号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,989万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	83.64m²	南
102	4,587万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	77.04m²	南
103	4,603万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	77.32m²	南
104	4,563万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	76.66m²	南
105	5,263万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	88.24m²	南
106	5,476万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	91.91m²	南
201	4,868万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	83.64m²	南
202	4,468万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	77.04m²	南
203	4,485万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	77.32m²	南
204	4,447万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	76.66m²	南
205	5,106万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	88.24m²	南
206	5,330万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	91.91m²	南
301	4,823万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	83.64m²	南
302	4,429万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	77.04m²	南
303	4,445万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	77.32m²	南
304	4,407万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.66m²	南
305	5,061万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	88.24m²	南
306	5,284万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	91.91m²	南
401	4,737万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	83.64m²	南
402	4,351万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	77.04m²	南
403	4,367万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	77.32m²	南
404	4,329万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.66m²	南
405	4,972万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	88.24m²	南
406	5,197万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	91.91m²	南
407	4,695万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	83.21m²	南
408	4,623万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	81.97m²	南
409	4,623万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.97m²	南
410	5,210万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	92.08m²	南
501	4,576万円	価格を確認する	3,860万円	4LDK	83.64m²	南
502	4,204万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	77.04m²	南
503	4,219万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	77.32m²	南
504	4,183万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	76.66m²	南
505	4,808万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	88.24m²	南
506	5,019万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	91.91m²	南
507	4,546万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	83.21m²	南
508	4,465万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	81.97m²	南
509	4,465万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	81.97m²	南
510	5,037万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	92.08m²	南
601	4,204万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	83.64m²	南
602	3,861万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	77.04m²	南
603	3,875万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.32m²	南
604	3,841万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	76.66m²	南
605	4,415万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	88.24m²	南
606	4,607万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	91.91m²	南
607	4,175万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	83.21m²	南
608	4,096万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	81.97m²	南
609	4,096万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	81.97m²	南
610	4,630万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	92.08m²	南
702	4,678万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	91.12m²	南
703	5,097万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	99.47m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,989万円

新築時価格: 3,290万円

4LDK
83.64m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,587万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
77.04m²
南

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103

参考相場価格: 4,603万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
77.32m²
南

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104

参考相場価格: 4,563万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
76.66m²
南

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105

参考相場価格: 5,263万円

新築時価格: 3,340万円

4LDK
88.24m²
南

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106

参考相場価格: 5,476万円

新築時価格: 3,450万円

4LDK
91.91m²
南

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201

参考相場価格: 4,868万円

新築時価格: 3,560万円

4LDK
83.64m²
南

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202

参考相場価格: 4,468万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
77.04m²
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参考相場価格: 4,485万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシーナ東戸塚みはらしの丘販売中・賃貸の物件（0件）

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グランシーナ東戸塚みはらしの丘資産性スコア

3.60

グランシーナ東戸塚みはらしの丘の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシーナ東戸塚みはらしの丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ東戸塚みはらしの丘居住エリアの評価

グランシーナ東戸塚みはらしの丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ東戸塚みはらしの丘新築時価格からの騰落率

4LDK
83.64m²

新築騰落率

152%築21年

新築時価格

3,290万円+1,699万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ東戸塚みはらしの丘価格推移と将来予測

4LDK
83.64m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,989万円
239万円前年比

参考相場価格

4,989万円239万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 59.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.5万円/m2

想定売買価格

グランシーナ東戸塚みはらしの丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシーナ東戸塚みはらしの丘口コミ(15件)

アクセス
4
駅から徒歩圏で通勤通学に便利
住民の雰囲気
4
子どもが多く活気がある
周辺環境
5
ショッピングモールや飲食店が充実していて生活が便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ニューシティ東戸塚パークヒルズ

2LDK
68.55m²

横須賀線「東戸塚駅」徒歩8分

グランシーナ東戸塚みはらしの丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。

グランシーナ東戸塚みはらしの丘詳細情報

基本情報

建物名	グランシーナ東戸塚みはらしの丘
住所	神奈川県横浜市戸塚区平戸町278-5
アクセス	ＪＲ横須賀線「東戸塚」徒歩18分横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」徒歩31分横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」徒歩39分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.66㎡〜99.47㎡
新築時価格	2890万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：3841万円〜（76m²〜） 4LDK：4204万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズパートナー東戸塚（認可）他保育園を見る
学区	平戸小学校平戸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ東戸塚みはらしの丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東戸塚駅平均
3LDK	77.32m²	4,446万円	4,625万円
4LDK	88.24m²	4,980万円	5,619万円

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グランシーナ東戸塚みはらしの丘売買履歴

2014/01
売出価格
2,570万円〜2,930万円111〜127万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
2014/03
売出価格
4,280万円〜4,640万円144〜156万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
2016/05
売出価格
3,040万円〜3,400万円131〜147万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,970万円〜4,330万円148〜161万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築22年
シティウインズ東戸塚エアステージ現在築22年
2019/06
売出価格
4,170万円〜4,530万円159〜173万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
シティウインズ東戸塚エアステージ現在築22年
2017/02
売出価格
3,120万円〜3,480万円137〜153万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
シティウインズ東戸塚エアステージ現在築22年