2,526万円〜2,801万円
坪単価 167万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 10.2万円〜11.2万円/月
最終更新2026年04月20日
たまプラーザ黒沼ビル
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩2分・築56年
2,526万円〜2,801万円
坪単価 167万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 10.2万円〜11.2万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
たまプラーザ黒沼ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
たまプラーザ黒沼ビル部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2LDK | 50.50m² 南 |
| 302 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1LDK | 50.05m² 南東 |
| 306 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 2SLDK | 50.50m² 南 |
| 402 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 50.05m² - |
| 403 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 405 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 406 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 4階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | - | 50.05m² 南東 |
| 502 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 503 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 50.05m² - |
| 504 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 505 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 50.05m² 南 |
| 5階 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | - | 50.05m² 南東 |
| 601 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2SDK | 50.05m² - |
| 602 | 2,770万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 50.05m² - |
| 603 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 604 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 50.05m² 南 |
| 605 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 50.50m² 南 |
| 6階 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | - | 50.05m² 南東 |
| 702 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 703 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2DK | 50.50m² 南東 |
| 706 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 7階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | - | 50.05m² 南東 |
| 804 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2SDK | 50.50m² - |
| 806 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 902 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 50.05m² - |
| 903 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 50.05m² - |
| 905 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 906 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | - | 50.50m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2LDK
- 50.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 50.05m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 2SLDK
- 50.50m²
- 南
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 50.05m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 2DK
- 50.05m²
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406
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- -
- 50.05m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- オススメたまプラーザ黒沼ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 56万円/m² | 1階 | 54.77m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約2,830万円 | 51万円/m² | 3階 | 54.77m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,370万円 | 51万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| オススメ | たまプラーザ黒沼ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,860万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.61m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 5階 | 65.92m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 54.77m² | 3K | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/01 | 成約2,460万円 | 43万円/m² | 4階 | 56.36m² | 3DK | たまプラーザ団地4街区 | 築57年 |
| 2025/12 | 成約2,280万円 | 36万円/m² | 7階 | 63.20m² | 2LDK | 美しが丘ドエリングA棟 | 築54年 |
| 2025/12 | 成約2,580万円 | 40万円/m² | 6階 | 63.20m² | 3LDK | 美しが丘ドエリングA棟 | 築54年 |
| 2025/11 | 成約2,700万円 | 49万円/m² | 2階 | 54.77m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築57年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...たまプラーザ黒沼ビル資産性スコア
3.60
たまプラーザ黒沼ビルの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
たまプラーザ黒沼ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...たまプラーザ黒沼ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,756万円113万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 54.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
たまプラーザ黒沼ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...たまプラーザ黒沼ビルマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
住みやすさ
2あざみ野
駅前はあまり栄えていないので、隣のたまプラーザなどと比べると飲食店や洋服店が少なく、ちょっとした買い物には不便を感じることがあります。
横浜市青葉区の口コミ
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
たまプラーザ黒沼ビルマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築56年でRC造り、9階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
たまプラーザ黒沼ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | たまプラーザ黒沼ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.05㎡〜50.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
たまプラーザ黒沼ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.05m² | 2,734万円 | 2,897万円 |
| 2DK | 50.05m² | 2,535万円 | 2,111万円 |
| 2SDK | 50.28m² | 2,620万円 | 2,854万円 |
| 2LDK | 50.05m² | 2,781万円 | 4,252万円 |
| 2SLDK | 50.5m² | 2,756万円 | 3,626万円 |
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