あざみ野ヒルズ

横浜市青葉区・あざみ野駅徒歩14分・築23年

4.00上位20%

6,028万円〜8,413万円

坪単価250万円/坪〜272万円/坪

最終更新2026年02月16日

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あざみ野ヒルズ

横浜市青葉区・あざみ野駅徒歩14分・築23年

6,028万円〜8,413万円

250万円/坪〜272万円/坪

上位20%

4.00

最終更新
2026年02月16日

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あざみ野ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴68件
口コミ265件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安4.5災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

あざみ野ヒルズ部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,078万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	92.89m²	南
102	7,160万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	93.78m²	南
103	7,932万円	価格を確認する	6,300万円	4LDK	104.73m²	南
201	7,690万円	価格を確認する	5,590万円	4LDK	100.25m²	南
202	6,165万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	79.04m²	南
203	6,695万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	85.84m²	南
204	6,458万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	82.86m²	南
205	6,458万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	82.86m²	南
206	6,700万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	85.90m²	南
207	6,689万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	85.88m²	南
208	6,028万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	76.70m²	南
209	7,075万円	価格を確認する	5,610万円	4LDK	90.37m²	南
210	7,075万円	価格を確認する	5,550万円	4LDK	90.37m²	南
211	7,145万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	91.26m²	南
212	8,014万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	101.51m²	南
301	7,735万円	価格を確認する	6,020万円	4LDK	98.06m²	南
302	6,095万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.70m²	南
303	6,674万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	83.41m²	南
304	6,430万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	80.79m²	南
305	6,430万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	80.79m²	南
306	6,674万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	83.41m²	南
307	6,656万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	83.69m²	南
308	6,116万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	76.70m²	南
309	7,242万円	価格を確認する	5,960万円	4LDK	90.37m²	南
310	7,223万円	価格を確認する	5,840万円	4LDK	90.37m²	南
311	7,313万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	91.26m²	南
312	8,105万円	価格を確認する	6,730万円	4LDK	101.51m²	南
401	7,868万円	価格を確認する	6,340万円	4LDK	98.06m²	南
402	6,218万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	76.70m²	南
403	6,754万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	83.41m²	南
404	6,542万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	80.79m²	南
405	6,542万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	80.79m²	南
406	6,754万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	83.41m²	南
407	6,774万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	83.69m²	南
408	6,218万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	76.70m²	南
409	7,334万円	価格を確認する	6,120万円	4LDK	90.37m²	南
410	7,295万円	価格を確認する	6,030万円	4LDK	90.37m²	南
411	7,403万円	価格を確認する	6,150万円	4LDK	91.26m²	南
412	8,219万円	価格を確認する	6,950万円	4LDK	101.51m²	南
501	8,005万円	価格を確認する	6,590万円	4LDK	98.06m²	南
502	6,290万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	76.70m²	南
503	6,865万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	83.41m²	南
504	6,605万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	80.79m²	南
505	6,605万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	80.79m²	南
506	8,330万円	価格を確認する	7,020万円	4LDK	101.36m²	南
507	8,413万円	価格を確認する	7,040万円	4LDK	102.33m²	南
508	7,415万円	価格を確認する	6,260万円	4LDK	90.37m²	南
509	7,401万円	価格を確認する	6,170万円	4LDK	90.37m²	南
510	7,489万円	価格を確認する	6,290万円	4LDK	91.26m²	南
511	8,350万円	価格を確認する	7,180万円	4LDK	101.51m²	南

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101

参考相場価格: 7,078万円

新築時価格: 5,440万円

4LDK
92.89m²
南

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102

参考相場価格: 7,160万円

新築時価格: 5,570万円

4LDK
93.78m²
南

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103

参考相場価格: 7,932万円

新築時価格: 6,300万円

4LDK
104.73m²
南

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201

参考相場価格: 7,690万円

新築時価格: 5,590万円

4LDK
100.25m²
南

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202

参考相場価格: 6,165万円

新築時価格: 4,570万円

3LDK
79.04m²
南

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203

参考相場価格: 6,695万円

新築時価格: 5,050万円

3LDK
85.84m²
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204

参考相場価格: 6,458万円

新築時価格: 4,820万円

3LDK
82.86m²
南

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205

参考相場価格: 6,458万円

新築時価格: 4,820万円

3LDK
82.86m²
南

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206

参考相場価格: 6,700万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
85.90m²
南

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207

参考相場価格: 6,689万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
85.88m²
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PR販売中の物件【エクセラージュあざみ野】6,599万円 | 3LDK | 75.08m² | 1階/4階建（ノムコム）

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あざみ野ヒルズ売買履歴

2026/01
成約7,880万円77万円/m²
- 101.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
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2025/07
成約7,170万円85万円/m²
- 83.41m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
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2023/05
成約6,990万円71万円/m²
- 98.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
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2022/06
成約6,460万円65万円/m²
- 98.06m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築19年
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2021/06
成約5,740万円54万円/m²
- 104.73m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
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2019/12
成約5,790万円57万円/m²
- 101.51m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
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2019/09
成約6,280万円64万円/m²
- 98.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2014/03
成約5,600万円57万円/m²
- 98.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約3,590万円55万円/m²
- 64.83m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築26年
バームステージあざみ野
2026/01
成約4,970万円70万円/m²
- 70.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス
2025/12
成約1億2,800万円133万円/m²
- 95.57m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
クレアヒルズあざみ野
オススメ
あざみ野ヒルズの
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2025/12
成約3,400万円52万円/m²
- 64.83m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
バームステージあざみ野
2025/11
成約7,350万円62万円/m²
- 116.80m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
ミオカステーロあざみ野南
2025/10
成約6,880万円89万円/m²
- 76.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
イディオスあざみ野
2025/08
成約6,970万円92万円/m²
- 75.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
イディオスあざみ野
2025/08
成約6,480万円85万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
パークホームズあざみ野ザ・レジデンス
2025/08
成約6,980万円84万円/m²
- 82.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
イディオスあざみ野
2025/08
成約6,950万円90万円/m²
- 77.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
イディオスあざみ野

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約3,590万円	55万円/m²	3階	64.83m²	2SLDK	バームステージあざみ野	築26年
2026/01	成約4,970万円	70万円/m²	2階	70.57m²	3LDK	ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス	築20年
2025/12	成約1億2,800万円	133万円/m²	6階	95.57m²	3LDK	クレアヒルズあざみ野	築22年
オススメ	あざみ野ヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約3,400万円	52万円/m²	2階	64.83m²	2SLDK	バームステージあざみ野	築26年
2025/11	成約7,350万円	62万円/m²	1階	116.80m²	4LDK	ミオカステーロあざみ野南	築21年
2025/10	成約6,880万円	89万円/m²	2階	76.76m²	3LDK	イディオスあざみ野	築24年
2025/08	成約6,970万円	92万円/m²	3階	75.61m²	3LDK	イディオスあざみ野	築24年
2025/08	成約6,480万円	85万円/m²	2階	75.64m²	3LDK	パークホームズあざみ野ザ・レジデンス	築20年
2025/08	成約6,980万円	84万円/m²	2階	82.32m²	3LDK	イディオスあざみ野	築24年
2025/08	成約6,950万円	90万円/m²	2階	77.21m²	3LDK	イディオスあざみ野	築24年

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あざみ野ヒルズ資産性スコア

4.00

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あざみ野ヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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あざみ野ヒルズの

資産性スコアとは

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あざみ野ヒルズ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

あざみ野ヒルズ新築時価格からの騰落率

4LDK
92.89m²

新築騰落率

130%築23年

新築時価格

5,440万円+1,638万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

あざみ野ヒルズ価格推移と将来予測

4LDK
92.89m²

101の参考相場価格 2026/2: 7,078万円
319万円前年比

参考相場価格

7,078万円319万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 76.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.2万円/m²

想定売買価格

あざみ野ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

あざみ野ヒルズマンションの口コミ・評判(265件)

マンションに関する口コミ

お部屋
3
建物は新しくないが清潔感があり綺麗に保たれている
アクセス
4
市営地下鉄ブルーラインの始発駅で朝の混雑時も座れることが多い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
3
あざみ野
中古マンションの価格はここ数年で上昇していましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。
子育て環境
2
たまプラーザ
駅周辺は物価が高く、安いスーパーが少ないので、日々の買い物には少し不便を感じることがあります。

口コミをもっと見る（211件）

横浜市青葉区の口コミ

防災・安全性
5
青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
医療・福祉
5
青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,599万円

エクセラージュあざみ野

3LDK
75.08m²

東急田園都市線「あざみ野」徒歩6分

あざみ野ヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線あざみ野駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。このマンションの近くにあるたまプラーザテラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

あざみ野ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	あざみ野ヒルズ
住所	神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1
アクセス	東急田園都市線「あざみ野」徒歩14分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩20分東急田園都市線「江田」徒歩27分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.7㎡〜104.73㎡
新築時価格	4540万円〜7180万円
参考相場価格	3LDK：6028万円〜（76m²〜） 4LDK：7075万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小桜愛児園（認可）他保育園を見る
学区	あざみ野第一小学校あざみ野中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

あざみ野ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	あざみ野駅平均
3LDK	80.79m²	6,542万円	6,483万円
4LDK	92.89m²	7,415万円	7,956万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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神奈川県
横浜市青葉区
あざみ野
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/05	成約6,990万円	71万円/m²	5階	98.06m²	3LDK	築20年
2022/06	成約6,460万円	65万円/m²	4階	98.06m²	3SLDK	築19年
2021/06	成約5,740万円	54万円/m²	1階	104.73m²	4LDK	築18年
2019/12	成約5,790万円	57万円/m²	3階	101.51m²	4LDK	築17年
2019/09	成約6,280万円	64万円/m²	5階	98.06m²	3LDK	築16年
2014/03	成約5,600万円	57万円/m²	5階	98.06m²	3LDK	築11年

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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