16年
2024/10	成約5,870万円	68万円/m²	9階	85.51m²	3LDK	築16年
2024/09	成約6,500万円	66万円/m²	9階	97.07m²	3LDK	築16年
2024/06	成約6,000万円	62万円/m²	1階	95.38m²	3LDK	築15年
2024/04	成約6,100万円	59万円/m²	3階	102.60m²	3LDK	築15年
2024/02	成約6,190万円	61万円/m²	6階	100.37m²	3LDK	築15年

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