5,317万円〜7,963万円
坪単価270万円/坪〜280万円/坪
最終更新2025年04月30日
ザ・パークハウス戸塚レジデンス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,498万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 4LDK | 89.09m² | - |
| 402 | 6,836万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 81.23m² | - |
| 403 | 6,836万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 81.23m² | - |
| 404 | 6,821万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 405 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 406 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 407 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 408 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 409 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 410 | 6,794万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 80.69m² | - |
| 411 | 6,020万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 412 | 6,057万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 413 | 6,796万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 80.69m² | - |
| 414 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 81.39m² | - |
| 415 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 72.02m² | - |
| 416 | 5,415万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 64.69m² | - |
| 417 | 6,480万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 418 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 419 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 420 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 421 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,498万円
- 新築時価格
- 6,840万円
- 4LDK
- 89.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,836万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 81.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,836万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 81.23m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 81.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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405
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 74.21m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,364万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 75.54m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 75.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 80.69m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス戸塚レジデンス資産性スコア
4.37上位7%
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス戸塚レジデンス居住エリアの評価
ザ・パークハウス戸塚レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築11年新築時価格
6,840万円+658万円神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス戸塚レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,498万円123万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 71万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス戸塚レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境5
公園が多く、子育て世帯にも適した環境です
- 周辺環境5
駅ビルやモールが揃っていて買い物や外食に便利です
- アクセス4
快速も停車し都心部へのアクセスがしやすいです
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。衣料品店やレストランがあり買い物に便利な町田モディに近いマンションの物件です。買い物環境が抜群に良いので、ちょっとした雑貨や洋服などの買い物がしやすく、外出帰りに寄れるので勤め人にはとても暮らしやすくなっています。
ザ・パークハウス戸塚レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス戸塚レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5100 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.69㎡〜94.71㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜7920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス戸塚レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.69m² | 5,404万円 | 3,460万円 |
| 3LDK | 75.43m² | 6,349万円 | 4,163万円 |
| 4LDK | 89.09m² | 7,498万円 | 4,601万円 |
ザ・パークハウス戸塚レジデンス売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円241〜257万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/09
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円264〜283万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2022/03
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円262〜281万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円269〜288万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・レジデンス戸塚現在築8年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,740万円〜8,240万円340〜362万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
ザ・テラス戸塚グランターミナル現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円205〜222万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
戸塚ブロッサムテラス現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。