パストラルフォート江田

横浜市青葉区・江田駅徒歩6分・築25年

3.74

3,481万円〜6,247万円

坪単価 194万円/坪〜213万円/坪

想定賃料 13.3万円〜20.9万円/月

最終更新2026年04月20日

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パストラルフォート江田

横浜市青葉区・江田駅徒歩6分・築25年

3,481万円〜6,247万円

坪単価 194万円/坪〜213万円/坪

想定賃料 13.3万円〜20.9万円/月

3.74

最終更新
2026年04月20日

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パストラルフォート江田資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴58件
口コミ261件
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価格推移前年比 1.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安4.5災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パストラルフォート江田部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,410万円	価格を確認する	4,480万円	19.2万円/月	4LDK	92.29m² -
102	4,836万円	価格を確認する	3,980万円	16.8万円/月	3LDK	82.26m² -
103	4,846万円	価格を確認する	4,080万円	16.8万円/月	3LDK	82.26m² -
201	5,448万円	価格を確認する	4,680万円	19.1万円/月	4LDK	91.05m² -
202	4,734万円	価格を確認する	3,830万円	16.7万円/月	3LDK	79.27m² -
203	5,450万円	価格を確認する	4,840万円	18.7万円/月	4LDK	88.95m² -
204	4,786万円	価格を確認する	4,200万円	16.6万円/月	3LDK	78.66m² -
205	4,814万円	価格を確認する	4,220万円	16.6万円/月	3LDK	78.66m² -
206	4,347万円	価格を確認する	3,780万円	14.3万円/月	2LDK	71.47m² -
207	4,814万円	価格を確認する	4,220万円	16.6万円/月	3LDK	78.66m² -
208	4,898万円	価格を確認する	4,430万円	16.6万円/月	3LDK	79.29m² -
209	4,596万円	価格を確認する	3,980万円	16.2万円/月	3LDK	75.33m² -
210	4,743万円	価格を確認する	4,180万円	16.5万円/月	3LDK	78.35m² -
301	5,410万円	価格を確認する	4,780万円	18.4万円/月	4LDK	87.81m² -
302	4,693万円	価格を確認する	4,110万円	16.3万円/月	3LDK	76.03m² -
303	5,504万円	価格を確認する	4,950万円	18.7万円/月	4LDK	88.95m² -
304	4,870万円	価格を確認する	4,300万円	16.6万円/月	3LDK	78.66m² -
305	4,878万円	価格を確認する	4,320万円	16.6万円/月	3LDK	78.66m² -
306	4,419万円	価格を確認する	3,860万円	14.4万円/月	2LDK	71.47m² -
307	4,878万円	価格を確認する	4,320万円	16.6万円/月	3LDK	78.66m² -
308	4,948万円	価格を確認する	4,530万円	16.5万円/月	3LDK	79.29m² -
309	4,651万円	価格を確認する	4,080万円	16.1万円/月	3LDK	75.33m² -
310	4,862万円	価格を確認する	4,300万円	16.5万円/月	3LDK	78.35m² -
401	6,025万円	価格を確認する	5,630万円	20.3万円/月	4LDK	95.80m² -
402	5,558万円	価格を確認する	5,080万円	18.9万円/月	4LDK	88.95m² -
403	4,916万円	価格を確認する	4,420万円	16.8万円/月	3LDK	78.66m² -
404	4,933万円	価格を確認する	4,440万円	16.8万円/月	3LDK	78.66m² -
405	4,472万円	価格を確認する	3,980万円	14.5万円/月	2LDK	71.47m² -
406	4,933万円	価格を確認する	4,440万円	16.8万円/月	3LDK	78.66m² -
407	5,001万円	価格を確認する	4,650万円	16.8万円/月	3LDK	79.29m² -
408	5,338万円	価格を確認する	4,850万円	17.7万円/月	3LDK	85.08m² -
501	6,023万円	価格を確認する	5,500万円	20.3万円/月	4LDK	95.80m² -
502	5,612万円	価格を確認する	5,170万円	19万円/月	4LDK	88.95m² -
503	4,954万円	価格を確認する	4,490万円	17万円/月	3LDK	78.66m² -
504	4,964万円	価格を確認する	4,510万円	17万円/月	3LDK	78.66m² -
505	4,511万円	価格を確認する	4,050万円	14.8万円/月	2LDK	71.47m² -
506	4,964万円	価格を確認する	4,510万円	17万円/月	3LDK	78.66m² -
507	3,949万円	価格を確認する	3,680万円	13.9万円/月	2LDK	62.73m² -
508	5,336万円	価格を確認する	4,750万円	17.9万円/月	3LDK	85.08m² -
601	3,481万円	価格を確認する	3,320万円	13.3万円/月	2LDK	55.00m² -
602	5,613万円	価格を確認する	5,260万円	19.1万円/月	4LDK	88.95m² -
603	4,967万円	価格を確認する	4,560万円	17.1万円/月	3LDK	78.66m² -
604	4,967万円	価格を確認する	4,580万円	17.1万円/月	3LDK	78.66m² -
605	4,522万円	価格を確認する	4,120万円	14.9万円/月	2LDK	71.47m² -
606	6,086万円	価格を確認する	5,980万円	20.4万円/月	4LDK	95.74m² -
701	5,611万円	価格を確認する	5,380万円	19.3万円/月	4LDK	88.95m² -
702	4,973万円	価格を確認する	4,680万円	17.2万円/月	3LDK	78.66m² -
703	4,973万円	価格を確認する	4,680万円	17.2万円/月	3LDK	78.66m² -
704	6,247万円	価格を確認する	6,350万円	20.9万円/月	4LDK	97.07m² -

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101

参考相場価格: 5,410万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 19.2万円/月

4LDK
92.29m²
-

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102

参考相場価格: 4,836万円

新築時価格: 3,980万円

想定賃料: 16.8万円/月

3LDK
82.26m²
-

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103

参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 4,080万円

想定賃料: 16.8万円/月

3LDK
82.26m²
-

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201

参考相場価格: 5,448万円

新築時価格: 4,680万円

想定賃料: 19.1万円/月

4LDK
91.05m²
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202

参考相場価格: 4,734万円

新築時価格: 3,830万円

想定賃料: 16.7万円/月

3LDK
79.27m²
-

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203

参考相場価格: 5,450万円

新築時価格: 4,840万円

想定賃料: 18.7万円/月

4LDK
88.95m²
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204

参考相場価格: 4,786万円

新築時価格: 4,200万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
78.66m²
-

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205

参考相場価格: 4,814万円

新築時価格: 4,220万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
78.66m²
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206

参考相場価格: 4,347万円

新築時価格: 3,780万円

想定賃料: 14.3万円/月

2LDK
71.47m²
-

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207

参考相場価格: 4,814万円

新築時価格: 4,220万円

想定賃料: 16.6万円/月

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78.66m²
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パストラルフォート江田売買履歴

2022/09
成約5,100万円59万円/m²
- 85.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
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2019/03
成約3,270万円43万円/m²
- 75.33m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築17年
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2015/11
成約3,790万円48万円/m²
- 78.66m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
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2015/10
成約4,300万円48万円/m²
- 88.95m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年
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2013/09
成約3,540万円45万円/m²
- 78.66m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
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2012/08
成約3,990万円44万円/m²
- 88.95m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築11年
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2007/04
成約5,050万円52万円/m²
- 95.80m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築6年
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2006/02
成約4,800万円49万円/m²
- 97.07m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築4年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約7,270万円87万円/m²
- 82.88m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
ドレッセ荏田北フォーネ
2025/09
成約6,600万円84万円/m²
- 78.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライネスハイム青葉荏田
2025/07
成約5,470万円65万円/m²
- 82.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ドレッセ荏田北フォーネ
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2025/06
成約4,510万円53万円/m²
- 84.90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
ヒルズ市ケ尾ブライトステージ
2025/01
成約4,590万円73万円/m²
- 62.79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
ドレッセ荏田北フォーネ
2024/04
成約5,450万円72万円/m²
- 75.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
クレアヒルズ青葉荏田
2023/10
成約4,450万円57万円/m²
- 78.01m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
ライネスハイム青葉荏田
2023/07
成約5,170万円73万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ドレッセ荏田北フォーネ
2023/05
成約6,000万円72万円/m²
- 82.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ドレッセ荏田北フォーネ
2023/02
成約4,600万円58万円/m²
- 78.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライネスハイム青葉荏田

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約7,270万円	87万円/m²	4階	82.88m²	4LDK	ドレッセ荏田北フォーネ	築20年
2025/09	成約6,600万円	84万円/m²	3階	78.01m²	3LDK	ライネスハイム青葉荏田	築20年
2025/07	成約5,470万円	65万円/m²	4階	82.88m²	3LDK	ドレッセ荏田北フォーネ	築19年
オススメ	パストラルフォート江田の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約4,510万円	53万円/m²	5階	84.90m²	4LDK	ヒルズ市ケ尾ブライトステージ	築25年
2025/01	成約4,590万円	73万円/m²	4階	62.79m²	2LDK	ドレッセ荏田北フォーネ	築18年
2024/04	成約5,450万円	72万円/m²	4階	75.40m²	3LDK	クレアヒルズ青葉荏田	築19年
2023/10	成約4,450万円	57万円/m²	1階	78.01m²	2SLDK	ライネスハイム青葉荏田	築18年
2023/07	成約5,170万円	73万円/m²	4階	70.80m²	3LDK	ドレッセ荏田北フォーネ	築17年
2023/05	成約6,000万円	72万円/m²	5階	82.88m²	3LDK	ドレッセ荏田北フォーネ	築17年
2023/02	成約4,600万円	58万円/m²	3階	78.01m²	3LDK	ライネスハイム青葉荏田	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パストラルフォート江田資産性スコア

3.74

パストラルフォート江田の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パストラルフォート江田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パストラルフォート江田居住エリアの評価

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パストラルフォート江田の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パストラルフォート江田新築時価格からの騰落率

4LDK
92.29m²

新築騰落率

121%築25年

新築時価格

4,480万円+930万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パストラルフォート江田価格推移と将来予測

4LDK
92.29m²

101の参考相場価格 2026/4: 5,410万円
94万円前年比

参考相場価格

5,410万円94万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 58.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.8万円/m²

想定売買価格

パストラルフォート江田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パストラルフォート江田マンションの口コミ・評判(261件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
江田
江田駅周辺には高齢者に多い疾患に対応できる専門性の高い病院があり、医療面でも安心して暮らせます。
自然環境
5
市が尾
駅前には公園や緑地があり、自然を感じながら散策やレジャーを楽しめるのが魅力です。住宅地も広がっていて、静かな環境で暮らせます。

口コミをもっと見る（222件）

横浜市青葉区の口コミ

地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
子育て環境
5
青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

フォンテーヌ江田

3LDK
70.46m²

東急田園都市線「江田」徒歩3分

パストラルフォート江田マンション概要

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このマンションは東急田園都市線江田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。

パストラルフォート江田詳細情報

基本情報

建物名	パストラルフォート江田
住所	神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目5-6
アクセス	東急田園都市線「江田」徒歩6分東急田園都市線「市が尾」徒歩14分東急田園都市線「あざみ野」徒歩21分
築年数	築25年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55㎡〜97.07㎡
新築時価格	3320万円〜6350万円
参考相場価格	2LDK：3481万円〜（55m²〜） 3LDK：4596万円〜（75m²〜） 4LDK：5410万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜213万円/坪
想定賃料	13.3万円〜20.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	マリー保育園江田（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	市ケ尾小学校もえぎ野中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日建企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パストラルフォート江田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江田駅平均
2LDK	71.47m²	4,419万円	3,557万円
3LDK	78.66m²	4,898万円	5,556万円
4LDK	88.95m²	5,611万円	7,007万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

東急田園都市線

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小学校：

市ケ尾小学校

中学校：

もえぎ野中学校

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神奈川県
横浜市青葉区
荏田北
あざみ野駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/11	成約3,790万円	48万円/m²	4階	78.66m²	2SLDK	築14年
2015/10	成約4,300万円	48万円/m²	7階	88.95m²	4LDK	築14年
2013/09	成約3,540万円	45万円/m²	4階	78.66m²	2SLDK	築12年
2012/08	成約3,990万円	44万円/m²	6階	88.95m²	3SLDK	築11年
2007/04	成約5,050万円	52万円/m²	5階	95.80m²	4LDK	築6年
2006/02	成約4,800万円	49万円/m²	7階	97.07m²	4LDK	築4年

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